张文

摘 要：民用建筑工程在施工过程中，由于建筑规模不断扩大，建筑结构不断向着复杂化转变，需要重点做好防水防渗漏施工工作，如果该项工作没有做到位，很容易影响到整个民用建筑工程的使用安全性，同时也会对整个城市的形象造成一定负面影响。本文主要结合实际工作经验，分析了民营建筑工程中防水防渗施工技术，希望通过本次研究为同行有所帮助。

关键词：民用建筑工程 防水防渗 应用

中图分类号：TU761.6文献标识码：A文章编号：1003-9082（2020）02-0-01

近些年，随着社会大众经济收入水平不断提高，对居住环境的要求越来越高，民用建筑工程在施工建造过程中越来越向着大型化结构复杂化方向发展。在整个工程项目施工建造过程中，防渗工程具有施工量大，施工范围广，施工技术要求高的特征，在施工过程中要求施工单位进行严格的控制，把握各项施工环节，这样才能够保证防水防渗，施工质量过关。

一、民用建筑施工中常见的渗漏问题分析

1.屋面渗漏

对于民用建筑来说，施工建设过程中最容易出现渗漏的地方是屋顶部分，渗漏位置常常发生在屋顶设施和板楼之间的中间节点位置，施工完毕之后，如果没有进行严格的结构维护，不能够保证整个屋面结构的自防水性，最终影响到防渗性能，当屋面存在大量水积累之后，就会出现渗漏。

2.卫生间渗漏

卫生间渗漏问题是民用建筑工程施工建设过程中普遍存在的问题，因为卫生间长期处于潮湿环境当中，不良的潮湿环境对房屋建筑的破坏产生的影响十分严重。卫生间地面存在很多水管，内部存在淋浴、马桶、洗手池等一系列用水设施，并且管线之间联系十分复杂。很多居民为了达到相应的装修效果，经常对地面水管进行改动，由于很多管线位于墙体和地面内部，一旦出现渗漏情况，将会对楼下住户的正常生产生活产生影响，同时还会破坏整个卫生间结构的功能，降低使用寿命。

3.外墙渗漏

外墙是指与建筑物外门窗相连接的墙体，这种墙结构由于直接暴露在户外，与外界各种因素接触，很容易导致外墙结构存在损伤。但外界降雨量较大，湿度较大时，水很容易通过缝隙渗入到墙体内部。由于外墙和门窗相连，所以一旦湿度过大，就很容易导致水分通过墙与门窗的连接缝隙进入墙体，引发泄漏。在民用建筑正常使用过程中，外墙渗漏问题十分常见。在工程建造施工过程中，由于外墙施工经常存在不确定的连接，产生大量裂缝，从而导致了渗漏。另外为了美观，很多工程在施工过程中，对外墙进行了适当的装饰，进一步增加了外墙的承重，加大了渗漏发生的概率。

二、民用建筑工程中防水防渗施工技术分析

1.屋面防水防渗漏技术

屋面主要是指建筑物最上部的结构，它不仅能够起到防水防渗漏的作用，而且还具备防寒保温的作用，在整个施工建造过程中一旦存在施工误差就很容易导致泄漏现象发生。在屋面的楼板混凝土结构施工，建造过程中应该严格控制混凝土的强度，保护层的厚度和钢筋的间距，确保整个混凝土结构浇筑合理，能够连续浇筑，不存在间歇浇筑，防止混凝土内部结构冷热不均匀造成裂缝。混凝土结构施工完畢之后，应该注重做好养护工作，通过在结构表面覆盖塑料薄膜，棉毡等材料进行保湿保温处理。整个工程的屋面施工完毕之后，应重点做好找坡处理，控制好坡比，保证整个屋面不存在积水点。整个防水层在施工建造之前，应该对整个屋面和天沟的基层进行再次的检查，保证平整光滑，不存在任何凹陷处，屋面与女儿墙之间的夹角，屋面的烟道、排气管的根部都需要做成圆弧形。在女儿墙的压顶处设置向内的排水坡，排水坡的坡度应该大于5%。在整个防水防渗漏工程施工完毕之后，必须对屋面的防水性能进行试验，合格之后才能做防水层，并做好养护工作，

2.卫生间防水防渗漏技术

卫生间与水接触最为频繁，一旦防水防渗漏工作做不到位，就很容易出现泄漏现象，引发上下楼的居民纠纷。因此在防水防渗漏施工过程中，需要重点做好以下几方面工作：首先，卫生间地面应该比客厅卧室的地面高20mm以上，并在施工建造过程中做出高差。施工建造过程中按照相关设计规范，精心设计防水层，应该保证防水层靠近墙根部上翻300mm以上。卫生间的防水层制作完毕之后，应该进行闭水实验，合格之后才能够进行下一道工序的施工;其次，穿楼板、管道和烟道在封堵过程中应该先对周围的毛边进行凿毛处理，然后清洗干净之后，在支撑相应的模板，然后使用相应标准的混凝土浇灌;最后，防水工程制作完毕之后，一定要做好后续的保护工作，不管是在瓷砖粘贴还是安装工程施工建设，都应该做到轻拿轻放，构建合理的责任机制，一旦出现不合理的情况，应该严肃惩罚。

3.外墙防水防渗施工技术

首先，混凝土浇筑和养护。外墙混凝土浇筑过程中应该按照相关操作规程严格配比混凝土。混凝土振捣时应该将震荡棒插入到混凝土结构当中，保障振捣均匀连续，不能中间停歇，不能够出现遗漏，保证外墙体振导的充实，不存在蜂窝麻面。如果墙体和楼板进行整体化浇筑，应该先进行墙体浇筑，混凝土初步沉实之后，再进行楼板浇筑，防止混凝土浇筑过程中因为墙体沉实而产生裂缝。在混凝土浇筑过程中一定要连续，不能够随意停机，如果遇到机械故障，应该缩短维修时间，避免形成冷缝。混凝土结构浇筑完毕之后，应该做好墙壁的养护管理工作。另外，在砌筑墙体施工建造过程中，一定要做好施工质量控制工作，保障水泥砂浆配合合格。墙体在砌筑之前一定要做好墙面的湿润工作，保证含水率符合施工要求，避免墙体过干吸收水泥砂浆水分，影响到水泥砂浆的正常凝固。施工完毕之后，应该对沟缝进行填补处理，保证墙面整洁美观。外墙在找平抹灰之前，应该对外墙的糙面进行有效处理，避免影响到抹灰砂浆的粘性，然后对整个墙体进行洒水，保证充分湿润，防止出现裂缝和空鼓。

参考文献

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