宋博通 胡荣平 张慧

摘要：研究目的：探究公共租赁住房获配行为对企事业单位的经济效益的影响。研究方法：对深圳市153家企事业单位（其中53家企事业单位在2013年以前获配公共租赁住房、100家未获配公共租赁住房），运用效应处理模型——倾向值得分匹配（ PSM）方法探究公共租赁住房获配行为对企事业单位资产收益率的影响。研究结果：在有效控制样本选择偏误的前提条件下，企事业单位获配公共租赁住房对提高企事业单位资产收益率具有稳健的正向影响。

Abstract： The purpose of this study is to explore the impact of the allocation of public rental housing on the economic benefits of enterprises. Research methods： 153 enterprises in Shenzhen （53 of which were allocated public rental housing before 2013， and 100 were not allocated public rental housing） were studied by using the effect processing model， propensity score matching （PSM） method to explore the impact of allocation behavior of public rental housing on the return on corporate assets. Research results： under the premise of effective control of sample selection error， the allocation of public rental housing has a steady positive impact on improving the return on assets.

關键词：企事业单位;公共租赁住房获配;倾向值得分匹配

Key words： enterprise;public rental housing allocation;PSM

中图分类号：F293.31;F299.27                         文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2020）03-0052-03

0  引言

人才是推动科学发展的“第一资源”，人才问题事关深圳经济社会发展的大局，事关深圳国家创新型城市的建设，事关深圳现代化、国际化城市进程的推进。为了更好的吸引人才、留住人才，深圳市政府启动了人才安居工程，其中包括向本市一些重点企事业单位和事业单位分配公共租赁住房，对于本企事业单位的人才的基本住房需求有所满足，同时，为企事业单位在招聘中吸引人才，留住人才都有很大的积极效果，最终促进了企事业单位人力资本的完善和积累。由于人力资本的不断完善和积累，企事业单位的经济效益也有所促进，首先体现在促进和加速企事业单位经济增长。在美国著名经济学家罗默的“收入递增增长模型”中，人力资本是企事业单位成长的关键因素之一，企事业单位人力资本的完善和积累有助于提高企事业单位绩效。间接而言，有助于提高企事业单位利润，企事业单位利润与企事业单位资产收益率又是紧密相连。基于以上情况，故本文的选题为研究公共租赁住房获配行为是否对企事业单位资产收益率产生影响？如果在统计学上有显著的影响，那么它的影响的程度是多少？针对这个问题，本文选取深圳153家企事业单位的横截面数据，进行了实证研究。

1  研究方法与研究设计

1.1 研究方法

基于以上引言，本文将从企事业单位获配公共租赁住房与否的对比研究下，我们使用倾向值得分匹配的方法来对比研究，评估公共租赁住房分配行为对企事业单位资产收益率的影响程度大小。由传统的OLS回归分析无法避免内生性问题。PSM模型是经典的处理效应模型，本方法适用于本文中对公共租赁住房政策的实施效果进行评估，并且本方法使用对照组和实验组进行配对分析，十分有效地解决了回归分析中存在的内生性问题。

为此，本文将整体153家企事业单位按照是否获配公共租赁住房分为两组：100家未获配公共租赁住房的控制组和获配公共租赁住房的处理组。通过样本企事业单位特征数据，计算Logit模型估计倾向得分值，再基于倾向得分值来反映两组企事业单位的综合匹配程度。

1.2 研究设计

①样本选择。

本文选取深圳市153家企事业单位2013年的横截面数据，数据来自上市企事业单位公司年报的收集整理及申报获取、深圳证券交易所数据库等。数据主要包含：深圳市2013年已经获配了公共租赁住房企事业单位名单，以及公共租赁住房获配数量，企事业单位资产总额、销售收入、三大费用、企事业单位所得税、利润等指标。

②变量设计。

1）自变量

自变量是0-1虚拟变量，用字母P表示，P=0表示企事业单位未获配公共租赁住房取值，P=1表示企事业单位获配了公共租赁住房。

2）因变量

因变量为企事业单位资产收益率（ROA=EBIT/平均资产总额），相关数据来自分析企事业单位的财务报表获取。