防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用

2020-01-20周虎江阴市华西建筑安装工程有限公司

环球市场 2020年17期

周虎江阴市华西建筑安装工程有限公司

房地产业随着经济的发展在大环境中逐渐壮大起来，建设规模越来越大，鉴于此，建筑工程建设效率和施工技术也得到了提升，很多建筑物在被使用的过程中也使居住环境发生了改变。但就目前的房屋建筑质量而言，诸多因素都会对工程质量造成影响，其中以渗漏问题尤为突出，甚至发展成了房屋建筑领域的质量通病。本文将针对建筑工程中渗漏问题进行分析，从而提出几点整改意见。

一、引起房屋建筑渗漏问题的主要因素

（一）材料问题

很多施工企业在选择施工材料和采购时，过度重视经济利益忽视了材料的质量问题，所采购的产品并未达到使用标准，或是以次充好将劣质产品投入施工中；另外，选择材料过程时并未充分考虑到屋内结构的实际需求，盲目的购买材料，从而使所采购的材料与屋内结构不匹配的问题，难以保障工程质量。我国目前防水材料普遍使用沥青质卷材，这类防水材料受环境的影响比较大，因此容易出现变质而失去防水效果。

（二）管理问题

其实很多房屋建筑企业在管理上都存在欠缺，例如在施工中并未严格按照施工顺序操作，或是没有按照图纸施工，这都会影响到施工质量，造成房屋渗漏问题。很多建筑企业为了赶工期，想在规定的时间内完成施工就忽略了很多细节，有的企业还会更改流程；一些企业缺乏先进的施工技术，因此无法保障建筑物的防水性。

（三）设计问题

设计人员在设计前并未对施工现场进行勘察，导致设计人员不了解、不掌握工程具体情况，在此情况下，所设计的图纸势必不符合实情，从而在后期设计中因为对气候及环境缺乏了解，导致设计方案缺乏合理性。另一方面，设计人员缺乏防渗漏设计经验也是导致房屋建筑出现渗漏的重要因素之一，由于设计经验有限，没有设计并预留足够的排气孔，这样在房屋投入使用后，保温层中的水汽无法及时的排出，使得建筑内的防水层遭到水汽的破坏，进而产生渗漏问题。

二、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的有效运用

（一）选材要科学合理

在选择防水材料时必须依据相关标准执行，依据规范要求合理选择防水材料，采取耐水性高、密封性强、持久性好的防水卷材，对材料展开深入分析，掌握材料在不同温度条件下的承受能力。卷材及涂料铺设中严格按照施工标准施工，确保防水材料涂抹均匀，严格按照相关要求分次施工，切忌两次施工中间隔过短，涂抹完成后24 小时后续给予蓄水试验；蓄水试验是检测建筑屋面漏水状况的重要举措，在施工过程中严格按照规范执行，做好检验分析，确保房屋防水质量的提高，避免渗漏问题的产生。

（二）屋面防渗漏技术

房屋中最重要的组成就是屋面，因此屋面发生渗漏的概率相对较高，鉴于此，在施工过程中，专业技术人员应承担其监管的职责，全程监督防渗漏工程的实施过程。在实际施工中，开工前应对建筑物的地理位置、朝向、当地气候及排水管道走向进行数据分析，以此为依据选择适合的防水材料，确定材料的防水性及温度性能；明确不同材料的不同性能，分区存放。此外，由于混凝土自身具备一定的防水性能，因此在施工中对单构件或连续结构必须确保一次浇筑成型，以免出现施工缝，还需注意浇筑温度问题，以免由于温差过大造成温度裂缝，进而诱发渗漏问题。

（三）外墙防渗漏技术

一般情况下，外墙发生渗漏问题的主要原因是施工工艺不当或施工流程问题，因此在实际施工中，施工单位必须加大对外墙防渗漏施工环节的重视，做好墙面抹灰工作，规范各项操作，在抹灰前必须清理墙面，确保无杂物，还需提前浇水养护，当墙面完全干燥后涂抹墙面，先涂抹混凝土界面剂，再涂抹水泥砂浆，切忌一次性完成所有工作，需分层多次涂抹，在上层涂抹成膜后方可开展下一次涂抹操作，以外墙防水效果。

（四）厨卫防渗漏技术

厨卫可以说是房屋建筑中水管最为密集、用水最频繁的区域，很多房屋建筑中的厨卫会因为居民活动而发生渗漏问题，且该区域需要在完成防水施工后铺贴面砖，因此一旦出现渗漏问题，难以维修。因此施工人员必须做好防水工作，在厨卫施工中，施工人员必须保持防水基层的平整度、平滑度，使涂料充分与地面粘结，在回填时确保管路不会出现漏出、裂缝问题，且在转角处需进行圆弧角处理，避免管道接缝出现渗水。涂抹防水中可使用橡皮刷涂刷，涂抹厚度需均匀、一致，在防水固化前切忌踩踏。一般情况下，防水施工完成后，需进行闭水试验来检验防水工程是否合格；闭水试验施工者将蓄水深度控制在20mm 以上，蓄水时间超过24 小时，楼下未出现漏水问题则表明防水工程合格；如出现漏水应立即停止试验并重新铺设防水层，直至试验合格。