林艳梅 广西华保盛物业服务集团有限公司

从智能化住宅的建设来看，智能化住宅集成了一系列的智能化功能，在智能家居、5G 网络、住宅自动控制以及物业管理方面具有较强的智能化优势和管理特点，在实施中能够取得积极的管理效果，对提高住宅的舒适度以及满足住宅的居住要求具有重要作用。智能化住宅已经成为房地产发展的重要方向，推动了房地产产品的升级，使智能化住宅在建设中能够达到建设要求，根据建设的目标和特点。推动建设工作的进行，掌握建设要点为智能化住宅的建设提供有力支持。

一、智能化住宅的内涵

（一）功能智能化

智能化住宅在建设中具有功能智能化的特点，智能化住宅集成了多种智能化技术，不但在网络方面实现了智能化控制，在住宅中的电气部分也实现了智能控制。既解决了住宅的居住属性问题，同时也对住宅的功能进行了完善和细化，使住宅在智能控制方面能够达到控制要求，根据智能住宅的特点和要求做好智能化功能的配套建设，使智能化功能成为智能化住宅的重要基础，为智能化住宅的建设提供有力支持，保证智能化住宅在建设中达到智能化要求。目前功能智能化是智能化住宅的重要特点，也是智能化住宅建设中的重要内容。通过增加智能化功能，使住宅在功能性使用的便利性以及居住的舒适度等方面得到提升，解决住宅的发展方向问题，使住宅在发展中能够将智能化住宅作为重要的住宅形式。既提高住宅的功能性，同时也能提高住宅的便利性，使住宅在使用中能够达到使用要求，为客户创造更加舒适的居住环境[1]。所以，功能智能化是智能化住宅的重要特点，也是智能化建设的重要内容，在建设中应当予以重视。

（二）管理智能化

智能化住宅不仅仅体现在单体住宅方面，同时也体现在社区的管理系统方面。在安全管理、功能管理以及社区的综合治理方面应用智能化技术，不但提高了社区的综合管理效果，同时也解决了社区综合管理中的矛盾，使社区在综合管理中能够根据管理的特点和要求以及管理的具体情况采取有效的管理措施，确保智能化管理在实施中能够达到实施要点。根据实施的特点和类型采取有效的管理措施。目前智能化管理在小区管理中的应用已经取得了积极效果，完善的网络监控系统和住宅安全管理系统在使用中取得了积极效果，满足了住宅的居住要求，使住宅在使用中能够达到舒适性目标。目前在住宅的社区管理中，智能化管理是重要的管理方式，对提高管理质量和满足管理要求，以及做好细节管理工作具有重要影响。所以，了解管理智能化的优势以及智能化住宅在社区管理方面的特点，对做好智能化住宅的建设以及满足智能化住宅的建设要求具有重要影响，同时能根据智能化住宅的建设要求和特点采取有效的管理措施。

（三）居住舒适度高

由于智能化住宅集成了多种智能管理服务功能，在住宅的居住舒适度方面比普通的住宅有明显的提高。智能化住宅在居住舒适度方面不但享有完善快速的网络系统，同时在居住的安全性、房屋的功能属性以及智能家居的配套使用方面具有一定的优势，使智能住宅在居住的舒适度方面能够达到舒适度要求。根据用户的特点对智能化管理功能进行调整，最终以满足用户的需求为主，使智能化住宅在使用中能够达到用户的要求，能够以完善的配套功能赢得客户的信赖。正是基于这一优势，智能化住宅在目前的应用中取得了积极效果，成为重要的建筑形式，并且推动了房地产市场的发展，使房地产商纷纷聚焦智能化住宅，并且以投放智能化住宅作为主要的市场发展方向[2]。所以，居住舒适度高是智能化住宅的重要特点，在智能化住宅的发展及应用中是其主要的优势，能根据智能化住宅的特点和智能化住宅的类型采取有效的功能调整，满足智能化住宅的发展要求。居住舒适度高是智能化住宅的重要特点，对智能化住宅的发展产生了直接影响。

二、智能化住宅的发展趋势分析

（一）5G 网络的家庭化应用

智能化住宅在发展中离不开智能技术的支持，随着5G 网络的发展，5G 网络成为网络领域的重要支撑技术。在智能化住宅中，5G 网络的家庭化应用成为重要发展趋势，既解决了家庭的网络连接问题，同时也将先进的网络形式引入到智能化住宅中，提高智能化住宅的网络通信质量，为智能家居的应用以及家庭网络的优化提供网络支持。在5G 网络的家庭化应用中，除了网络技术的应用之外，5G 相关的配套技术也会逐渐的引入到家庭中，使5G 网络的家庭化应用能取得积极效果，根据5G 网络的特点和家庭网络的需求做好5G 网络的配套。智能化住宅在网络方面应用5G 技术能够有效解决网络连接问题和智能化功能的配套问题。通过5G 网络的家庭化应用为智能化住宅铺设完善的网络系统，使智能化住宅在应用效果方面能够达到应用要求，根据智能化住宅的特点要求以及智能化住宅的实施内容采取有效的网络配套措施，推动智能化住宅的发展[3]。因此，5G 网络的家庭化应用是智能化住宅的发展趋势之一，对目前房地产市场的发展也产生了直接的影响，在发展中需要根据家庭的应用要求和住宅的发展热点做好5G 网络的应用。

（二）智能家电成为标配

智能化住宅在功能方面必须要达到智能化的标准，随着智能家电的不断推出，以及智能家电功能的日益完善，智能家电成为智能化住宅的标配，并且利用5G 网络的连接使各个智能家电能够成为统一的整体，便于用户在控制中提高控制效果，解决控制问题，使原来单一的家用电器通过网络的方式形成智能互联，解决了家用电器的应用问题，使家用电器的功能更多、应用效果更好。通过智能电器的互联，使智能住宅在居住舒适性、居住功能性以及管理功能性方面得到提升，满足智能化住宅的发展要求。使智能化住宅在发展过程中能够达到发展目标，根据发展的特点、发展的要求以及发展的具体类型做好智能化住宅的建设，使智能化住宅在建设有效性、建设全面性以及建设效果方面得到夯实。因此，智能家电将成为智能住宅的重要配置，对提高智能住宅的功能和满足智能住宅的使用要求具有重要影响，能够成为智能住宅的重要组成部分。

（三）家庭网络和住宅实现全过程自动化控制

智能化住宅在建设中，家庭网络和住宅的控制功能是发展的重点。随着5G 网络的出现以及家庭安全控制系统、管理控制系统以及住宅的功能控制系统等都有了支撑技术，实现相互的连接，对解决住宅的控制问题以及满足住宅的控制要求和做好住宅的控制工作具有重要影响。当前家庭网络和住宅依托现有的网络技术和5G 网络的搭建实现了全过程自动控制。既能解决远程控制问题，同时也能解决智能安保问题，使智能化住宅在功能方面得到有效强化，为智能化住宅的销售提供有力的技术支持，保证智能化住宅在上市销售中能够得到更多用户的支持和欢迎。因此，家庭网络和住宅实现全过程自动控制既是未来重要的发展趋势，同时也是指导智能化住宅发展的重要内容，对智能化住宅的发展以及智能化住宅建设质量的提升具有重要影响[4]。由此可见，智能化住宅在建设中，全过程自动控制将成为重要的建设目标，将会对智能化住宅建设产生深远的影响。

（四）物业管理具备网络化、智能化功能

智能化住宅在发展中物业管理的发展至关重要。物业管理及关系到住宅的管理效果和安全性，同时也关系到住宅的舒适性。随着智能化技术的不断应用，物业管理在网络化智能化的功能方面得到了不断的强化，使网络化以及智能化功能在使用过程中能够最大限度的满足管理要求，根据物业管理的实际特点和物业管理的要求做好管理工作的细化，并围绕智能化住宅的建设特点和功能特点做好功能的优化，使物业管理在管理难度方面得到降低，在管理的有效性方面得到提升，并在管理的实施过程中能够根据实施的要求特点和管理内容做好管理工作，确保物业管理的实施中，能够在网络化和智能化功能方面得到加强，推动物业管理的不断发展，使物业管理在管理效果方面得到提升。因此，智能化住宅在发展中网络化智能化功能的强化，对智能化住宅的发展具有重要影响，同时也能根据智能化住宅的发展要求落实发展目标，使智能化住宅在发展的有效性和发展速度方面得到提升。

三、结论

通过对智能化住宅的了解，在智能化住宅发展中智能化住宅已经成为房地产发展的重要趋势，无论是智能化住宅的管理功能、安全性、舒适性还是智能化住宅的特点及优势都具有一定的代表性，在发展中能够推动智能化住宅的快速发展。因此，了解智能化住宅的优势，并根据住智能化住宅的特点加强智能化住宅的建设，对房地产市场的发展以及智能化住宅产品的供给具有重要影响。