文/裴通笑

父母留下遗产房

十年前，童通的父母相继去世，留下一套房产。这套63平方米两室一厅的房产地处上海，又是学区房，房价几度飞涨。

童通是家中长子，下有两弟一妹。童通16岁到黑龙江上山下乡，吃苦最多，且毕生勤俭，所得薪金全部补贴家用，对家庭贡献最大。父母生前就说要把房产留给童通。此前父母在动迁和增配中，已设法分给两个弟弟各一套房。至于妹妹，小家庭本就富裕，拥有大面积复式房，并无争利之心。

母亲想得周全，趁房改时征求童通弟媳意见。弟媳回答干脆：“本该留给大哥的，我们没意见。”为省却今后麻烦，童通的父母办理房产证时在“权利人”一栏中填上童通儿子的姓名，而二老只在“同住人”栏署名。为预防万一，他们还在同事的作证下签署了一份遗嘱，明确把房产留给孙子。

如今上海房价轮番上涨，更别说父母留下的这套学区房。此时，童通的弟媳已忘了当初的承诺，来到房地产交易中心，把公婆留给童通儿子那套房的全部信息找了出来，有针对性地去咨询，想从中找一些机会。

童通把房产证拿到房产交易中心，想仔细了解相关情况，这才知道当年房产证上的“同住人”对房产无处置权，可现在“同住人”与“权利人”一样对房产有同等权力，可视作共有人。童通顿时惊出一身冷汗，原来这套房仍有三分之二可作遗产供法定继承。

父母留下的遗嘱成了童通的证据。可它能否成为父母真实意愿的反映，具有法律效力呢？公证处的公证员直言不讳地告诉童通，这不能作为法定继承遗产的依据。因为在法定继承人中，不含孙辈。所以给孙辈的财产不能称“遗产继承”，只能叫“赠予”，是事实上的“遗赠”。

关于遗赠，《继承法》第二十五条规定：“受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视作放弃受遗赠。”接受遗赠需要拿着书面材料，在法定时间内到公证处或法院作证明。因为早就过了接受遗赠的法定时间，所以从遗赠角度看，这份遗嘱已失效。童通听后，十分沮丧。

法院诉调迎生机

童通越想越不甘心，来到法院诉调对接中心寻求帮助。当班法官告诉童通：这份遗嘱的有效性，主要在于四位亲人的认可。如果大家都信服，那么不必走遗赠这条路，可以按遗产继承来办。遗产继承没有期限规定。本案法定继承人主要是四个子女，如果大家对遗嘱无异议，其他子女放弃继承，另三分之二房产将由长子童通继承。但是按照相关规定，童通必须提供父母、爷爷奶奶及外公外婆的去世证明。

童通茅塞顿开，用了近一个月时间，去当地派出所开具父母的死亡证明，又到父母原工作单位去取证，通过母亲的《职工登记表》和《党员登记表》，证实了外公外婆先于母亲去世的事实。随后他又奔赴江苏溧阳，顺利获取公安局开出的爷爷奶奶的死亡证明。

弟妹放弃继承遗产

童通打算说服弟弟妹妹遵循父母的遗嘱，放弃房产继承权。童通事先拟好一份协议。他第一个找到妹妹，很快获得支持。接着，在妹妹的主动协助说服帮助下，两个弟弟先后认真看了遗嘱，确认是父母的亲笔签字后，也在协议上签了字。

正当童通高高兴兴约定日期，准备去法院签署调解书时，小弟却因弟媳不满没有到场。弟媳表示，童通没通知她，是对她的不尊重。她以离婚相要挟，阻止丈夫到法院参加诉前调解。

原本童通兄妹四人并无间隙，往来也较密切，可现在弟媳恼羞成怒，打破了和谐气氛。童通冷静思考：这是矛盾初显，如果升级发展，对谁都不利。必须及时抹平裂痕，把事情圆满解决。

童通第二天主动上门解释。他告诉弟媳，签署协议，配偶不必加入，因为继承遗产只涉及子女，所以不存在“尊重与否”的问题。童通又主动提出资金补偿。弟媳顺势同意了。

数日后，童通和儿子及弟弟妹妹相约来到法院，共同参加了诉前调解，签署了相关文件。一个月后，法院出具《民事调解书》，通知童通去办理房产继承转户。（因涉及隐私，文中人物均为化名。）

【以案说法】

《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”本案中，童通弟妹自愿放弃继承，故童通可办理房产继承转户。值得注意的是，切勿因遗产继承纠纷，破坏家庭和谐气氛。