翁婉君

莆田荔源电力勘察设计有限公司 福建莆田 351100

现代人们生活观念的转变以及精神层面的创新，促使其对住宅小区的建筑环境和使用功能提出更加严苛的要求。新时期住宅小区建筑的建设应该以生态、环保、节能、智能四方面作为设计和建设重点，从电气系统的设计和建设出发，为打造数字化社区建设而不断努力。

1 智能化住宅小区的特点

第一，新时期下使用智能化设计的住宅小区，可以将用户电气设备、小区管理人员、外界环境更好地联系在一起，有利于实现各方面信息的交互和共享，并且能够在小区内部自动形成一整套相对完善的管理模式，从而为社区管理人员的整体管理提供极大的便利，同时当其存在一定管理误区或产生纰漏等情况，相关技术人员可以在充分掌握住宅小区总体情况的同时，对其整体进行适当地协调和控制。

第二，在住宅小区中实现电气智能化设计，可以很好地改变传统以往相对固定刻板的系统管理，通过增加多种自我识别和自动化控制功能，能够很好地协调和控制相关工作人员的责任范围，同时也能够对自动收集和反馈的信息进行科学分类和管理，进而构建出相对复杂系统的管理控制模式，极大地满足和实现了智能化的住宅需求[1]。

2 智能化电气系统的设计优势

2.1 有利于实现智能化的系统集成

新时期住宅小区对智能化系统的应用具体表现为，首先，对小区内部相对分离的电气设备、控制信息以及各种控制子系统全部依托于计算机网络技术，形成一个相对集中稳定的整体控制平台。其次，在此基础上，小区建筑内的电气管理、水电暖气供给以及其它控制任务的关系和控制信息基本上都实现了重组，并由此建立相对完整地信息共享系统，有利于实现对电气运行更加智能化的调整和协调。

2.2 系统控制能力和准确度大大提升

住宅小区作为一种大范围的管理对象，在实际管理过程中往往受到多种不可控因素的影响，依赖于传统人为的自动化控制管理效率较低，而智能化的管理系统具备更加准确高速的计算和处理能力，并且将分析处理后的数据进行科学的判断和控制，相较于人为控制方法，智能化的控制系统实际操作效率更高。

2.3 互动式协调控制管理模式更加优化升级

传统以往的自动化控制系统只能依照工作人员输入相关命令指示执行工作，在实际管理时还存在较多的漏洞和不足，如发生突发状况时，无法及时应急协调等。而建筑电气智能化控制系统的应用，能够很好地实现管理人员与不同电气设备之间的信息交互，从而建立起切合实际且可行的模式化管理方式，控制更加灵活方便[2]。

3 新时期住宅小区建筑中电气智能化的应用

3.1 安全维护和管理智能化

第一，闭路电视监控系统。一般来说，住宅小区内部应该布置至少两个监控系统，即室内和室外。通过闭路电视监控系统对小区所有区域环境信息的采集，然后将其转化为电信号由信号线路传输至视频的终端位置，然后将采集到的信息进行有效存储。而此时智能化电气系统能够根据提前设置好的指令或者程序对闭路电视监控系统所拍摄到的视频信息进行进一步的监控，在监控到异常信息时，可以通过自动报警功能提醒相关安保人员或居民引起警惕。

第二，住宅门禁系统。该系统可以实现对住宅小区所有出入口的智能化管理，借助于电子识别系统，通过将小区内部所有居住人员的相关信息录入识别系统，能够有效规避闲杂人员进出小区，进而减少小区安全隐患的存在。就目前来说，我国很多地区均开始使用并普及了智能化的电气监控系统，为保障小区的智能化管理提供了有效助力。

第三，消防报警系统。智能化消防报警系统借助于感烟探测器和感温探测器的有效融合，通过对周围空气含烟量和温度升高情况进行有效检测，一旦超出设定范围值，便会发出报警信号，并自动启动火灾消防系统，以便为楼内居民的逃生以及消防人员的救火行动打开方便之门。

3.2 通信智能化

新时期的住宅小区在进行智能化的电气系统设计时，设置智能化的通信系统也是促成智能化小区的基础要素。而通信设备往往以小区综合网络作为构建基础，在通信系统的管理和控制下，可以实现信息交换设备之间获得更加合理的网络资源，同时也能够对信息传输工作进行有效管理和控制。

3.3 服务系统智能化

第一，停车库管理系统。将智能化的电气管理设计应用于停车库的管理系统中，有利于为小区居民的生活出行提供更加便捷、高效的服务，同时也能够更加自动系统化的管理小区车辆，有利于满足人们对现代化住宅品质的追求。

第二，水电供应的智能化系统。通过对小区内所有水电设备的智能化管理，能够实现对不同住户用水用电需求的自动化管理，而且将智能化系统应用到小区内水泵、电闸等关键位置，能够实现整体小区的经济可靠运行[3]。

第三，小区计费系统。将智能化计费系统应用到住宅小区中，可以很好地实现对小区内部所有住户的水电煤气等用量进行自动记录和费用计算，不仅大大降低了抄表员的工作任务量，同时也为小区的智能化管理提供便利，因此，经济社会发展新时期，在住宅小区内部利用智能化技术结合科学有效的管理制度实现小区对水电煤气等费用的自动计费和计量等功能具有非常有利的现实意义，也符合现代化智能小区的建设目标。

4 结语

综上所述，新时期智能化技术和网络管理的架构愈来愈成为未来住宅小区的发展和建设趋势。借助于智能化技术，不仅能够实现住宅小区的智能化管理，同时也能够大大满足小区居民对智能化生活的追求，而且对于提升小区的安全程度也有非常重要的影响。因此，新时期在住宅小区内广泛的应用和普及电气智能化技术将成为目前乃至未来住宅小区的建设发展趋势。