张杰

大连东大工程建设监理有限公司 辽宁大连 116000

1 商业综合体工程质量监督管理中存在的问题

1.1 分部工程众多

商业综合体主要包括高层住宅、高层商住楼、小型商业和住宅配套服务用房、商业、娱乐、餐饮综合体、整体地下车库。不仅体现在主体结构上，同时也体现在屋面系统、幕墙、装饰、机电安装等分部工程中。

1.2 高层测量及深基坑监控难度大

（1）本工程基坑面积大，基坑深约8.5米，基坑变形影响半径大，且多栋住宅楼为33层的高层建筑，因此建立稳定可靠的场区测控网和建筑物测控网是测量工作的首要重点。

（2）高层结构的“轴线控制网引测”受自然条件、施工作业影响大，确保轴线控制网的垂直引测精度是测量工作的难点。

（3）由于本工程住宅楼为33层超高层建筑，结构整体沉降观测、塔楼和裙房地下室的差异沉降观测，结构压缩变形测量等是测量工作的重点。

（4）本工程采用分段主体验收，提前插入机电各专业管线安装、幕墙安装、装饰装修等多专业施工队同步施工[1]。总承包统一为各专业分包提供精准的“楼层标高基准点”和“楼层轴线控制网”是测量的重点，各专业工程引侧控制线时的相互校核、闭合检查是测量控制的重点。

1.3 深基坑降水、支护和土方施工困难

本工程降水采用坑内深井降水，支护形式多样，住宅和商业区域基坑深度约8.5米，采用放坡+土钉、锚杆方式。支护方案复杂，工况要求严格，且工程施工阶段周边环境复杂，因此，基坑降水及支护施工的合理组织实施和安全保障是工程施工的质量控制的一个重点。

1.4 大体积混凝土施工困难

根据进度计划，底板浇筑时间大约的7-10月份，处于高温季节，应采取有效季节性施工措施，制定底板大体积混凝土施工方案确保底板的施工质量。大体积混凝土配合比、浇筑时间选择、浇筑时间控制、施工机械配置、施工组织、混凝土养护均是本工程底板混凝土施工中质量控制的重点和难点[2]。

2 商业综合体工程质量监督管理工作中问题的有效对策

2.1 形成完善的工程质量监督管理体系

为实现高标准的质量目标，必须在项目组织机构人员配置中选派有丰富同等工程经验的工程技术人员，建立高效运行的项目质量监督管理体系，深刻理解领会设计标准和要求，加强与设计、业主、监理的沟通。在具体质量监督管理方面，严格控制材料和成品选择审批、施工方案和工艺措施、现场质量监督过程控制和验收、成品保护措施，确保以设计标准为依据，把好材料成品选择、现场实施控制、成品保护三个重要关口，确保工程质量，交付业主一个高标准的优质工程。

2.2 高层测量控制及深基坑监控对策

（1）进场后将依据业主提供的高级基准点，测设I级场区控制网并做强制对中装置。在I级场区控制网的基础上建立Ⅱ级建筑物控制网，形成完整统一的测控体系。指定专人监察维护，并定期进行复测与修正，确保工程测量控制系统的准确性。

（2）结构施工前，对水平支撑体系进行整体复测，将支撑和结构进行重叠分析，选择最佳测量路径，减少支护结构及现场复杂环境对测量的干扰，避免测量转站过多，造成误差累计过大；确定细部轴线控制网，保证轴线控制线避开支撑立柱，减少做通长轴线控制线，达到整体控制的目的。

（3）在筏板上布设沉降监测点，实时监测底板沉降。并将变形监测与施工测量同步实施，合理分析变形报告，尽量作到提前预控。选用电子水准仪以二等精度要求进行周期性监测[3]。

（4）总承包单位负责整体测量控制，并在每个楼层提供标高基准点和轴线控制网。各专业承包单位在总承包单位提供的基准点和控制网的基础上，放样所需的标高点和细部控制线。总承包单位协助业主、监理对各专业承包单位的细部线进行复核验收，以保证其放线精度。

2.3 深基坑降水、支护和土方施工对策

总包计划进场施工就立即组织施工降水，尽早开挖首层土。采取科学合理的土方开挖方案，保证出土效率。严格按照甲方提供的，经过专家会审的基坑支护方案组织施工，确保地下结构特别是住宅楼销售节点工期，有效实施基坑监测，制定预案，确保基坑安全。

2.4 大体积混凝土施工对策

（1）混凝土的制备：采用低水化热水泥，降低混凝土内温升速度，采用聚羧酸类高效减水剂用以减少水泥用量。

（2）浇筑：采用6台HBT8018C +2台HBT60地泵，必要时辅以汽车泵浇筑。混凝土供应商，选择招标提供名单内的两家综合实力较强、距离现场较近的混凝土搅拌站，确保供货及运输的及时、充足。

（3）混凝土实施温度监测：对混凝土进行测温，底板测温剖面竖向测温点布置7点，水平测温点布置间距不大于10米，覆盖养护后，表面测温点与周边测温点温差不大于25度，周边测温点与内部测温点温差不大于25度，内部测温点之间温差不大于25度。入模温度不大于30度，最大温升不大于50度。测温频率最低要求，龄期1-4天4小时1次，5-7天8小时1次，7天以上12小时1次，当周边测温点与环境测温点温差小于20度停止测温。

（4）表面处理和养护：初凝、终凝前对混凝土浇筑后的裸露表面进行抹面处理，避免产生无害塑性收缩裂缝。

（5）由于大部分混凝土浇注时间处于高温季节，应采取措施确保入模温度不宜大于30度，温升不大于50度，商品搅拌站采取措施，露天堆放的骨料应采取遮阳防晒措施，必要时采取喷雾降温措施；混凝土制备时考虑高温环境、运输时间对混凝土的影响，可进行混凝土试拌、试运输的工况试验，确定高温条件下混凝土的配合比。

3 结语

在我国的建筑工程施工中，对于商业综合体的施工质量与安全高度重视。因此需要严格进行商业综合体工程的质量监督管理，保证整个工程的施工效果。这其中要注意的事项有很多，只有保证综合全面的质量管理，才可以提高建筑工程的使用效果。