摘 要：做好建筑施工中的防水防渗工作十分重要，对保证建筑质量、提高建筑物使用寿命、降低维修成本、提高居民生活质量起到了非常基础的作用。然而，由于工程进度、投资资金等各种客观原因，施工中的渗水、渗漏现象已成为建筑工程质量通病之一，不仅影响到建设项目本身的经济效益和相关效益，还带来安全隐患降低了居住舒适度。因此，做好防水防渗工作十分重要。文章主要探讨了防水防渗技术及其在施工中的应用，论述了施工中渗漏的主要原因，施工过程中防水防渗的意义，以及防水防渗技术在施工中的实际应用，为相关人员提供相关参考。

关键词：建筑施工;防水防渗;使用寿命;屋面渗漏;外墙渗漏

一、 建筑施工中出现的漏水渗水部位以及原因

（一）屋面

楼顶承担着抗风、防雨、抗太阳辐射的功能，是楼顶上的雨伞。如果屋顶漏水，会对建筑物造成严重的不利影响。建筑屋面防水材料不符合质量要求，屋面防水卷材变形、老化、破损，是造成建筑渗水渗漏的原因。同时，施工人员技术操作不规范也是造成屋面滲漏的重要因素。如果施工人员的振捣作业不符合标准要求，振捣密实会造成屋面渗水、漏水。

（二）外墙及窗台

外墙和窗台在大楼外面。由于长时间接触空气和阳光，很容易因高温和降水而出现渗漏问题。如果不及时处理外墙和窗台的渗漏集中区，就会导致外墙和窗台出现裂缝。从长远来看，建筑质量将继续下降，影响安全稳定。如果外墙、窗台出现裂缝，如果雨水再次进入裂缝，裂缝会越来越大，对建筑物的破坏也会越来越严重。造成这种情况的原因是施工人员在施工过程中的技术操作不符合规范要求，相关材料的规范也不能保证质量水平，造成了外墙、窗台在后续使用中出现的问题。

（三）卫生间

厕所漏水会对下一层的居民产生不利影响，这是一个很容易出现的问题。厕所之所以会出现漏水，主要是因为以下几点。首先，卫生间是众多管线的枢纽，管线数量相对较大，且连接方式不统一，交叉管线较多。如果一个地方出了问题，厕所水管系统就会漏水。其次，卫生间管道中的异物一旦造成水管堵塞，就会出现水倒流的问题，有些管道可能会因为质量问题而直接断裂。最后，卫生间是人们日常生活中使用越来越多的场所，对卫生间的管道或多或少有人为的影响，由于管道的复杂性，卫生间的防水防渗施工难度相对较高。

（四）地下室

目前，为了满足人民防空和车辆停放的需要，很多楼房都会在楼房底部建地下室，整栋楼的很多管线都会布置在地下室。由于地下室管线和设计的复杂性，同时地下部分水压较大，所以对地下室的施工要求也比较高。如果施工工艺在施工中应用不当，施工质量得不到保证，将导致建筑物严重渗漏问题，降低建筑物的安全稳定性。

二、 建筑施工中防水防渗施工技术的应用措施

（一）屋面防水防渗施工技术的应用

屋顶是建筑物抵抗自然环境侵蚀的第一线。为了提高屋面的防水、防渗水平，必须从两个方面着手：第一，在施工过程中选择合适的防水卷材，根据屋面面积和屋面下空间结构的布置情况，选择合适的防水材料，并同时保证质量标准;第二，在防水防渗作业前，对屋面进行全面细致的检查工作，清除一切杂物，使防水材料与屋面紧密结合，接缝处需认真处理为了达到防水的目的，应达到防水的目的。BS防水卷材是目前最理想的屋面防水材料。它具有延展性好、耐热性高、附着力强等特点。是屋面防水渗漏修补的最佳选择。对于一些不适合做防水卷材的屋面，应采用防水涂料，并均匀地涂在屋面上，以达到防水、防渗的效果。

（二）卫浴防水防渗施工技术的运用

在实际施工过程中，在卫生间的防水防渗处理过程中，应将卫生间的整个楼层降低到1.8m，并在墙面土上涂刷防水材料，然后进行完整的防水试验，确保不渗漏。此外，卫生间线管的布置要科学进行，保证混凝土能与线管紧密接触，防止排水管漏水。另外，在实际施工过程中，相关施工人员必须严格按照国家有关标准进行施工。提高建筑物的防水防渗技术，要注意混凝土材料的高效利用，做好预留洞口的施工，对后期可能出现的问题进行补强，以确保有效缓解卫生浴缸渗水。

（三）地下室防水防渗施工技术的运用

一般情况下，如果建筑地下室出现渗水、漏水现象，墙体之间的连接不够紧密，该区域的混凝土出现裂缝或孔洞，也缺乏专业的维修人员进行维护和维修，导致地下室的原始承载力超出预期。

因此，在处理地下室渗漏水的过程中，首先，在建筑材料的选择上，要尽量选择一些优质的材料，并进行合理的配比，在建筑材料的选择上，还需要尽量选择防水材料，这样才能保证整个施工效果。其次，在防水防渗施工技术的具体应用中，施工人员需要从细节入手，掌握地下室的特点，从而合理、科学地选择施工材料和施工设备，以减少地下室在使用中的渗漏和渗漏。

（四）在门窗中运用防水防渗技术

门窗在整个建筑的使用中很容易接触到外界的风霜雨雪，如果其防水防渗质量不好，就会出现渗漏。所以在实际施工过程中，为了优化门窗的防水、防渗效果，需要施工人员注意采用防水防渗技术，并根据施工情况，制定相对完整的施工工艺，确保施工效果的提高和施工进度的正常开展。在此基础上，施工人员在高效使用防水防渗技术的过程中，需要严格遵守国家有关施工标准，并借助各种专业培训活动，加强施工人员的专业施工技能，增强施工人员的施工效果。另外，为了保证施工质量，施工人员需要确定施工材料的质量，为保证建筑材料的性能完整、绿色，特别是门窗，在施工过程中，门窗与墙体的间隙应保持在3cm之间，并用建筑材料填塞，有效防止门窗漏水。

三、 结语

综上所述，漏水问题会影响房子的整体结构。目前，该建筑采用钢筋混凝土结构。如果防漏设置不符合标准，会从内部腐蚀建筑物。经过长时间的堆积，很可能对建筑物的内壁造成冲击，严重影响建筑物的生命和居民的安全。因此，在建设中，我们应该加强预防，应用防渗技术可以为消费者提供安全的房屋。

作者简介：范思呈，辽宁省大连市。