BIM技术在全过程造价管理中的应用

2019-11-29林杨

建材发展导向 2019年1期

林杨

（辽宁华审工程咨询有限公司,辽宁沈阳 110000）

工程造价全过程管理是指在建设项目建设的生命周期内进行一系列的管理和控制，包括在决策阶段进行可行性研究分析，编制投资估算；设计阶段进行设计概算以及修正概算；招投标阶段要编制招标控制价以及投标报价；施工阶段要对合同价款进行管理，进行中期结算，包括由于工程变更、工程索赔等引起的价款的变化，制定投资偏差分析等；竣工验收阶段要编制竣工结算和决算，编制建设项目的实际造价，并做投资收益分析。现在的建筑行业，特别是对于一些大型的建设项目，因为具有较多的参与单位、较长的建设周期、较大的信息量，从而增加了工程造价全过程的管理难度。BIM 技术作为一种可视的建筑模型，通过合理运用该项技术能够帮助造价管理人员及时获取完善准确的造价信息，优化调整工程各个环节造价，实现企业在最低成本下创造出最大的经济效益，推动工程企业稳定持续的发展。

1 BIM 技术在投资估算阶段中的应用

应用BIM 技术之前，一个建设项目在决策阶段，由于缺少相关的专业数据和信息资源，致使投资估算人员对新建项目所掌握的资源有限，存在信息的不平衡性，使得决策阶段的投资估算没有可靠地依据。同时，由于决策前期调研的不充分，设计阶段就会有不确定性的问题存在，从而很有可能在施工阶段出现变更和索赔，导致一系列事件的发生。编制投资估算时，需要结合相应阶段的国家和地方性定额以及参照以往已建成的相似工程项目的设计和施工计划等，信息量大内容复杂，而且存在着很多不确定性因素，这样一来，就有可能使得投资估算误差偏大。应用BIM 技术，可以将已有类似工程的数据导入或通过人工创建输入到BIM 模型中去，对相关数据进行分析和处理，在此基础上进行项目的投资估算，使得前期决策的可行性研究分析更加精准，为后期一系列的工作做好铺垫。

2 BIM 技术在设计、投标报价阶段中的应用

2.1 在设计阶段，设计人员根据前期决策阶段的信息和建设单位的意图进行建筑、结构、水电暖通风空调消防以及建筑节能等方面的设计，主要的造价工作进行设计概算以及在专业技术修改的基础上进行修正概算。应用BIM 相关的软件，包括revit、magiCAD 等来建立三维立体模型，并通过互联网建立了模型信息共享的平台。基于平台，所有设计单位的远程协调由于有了及时的沟通和交流，不仅大大缩短了以往多次反复修改设计方案的时间，而且还避免了在设计建筑模型的过程中在各个专业之间出现的冲突和碰撞。

2.2 工程招标方通过应用BIM 技术能够构建出与项目有关的数据模型，接着依据模型造价工作人员可以科学分析判断得出该工程项目需要投入的资金成本。而作为工程项目的投标方则可以利用BIM 技术自动匹配招标方项目所在地的各项工程施工材料价格等信息，明确列举出该项目建设管理过程中的价格清单。

3 BIM 技术在工程项目施工阶段中的应用

在工程项目施工过程中，工程造价工作人员最为重要的管理内容就是将工程施工造价成本科学控制在一定范围内容，有效完成事先设定好的工程项目投资目标，避免造成企业不必要成本支出，影响到企业最终经济效益的创造。基于BIM 技术辅助应用下，工程造价管理人员要结合建设工程施工现场实际情况，及时调整更新BIM 模型中的各项数据信息,确保能够实时显示出工程资金运转使用情况，这样有利于工程各方主体清晰直观看到资金在施工阶段的实际运用，方便企业单位更好制定资金安排计划，促进各个施工环节有条不紊的进行。在工程项目施工阶段，造价管理人员要充分掌握了解到施工现场实际工程量，明确知道资金投归向以及可视化精度模拟，通过借助BIM 技术打造出三维数据模型，将施工造价信息及时更新到模型中，提高施工过程造价管理水平。

4 BIM 技术在工程竣工验收阶段的应用

在传统工程项目竣工验收工作中，企业验收人员通常会依据施工图纸和计算以及实地勘察去决定该工程项目是否合格。然而，该验收方式过于复杂繁琐，需要消耗企业大量的人力、物力资源，验收人员工作任务量过大，难免会出现各种计算失误问题，不利于工程竣工验收的高效性和准确性。因此，工程竣工验收人员要通过科学采用BIM 技术，有效提高工程项目竣工验收质量和效率。BIM 技术能够将工程施工过程及结果内容完整表现出来，同时还可以充分反映出每个细节，相关工作人员在进行验收时只需要将工程与相应数据参数在计算机设备上展开对比分析，就可以得出最终验收结果，省去了传统复杂人工计算操作，为企业节省了大量的人力物力，创造出更多的社会经济效益，促使工程项目能够尽早投入使用。