建筑造价与施工管理有机结合的方法分析

2019-11-29孔月

建材发展导向 2019年1期

孔月

（山西二建集团有限公司，山西太原 030013）

1 加强对工程预算的重视与管控

对预算进行控制是整个工程造价管理的重要目标之一，在整个工程实质开工之前，针对整个工程造价进行预估的测算阶段往往不具有现实性，这是由于相关人员对于预算阶段工程造价的重视程度不够，加之相关工作人员缺乏必要的专业知识，致使这一阶段中的工程造价结果准确度不高。可以说我国的工程造价管理工作更侧重于项目的施工过程和结算环节，这种情况与实际的需求是相违背的。

2 施工实施阶段的工程造价现场管理策略

在建筑施工实施过程中，必须高度重视造价管理。建筑施工实施阶段是形成建筑产品的重要阶段，也是最难控制建设施工整体造价的阶段。第一，要降低工程索赔的费用。若要减少工程索赔，则只能聘请专业技术人员与造价人员，同时对合同有一定的了解，设置应对索赔相关的条例，尽可能减少索赔的费用支出，降低施工期间产生的费用。第二，对“质量、进度、投资”之间的关系进行正确处理。不仅要建立科学合理的进度安排，防止产生施工赶工费等类似的额外费用，而且要充分保证工程质量，过于追求降低投资而对工程质量产生影响，则工程使用寿命会大大缩短，并增加返修费用。第三，减少材料造价消耗。良好地控制材料的价格与用量，才能达到有效控制材料造价的目的。因而要重视材料造价的减少和控制。

3 及时计量并收集整理好相关资料

一方面，要及时计量完成的分项工程量，对相关款项的办理手续进行随时跟踪；设置专门的负责人员将得到设计单位肯定的变更资料搜集起来，对设计变更对造价控制产生的影响进行分析，并积极做好索赔和反索赔的相关工作；并且记录好施工期间的各项数据和内容，良好地保存图纸等文件，坚持适度原则，为将来可能产生的索赔奠定基础和提供依据。另一方面，必须处理好中间支付的计量和付款工作。中间支付的依据包括工程量清单、投标预算、施工合同、招标文件、施工图纸等；而工程的施工进度状况与施工现场现状为中间支付奠定良好的基础；与此同时，要对施工进度计划是否合理完整进行审核，检查材料、人力供应情况以及工程质量的兼顾性；及时秘密跟踪检查进度计划的实施情况。

4 做好工程变更和现场签证的控制

在建筑工程项目施工期间，因为工程现场存在较多的不稳定因素，可能产生遗漏图纸、改变施工环境等现象，或者业主临时提出要求，改变工程的数量、外形或者功能等。然而由于工程设计不能轻易变更，而要通过科学准确的经济核算、技术评审才能制定合理、经济、可行的施工方案，为严格控制由于工程设计变更而增加的费用。除此之外，工程施工期间，可能会产生广泛的现场签证，针对这些现场临时产生的签证，必须严格按照施工合同、招标文件以及补充协议等依据，对合同的条款细节有深入的了解，进而确定是否从超过了双方商定的调整范围，进而为工程造价索赔提供依据。针对现场产生的签证而言，必须及时核查现场具体的施工情况，保证有依有据，避免假报、冒报与多报的现象。

5 建筑造价与施工管理有机结合的具体方法

针对建筑造价和施工管理之间有机结合面临的主要问题以及两者之间存在的密不可分的关系，我们可以从以下几个方面入手在建筑工程项目中把建筑造价和施工管理有机结合起来。

5.1 加强建筑造价与施工管理的相互监督

在建筑工程施工中建筑造价和施工管理之间密不可分，彼此相互包含，这就表明在建筑工程项目中我们可以通过建筑造价和施工管理相互监督的方法来把两者有机结合起来。具体说来，一方面，在我们进行建筑工程造价相关内容处理时要充分了解整个工程项目的实施，尤其是对于施工过程中出现问题时的索赔细节进行充足的把握，详细分析施工中所签订的合同细节，对于施工管理做好监督工作；另一方面，建筑单位在具体的施工和管理过程中时刻谨记建筑造价的相关内容，在施工中检查建筑造价是否存在不合理的地方，一旦发现就需要予以指出，并且和相关工程造价人员进行探讨，最终达到相互监督、共同进步的目的。

5.2 把经济与技术有效结合起来

建筑造价在一定程度上来说更偏向于建筑工程项目中的经济层次，虽然它不完全是个经济概念，但是其经济内涵还是颇重的，而施工管理则在很大程度上可以说是一个技术范畴，所以把建筑造价和施工管理进行有机结合在很大程度上也可以看作是把经济和技术进行结合，对于建筑工程施工单位来说，经济无疑是极为关键的，它直接关系到企业的未来发展,所以，在注重经济层面的建筑造价时也应该积极关注技术层面的施工管理，把经济和技术结合起来。