李晓晨 孙 婷

（1.华润置地(沈阳)开发有限公司，辽宁 沈阳 110000

2.北京建谊高能建筑设计研究院有限公司沈阳分公司，辽宁 沈阳 110001）

住房一直以来都是广大人民群众所热切关注的事物。随着城镇化的不断深入，房价的日益升高，高档住宅对于工薪阶层而言早已望尘莫及，开发商便针对此类现象推出小户型住宅房屋，满足工薪阶层的住宅需求。但是小户型住宅在精细化在具体的操作过程中难免会出现一些问题，以及设计上的一些困难需要解决。

1 小户型住宅概述

城市的飞速发展伴随着城市人口的快速膨胀，同时城市人均用地的减少，面对为数不多城市用地，该如何合理的利用城市土地资源，满足人们的居住需求已经成为城市住房中迫切需要解决的首要问题。小户型住宅的推出，正好可以解决以上的问题，小户型的优胜之处在于房屋面积较小，使得整体房价在合理区间内，符合现在社会的普遍发展趋势。小户型住宅并不代表着会降低住户的居住服务质量，反而小户型住宅拥有着更为严格的居住质量要求。为了满足这些要求就需要小户型住宅的设计师在住宅设计方面更加精益求精，完成对小户型住宅的精细化设计，小户型住宅虽然面积小，但是该有的设计及居住方面的要求一个也不能减少。

2 小户型居住空间的现状

小户型住宅的建筑面积存在一定的局限。各空间面积狭小，这就给如何进行空间划分产生了需要解决的困难，因此，在各大开发商推出的小户型住宅中的格式化现象过于明显。但是，小户型住宅同样需要满足住户的各种需求，所以需要针对小户型住宅进行合理的设计，使得小户型住宅能够拥有住户基本生命的住宅需求。

2.1 小户型住宅居住空间设计不精细

当前我国关于小户型住宅的相关规定还不够全面与完善，导致住宅设施的标准化水平还处于较低的层次，发展程度不高。与此同时，众多开发商追求的都是快速取得经济利益，这就造成了楼盘必须在短期内进行开工建设，这就使得开发商容易忽略小户型住宅的精细化设计。开发商在针对毛坯房进行装修的过程中极易造成材料的浪费、环境的污染，甚至可能为了节约资金导致小户型住宅存在安全隐患，精装修反而不行；同时由于开发商前期的设计与装修的不精细、不到位造成住户还需要再次进行装修活动，造成资源的浪费、经济的损失。小户型住宅由于在面积上的限制，造成多数开发商在针对小户型住宅进行设计时考虑的不够全面，而且没有相关的政策法规的规定，导致小户型住宅在设计的过程中缺乏相关经验，导致小户型的设计过程中针对细节的设计不足，最终造成居住空间与环境的设计不符合人性化的需求，以及舒适化的保障。

2.2 小户型住宅在设计中缺乏灵活性

住宅在涉及过程中要充分考虑到是否可以使住宅拥有可持续健康的绿色发展，这一点小户型住宅更应当满足。购买小户型住宅的住户多种多样，因此小户型住宅在涉及过程中应当充分考虑到不同的家庭生活模式，家庭结构，以后住户的职业特征，使小户型住宅户可以在自己需求的方向上进行更改、调整。但是在购买后随着家庭人口及年龄的变化，原先的住宅设计已经不能满足住户的需要，并且如果针对原先房屋进行改造成本较大。这样的情况下，住户就需要再根据自己的需求重新购买，这就造成了居民新的经济压力，同时原先的房屋由于空置也会造成资源的浪费。

2.3 小户型住宅的线路及插座涉及不合理

家用电器也日常生活中必不可少，数码产品的充电也离不开插座与线路的支撑，小户型住宅中空间的狭小更应当注重对线路及插座的合理规划，才能做到物尽其用。

3 小户型住宅室内精细化设计的一般方法

3.1 注意整体平衡

小户型的住宅虽然在建筑面积方面存在不足，但是也需要满足住户在这样狭小的空间中行动与生活的基本功能。进行家装设计的人都知道，大面宽小进深的这种房屋设计方案对于小户型房屋来说是最容易实现的，但是这样的设计不符合减少资源消耗还会占用房屋的空间面积。因此，设计师在对小户型房屋进行设计时可以采取，通过降低面宽，缩小行走空间的面积另一步调整整个房屋的面积，与此同时，还需要注重房屋内各个功能区的相互作用，形成优势互补，对小户型房屋的整体结构进行把控，形成整体平衡感。

3.2 采取复合式的厨房设计模式

民以食为天，住户对于厨房的要求十分高，这就需要设计者在针对厨房的设计更加符合住户的需求，具有结构设计合理、方便操作的特点，厨房中的物品较多，又存在多种管道相互影响，因此需要对厨房的空间进行合理的划分，对中餐中习惯的爆炒烹饪区进行独立划分。将其他的区域与餐厅进行合并，时间厨房空间的扩大，以及餐厅空间的循环利用。

4 结语

小户型的住宅已经成为未来居民最主要的住宅方式，如何让住户在小户型住宅中住的更加舒心与舒适，这就需要设计师对小户型住宅进行精细化的设计，在设计过程中不断的进行自我探索与研究，更好的实现小户型住宅的精细化设计与空间的有效利用，打造功能齐全，住宿舒适的居住环境。设计师必须拓展住宅小户型设计研究，提高小户型住宅的居住质量，创造出一种适应社会发展的、绿色温馨、精致实用的居住环境。