建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响思考

2019-11-29周盼盼

建材发展导向 2019年1期

周盼盼

（河北华信投资集团有限公司，河北石家庄 050000）

1 建筑工程计价方法概述

1.1 计价方法的概念

建筑工程造价计价方法通常是指工程量计价方法，其是基于对传统定额计价方式进行优化的前提下来对工程量清单实施计价。在以往采取的定额计价方式中仍存在较多不足，与当前建筑行业的发展难以适应，现工程量计价方式正慢慢替代传统的定额计价方法。工程量计价方式主要指的是根据工程招投标的规定，与施工图纸相结合，详细记录划分建筑工项目的内容为详细的清单，并往招投标文件当中列入工程量清单的内容，为后期工程造价的开展提供有效的参考。

1.2 工程量清单计价步骤

第一，需要全方位了解工程量清单，根据工程造价参考资料为指标来系统掌握工程项目与相关内容，防止出现重复计算、错算与漏算等情况。第二，严格按照招标文件中对施工内容、范围、进度、工艺、材料以及设备等方面的要求，并与施工图纸相比对来实施精密的计算，并且反复多次核对招标文件的内容，保证工程造价的准确性。第三，需要全方面研究与掌握施工图纸，明确作业工序与环节，仔细审查图纸中标注不清晰的地方，同时仔细监测作业中所需安装的位置与大小。第四，熟练掌握与应用工程量清单的计价规则，确保计算结果的准确。第五，需要对施工工艺、机械配置以及安全措施等内容予以明确，且需要将具体施工要求体现在工程造价当中。第六，需要在工程造价中明确体现施工过程中所需要使用到的原材料、设备、零部件与加工的价格。第七，需要精密计算包括工程量及其附属工程量等方面内容。第八，在工程量清单中要对非建筑实体部分，如施工安全、工艺以及生活等内容，对工程的措施项目进行计价。第九，计算并填写工程造价中措施项目费用、所需缴税金额以及规费等有关费用。

2 建筑工程价格机制概述

在市场机制中一项重要内容就是建筑工程价格机制，这主要是在建筑行业竞争过程中不断形成的一种互相制约又互相依存的市场价格运行体制。当前，通过结合工程造价和建筑工程机制看来，部分工程常常会出现“三超”的情况，而这同样是我国建筑行业中一个普遍存在的问题，如若不对其予以充分重视，不采取有效的措施进行解决，久而久之必定会影响到建筑行业的健康发展。导致“三超”问题出现的原因较为复杂，包括选择的作业方案、利用机械设备、控制材料与人工成本等内容。不仅如此，施工设计文件与具体情况有时存在较大区别，而导致该问题出现的原因在于部分设计人员过于谨慎，没有将建造成本考虑在内。也正是因为工程投资和造价体制不能实现统一，所以致使造价管理效率下降，使得整体工程管理也受到影响，严重的还会损害到建筑企业的利益。所以在此情况下，建筑工程造价机制要求能够及时进行改进，并能够满足如下几方面条件：第一，工序关系能够决定这建筑市场内的机械费、材料费以及人工才；第二，政府也能够调控建筑工程的机械、材料以及人工等价格，因此要重视政府与市场的统一；第三，切实强化政府导向作用。通过采取上述方式来有效融合建筑施工与造价体制，防止不必要的经济浪费，推动建筑市场的健康长久的发展。

3 建筑工程造价的计价与价格机制对工程的影响

3.1 有助于工程量计算质量与效率的提升

因为市场经济是建筑工程价格机制与计价方式的重要基础，建筑工程计价主要是基于市场调节来使用量化分离的计价管理机制来进行，所以在很大程度上影响着建筑工程。在实际施工环节，造价管理人员应当要按照招标方所提供的工程量清单实施计算，切实避免出现计算误差以及计算重复的情况出现。建筑方需要能够根据市场价格变动来实施自主报价，将工程招标时间减少，为工程施工赢取更多的时间，有利于工程施工质量的提升。

3.2 有利于避免建筑工程造价出现超预算情况

得益于建筑行业规范性不断增强，目前工程造价预算从整体上来看得到了较好管理，这对于保证项目建设质量以及进度都大有帮助。与此同时，建筑工程造价计价与价格机制地日渐深入实施能够让企业针对具体项目情况做好造价管控工作，从而避免出现超预算情况，这样一来有效地确保了项目最佳经济效益。

3.3 有助于对建筑工程招投标工作的规范

依托于市场计价的价格机制与计价方式可以对建筑工程的招投标起到规范的作用，保证评标质量，防止建筑工程的最低标价比最有标准还要低，能够有效转变传统标底价格确定模式，避免部分不法企业恶意将工程报价压低的问题出现。同时还能对建筑市场管理起到规范的作用，确保建筑企业经济效益的提高。

3.4 有助于建筑工程投标审核工作的开展

当前，工程量清单计价方式时现代建筑工程造价的主要计价方式，其可以将整体工程造价与价格真是的反应出来，并且对各类项目费用，包括分项工程费用、工程税费以及施工措施费等内容，工程管理人员仅要求结合招标文件与有关合同重的有关规定便能够严格把控建筑工程的综合单价、工程项目清单费用与其他各类费用，并根据相应标准来切实落实。防止出现管理人员私自对工程造价进行调整的情况出现，有助于建筑工程招投标审核工作的高效进行。