张益发

（大埔县第二建筑工程公司，广东 梅州 514200）

1 工程概况

某房屋建筑工程的面积大约在12万m2左右，建立了一层地下室，地下室的建筑面积达到了1.81万m2左右，委托专业的设计单位对其进行设计。该房屋建筑工程位于城市的中心，属于高层住宅，地上建筑有15层，楼的高度达到了50.1m，地下室是按照框架结构来设计，主楼的墙体采用的是剪力墙结构，设计期间为50年。现在按照本工程的实际情况低房屋渗透施工技术展开分析。

2 房屋建筑渗漏产生的危害

房屋建筑一旦出现各种渗漏，将会给人们的日常生活造成影响。严重情况下，甚至会危及用户的财产。即使渗漏并不是十分严重，只是轻微的导致墙面有发霉迹象，也会影响到人们的居住质量[1]。一般情况下，渗漏现象最容易在卫生间以及厨房产生，如果房间内出现渗漏现象，将会引发积水和社会问题。如果房屋长期处于湿气的侵蚀之下，还会引起墙面起皮问题等，很容易让天花板以及吊顶变形，这给人们的日常生活都会造成严重的影响。一些渗漏还会导致水汽渗透墙体，从而对墙体中的电路管线造成侵蚀，这种情况下很容易出现短路和断电问题等。如果墙体在长期受到水汽侵蚀的条件下，会严重降低其强度，从而让房屋的抗震性能减弱，影响房屋的整体性，对房屋的使用寿命也具有一定的制约。

3 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

3.1 屋面中应用防渗漏技术

对屋面的混凝土进行浇筑时，一定要一次性完成。施工过程中不能让时间间隔太长，因为时间太长会引起冷缝，这种冷缝很容易对房屋质量产生影响。和女儿墙相邻的楼梯间以及水箱间都要进行认真的检查。对屋面和天沟的实际坡度要进行严格的控制，支模和浇筑时一定要经过严格的检查，按照设计标准的质量和厚度来铺设防水层。施工结束之后，需要在雨天对平屋面进行观察，检查是否有渗漏现象的出现，根据检查的具体情况做好相关记录。如果发现有渗漏现象的发生，一定要对其原因进行分析，并采取合理措施。如果在天气晴朗的状态下，就需要蓄水两天来观察。在坡屋面上应该设置反坎，找平层时一定要按照砂浆的具体要求来执行 [2]。保证灰浆处于饱和状态，对勾缝的设计要严密。接头的处理上一定要按照相关的要求来设计，这样可以有效避免大雨天气下雨水倒灌现象的发生。对屋面进行混凝土浇筑时，应该让标高比房间和厅地面低，坡度要处于1%之上，各个交接部位要运用沥青油膏对其进行填充。做完防水层之后，需要蓄水来实验，将地漏临时堵截住，将防水的位置控制在2.1m以上，持续48h，然后在进行观察，如果有渗漏现象发生，应立即采取相关修补技术，保证其不会发生漏水现象。

房屋建筑工程中出现漏水是一种常见的现象，而出现漏水的原因主要是因为房屋长时间受到了雨水的侵蚀。施工中如果有问题发生就会出现漏水现象。为了让屋面具有较强的抗雨水侵蚀功能，可以在屋面上涂刷防水层，如果施工人员在涂刷防水层时偷工减料，很难让防水层达到预期效果。对防水层施工之前，要让屋面结构具有一定的平整性，密实度也要达到相应标准，避免屋面存在积水。完成屋面防渗工作之后，要对其进行养护和管理。给屋面选择防水材料时，应该充分考虑热胀冷缩等特点，如果温度的变化比较明显，很容易让屋面的防水材料出现变形，设置隔离层时，要将其设置在刚性保护层与柔性防水层之间，让沥青防水涂膜的厚度处于5.1mm之上，科学合理的布置水落管，并将坡度标示出来。对房屋建筑屋面施工的过程中，一定要对混凝土进行连续浇筑，让屋面的主体结构能够全面提高。当混凝土在浇筑过程中时，一定要充分搅拌，这样能够有效规避各种渗漏现象的发生。在防水层施工过程中，涂抹防水材料时一定要均匀的来涂抹，涂抹次数保持在两次，有效规避因为外界环境引起的裂缝问题发生，让防水层能够达到平整和通畅。工程竣工之后，一定要对其质量进行检验，一旦发现有渗漏问题的发生，应立即采取补救措施。

3.2 外墙中应用防渗技术

建筑外墙是整个建筑中的外部结构，外墙中的应力方位都比较集中。由于外墙长期在露天环境中，太阳光的暴晒以及风吹雨打都很容易让外墙产生破损，夏季通常暴雨天气比较多，雨水会沿着外墙破损的地方进入从而引发渗漏现象。对外墙进行防渗时通常都是在混凝土与砌体的交接部分不采用干砖，这样可以有效吸收砂浆中的水分。对外墙面进行砂浆抹灰时，可以采用分层涂抹的方法来进行，这样可以有效增强外墙面的防水性能。为了不让墙体产生渗漏，一定要对砌筑材料的抗压力度进行增强，砌筑之前对材料进行检查，看是否存在裂缝，然后再做好养护工作。施工过程中，合理设置伸缩缝、沉降缝，避免因为温度变化而对墙体造成的危害。对地基状况也应该进行详细评估，根据建筑的使用多少对建筑沉降缝进行设置。对墙面进行抹灰之前，应该对墙面存在的灰尘进行清理，有效增强砂浆和墙体的粘合度。另外，在砂浆抹灰过程中，还应该对其比例进行合理的控制，选择方式性能较好的材料对墙体进行填充，避免墙面出现渗漏问题的发生。

3.3 厨房、卫生间中应用防渗技术

房屋中厨房的用水量比较大，管道设置的结构也非常复杂，为了让室内保持美观，很多管道都被设置在墙体的内部，一旦有渗漏现象发生要对其处理非常麻烦。因此，在施工之前应该对管道瓷砖等材料加大质量检测，让卫生间和厨房的质量能够和防水标准相符。设计中一些管道还需要穿过楼板，对这类管道的预留孔洞进行设计时应该按照相应的标准来选择，让孔洞和管外壁的距离保持在20.1mm以内。对厨房和卫生间进行施工时，一定要将楼板四周打扫干净，对厨房和卫生间的墙体进行设计时可以将其设计成201的混凝土导墙，阴角设置成小圆弧状，在高低适合的地方焊一个定型马凳，马凳的选取要依据高度来决定，还有一个注意要点就是固定模板的选用上不能采用铁丝，应该将定型模板放在第一位。对建筑的厨卫进行防渗施工时，在厨房和卫生间连接的地方应该设置相应的坡度，对卫生间进行混凝土铺筑时，厚度一定要达到相应的标准将其坚实度提高，避免因为积水造成的渗漏现象。同时，对防水要进行相应的处理，在管道表面一定要涂刷防渗漏材料，使用建筑密封膏将各个管口的交接处要进行严密密封。当施工做完以后，要对其进行严格检查，看是否存在渗漏现象，检查的方法可以采用蓄水试验的法。等到24h之后没有出现渗漏的迹象，就可以全面进行施工。

3.4 地下室中应用防渗漏技术

一般情况下，地下室出现渗漏通常都是因为地下管道破裂造成的渗漏。因为管道和混凝土之间有缝隙存在，所以地下室中的水是通过管道进入的，这种水非常不容易排除。对地下室进行施工时，如果不对管道和混凝土二者之间的缝隙进行处理，会让混凝土的密实度达不到预期标准。另外，如果混凝土的质量存在问题，也会给地下室造成渗漏问题。对地下室进行防水时，主要是通过底板进行的。因此，就需要加强底板的防水水平。采用防水方法时，施工队不能采用一种方法来进行，因为采用一种方法非常单一，很容易让防水工作出现各种问题。对材料进行配比时，也应该合理搭配，保证硅酸盐水泥和防水材料的比例在1:0.6之间，防水材料对地下室基层进行涂抹一定要涂抹两次以上，防水材料的厚度把握在1.1～1.2mm之间，采用防渗工艺时一定要严格遵循国家相关的政策。竣工之后，一定要对地下室进行一段时间的养护。养护期间，不要让尖锐物品触碰到基层和底板，让防水材料能够保持其平整性。

4 结语

综上所述，房屋建筑工程中，渗透施工是一项非常必要的施工，它可以有效防止房屋渗漏现象的发生，对房屋的墙体也能够起到一定的保护作用，让整个房屋结构具有一定的安全性和稳定性，一定程度上可以让房屋的使用年限延长。因此，为了有效规避房屋的渗漏现象，就应该合理进行防渗漏施工，不断加强施工技术，选择标准的防水材料，有效保证房屋的建筑质量。