李文霞

（永济市国土资源交易事务所，山西 永济 044500）

商业综合体具有一定的优点，且对经济和生活娱乐等活动有很好的促进作用。商业综合体可以发挥多种功能，不同的层次会发挥不同的作用，对于不同的地域内有着积极影响。城市中的餐饮、商业、办公等活动可以在商业综合体的作用下和谐、高效的运转，对于城市的发展有着重要的积极意义。

1 商业建筑设计的特点

1.1 商业与娱乐相融合

商业建筑和传统单一的商业广场有所区别，在商业活力上很活跃，在进行设计时更倾向于将传统餐饮部门放在娱乐性场所诸如电影院游戏机厅等场所附近，让人能体验到一条龙似的服务效果。同时为了方便购物需求，各大品牌服饰店也跟着各大珠宝店相邻，从而方便购买选购。并且设置休息区域，可以让消费者享受到更好的休闲体验。

1.2 超大的空间尺度

城市商业建筑往往位于人流量密集地，为了满足各种消费人群的需求，商业建筑内设置功能多，所以就需要超大的建筑空间与建筑环境。一般的城市商业建筑都很大，有的甚至形成几个大型商业建筑连成一片转为城市商业区的效果。

1.3 树形的交通体系

商业综合体一般占地比较大，在建设过程容易造成两至四栋楼层的分割中心，为了让商业建筑达到连通性的目的，一般交通采用树形。以主干交通为中心向四周或者两边扩散。修筑地下城、天桥等设施将地下层与地上层贯穿起来。

2 商业建筑设计内容

2.1 商业综合体功能分区

商业建筑往往分为购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、保健几部分。购物主要包括超市、精品店、服装店、首饰店、家电厂商等。餐饮包括中餐、西餐、小吃等。文化场所有艺术画廊、展览厅。娱乐主要有KTV、歌剧院、电影院、游戏室。休闲主要是休闲棋牌室、台球厅等。健身保健包括健身房、游泳池、洗浴中心、溜冰场。还有一些其他服务比如美容美发、银行、摄影、社区服务中心。

2.2 商业建筑设计原则

1） 城市商业综合体要建在人流量大的区域。城市商业综合体是大型商业中心，需要大量的人流用于支撑其内部各部门的运转。所以城市商业综合体建设基本要处于城市中心区或者交通便利、人口密集的地区。人口密集地点建设商业综合体不光可以满足人们生活需要，同时也能起到城市宣传的作用。

2） 城市商业综合体建造需要注意内置空间多样性。城市商业综合体的内置功能可以设置很多，几乎可以被想到的都可以进行店面设置。在内置空间功能区建造中，需要充分满足不同消费者需求，确保从餐饮到服饰到娱乐游玩等功能分布在综合体建筑的各个部分，并在显眼位置进行明确的分类标注。

3） 城市商业建筑设计要注重人的参与性。在具体建设中需要充分体现以人为本的原则，主要要考虑消费者的需求，也要注意绿色植物、花卉景观的摆放，有时建筑体内的绿色植物设计不仅仅是为了美观，也能让消费者放松心情，产生更好的购物体验。

3 商业建筑设计要点

商业综合体由于其建筑面积大，建成之后人流量大等特点，在建造过程中有很多需要注意的因素，主要包括内部交通、同楼层的内部板块划分、不同楼层或者高层建筑的集约化处理以及消防安全设置等。

3.1 建筑内部交通设计

城市商业建筑外部交通繁华，内部人流量大等特点，所以建筑内部交通设计需要合理引导人群。

商业建筑一定要注意设置大量的公共空间，通过公共空间将人流量最大限度的引导到各个商业空间。大多数商业综合体的交通是树状交通体系，以主干道为中心向两侧辐射。商业店铺大多呈环形围绕建筑中心的公共区域。有的商业综合体内部空间大，将店面设计铺设成波浪形或者8 字形，让建筑更有设计感，这就使得在内部路线设计上需要更复杂一点，在人流交汇区设置相对较宽或较长的空间避免拥挤，同时也有商业综合体是两栋建筑物联合一起，需要设计外置走廊或内置天桥将两栋建筑物有机结合起来，不让其过于分散。关于建筑内部交通设计，内部路线导航也十分重要。为了方便消费者在偌大的建筑中找到自己要去的地方，内部地图触屏路线和商场地图结构图等设施必不可少。在地图摆放位置上，建议放在大门附近或者各大电梯口附近，亦或其他显而易见的位置。

3.2 合理规划建筑空间

商业建筑具有较为丰富的功能，且各个功能之间可能会出现相应的融合，因此在进行建筑空间的规划时，一定要确保合理，且要针对功能定位对其进行分区设计，同时要对各个建筑方案进行组合设计，以形成有机统一的功能区域空间。在进行建筑空间的规划时，首先要考虑商业建筑的商业功能，要以此为核心，联系起各个功能区块。在对功能进行设计时还要考虑建筑设计的实用性，要充分的对商业综合体的公共空间进行利用，做好客流量的引流。设计人员要在功能定位的基础上，了解各个功能区块应占的比例，在此基础上形成功能区间的搭配设计方案，确保功能配比合理，同时要考虑商业建筑的消防设计，以保障商业建筑运营过程中的安全效益。

3.3 立面及整体效果设计

商业建筑一般都建设在城市的核心位置上。因此要考虑到商业建筑的立面设计和装饰设计，要提高商业建筑的观赏价值，以彰显出整个城市的发展水平。在进行商业建筑的立面及整体效果设计时，设计人员要充分考虑建筑体量，并且要了解整个城市的文化底蕴，选择更加适宜的建筑材料，同时要做到节能设计，在满足营造商业氛围的基础上，尽量优化视觉体验。其次，要针对商业建筑的夜间观赏效果进行设计，营造出更加具有观赏价值的夜间灯光效果。要保证设计出来的商业建筑的立面及整体效果与周围建筑保持协调，并实现对各个立面的合理组合，使立面结构更加连续。

3.4 建筑消防安全

城市商业建筑设计在进行空间组合上还需要考虑结构形式防火要求等。由于商业综合体是人流量大且位于交通便利点的建筑，在建筑建设之中，对消防安全需要加以重视。商业综合体的消防安全首先从安全出口开始，商业综合体的出入口要与外部空间结合，由于建筑内部本身的交通路线可能比较复杂，所以安全出口指示牌一定要设置好，确保每隔一段距离就可以看到指向，方便出线事故时人员的逃生撤离。紧急安全出口的设计也要合理，发生险情确保打开所有安全出口进行人员疏散。消防安全设施摆放齐全，干粉灭火器、消火栓等灭火装置需要按照国家规定设置好摆放位置，方便发现险情第一时间控制。合理划分防火分区与防烟区，特定位置的建筑材料要注意防火性能的测试。

4 结语

现代城市建设当中商业建筑设计是其中十分重要的组成部分，商业综合体将城市中餐饮、办公、文娱、展览等多项功能进行组合，在城市形象展示以及城市发展中占据着重要的地位。为了保证现代城市商业综合体建设的科学合理，在商业建筑设计中应当格外注意其设计上的科学、严谨性，通过合理规划商业综合体内部空间，设计科学的交通线，协调功能区等方式，提升商业建筑的设计合理性，进一步完善商业建筑的功能和价值。