建筑工程造价预结算审核工作要点

2019-11-28杨柳

建材发展导向 2019年18期

杨柳

（菏泽中衡工程咨询有限公司，山东菏泽 274900）

随着近几年我国建筑业水平日益增长，建筑需求量大幅度增加，甚至走出国门，在世界各地都留下了中国建造的影子作品。随着时代的发展，建筑工程越来越精细化和高水平化，而工程造价预结算直接关系到建筑工程的质量，越发重要的影响着我国整体建筑工程的水平，在这里，我们通过对建筑工程造价预结算审核的工作要点进行探讨，希望能对建筑工程整体质量有所提升或帮助。在此我将审核工作拆分为预算审核和结算审核来分别对其工作要点来做探讨。

1 预算审核工作要点

建筑工程造价预算由多种因素互相制约，所以其审核工作是一项较为复杂的工作，但是直接影响到建筑工程工程质量、工期、成本等情况，所以建筑工程造价预算审核工作可以说是建筑工程的重中之重。预算审核主要在于防止漏项，防止工程超资，防止工程因预算的问题而导致的一系列问题，下面列举一些审核重点注意节点：

1）人员因素。建筑工程施工也是一项以人为中心的活动，人是施工过程中的主体，在预算审核过程当中，着重对人员的安排、劳务这一块进行审核，在预算时工时、工程量是否有漏算、多算都需要仔细核算。劳务这一块是造成超预算的一个多发原因，需要重点审核。在工程进度安排以及配合上也需要注意，因为管理、安排不合理而导致的窝工现象，在建筑工程中也时有发生。

2）材料因素，建筑工程造价审核工作开展之前，一定要仔细阅读图纸，并对照预算中材料品牌、型号、规格是否和设计图纸要求一致，避免预算报价单中以次品代替设计要求材料，也避免因材料浪费而造成工程造价超预算的情况出现。

3）机具因素，在建筑工程造价预算上，人材机是不可或缺的三个重要控制因素，只有三个因素在共同配合下，才能最大程度控制工程造价。所以在机具上面也需要严格审核，重点审核机具的数量、功率大小是否符合设计施工要求。

4）市场价格波动以及工艺升级，因建筑工程施工具有一定的时间周期，根据工程大小和规模，短则数月，长则数年，在长时间周期内，或者季节变化中，人工、材料、机具价格均会有上下波动，那么在预算中就需要充分考虑这些因素，例如：夏季施工需要考虑是否会有工人的高温补贴，水泥、河沙、钢材每年均会随着季节变化而会有价格波动，那么就需要在预算中加入一定变量，从而提前预知价格浮动，避免超预算的情况发生。而工艺变更升级也是需要做为一个变量需要提前考虑的因素，当出现新型的材料时，必然会导致工艺的升级，从而影响工程造价浮动。一些特殊因素也是需要在预算单中提前体现的，南方雨季施工、北方冬季施工等情况属于允许计算范围内项目，需要在预算中提前立项。

2 结算审核工作要点

建筑工程进入结算审核阶段，即预示着工程项目已经完成，那么在审核准备时就需要收集完整的施工资料，以及施工范围，审核范围等，包括竣工图、市场单价等。下面对于结算审核要点进行探讨

1）合同文件的审核，在工程施工前双方签订施工合同，合同中会约定工程计价方式，单价合同、总价合同、成本加薪酬合同等，在核算时由于结算方式的不同，存在的差异较大，需要对合同进行深度解析，结合实际情况进行对比分析，另外有的项目在施工合同中会有一些特殊的约定内容，也是需要重点关注的。

2）工程量的审核，工程量作为结算依据，是造价中最重要的组成部分，在计算时务必详实，具体涉及到很多项目单位不同计算方法，均应以国家相关法律条文，或当地清单计价方式来计算，应该用平方的不能以米来结算，应该用立方为单位的不能以平方来结算，这样会导致差价产生。另外会有将大项拆分成多个小项，从而产生重复计算等情况，这些都是需要审核辨别的。

3）项目合理性、真实性的审核，所谓项目合理性，就是对结算中所有涉及到的项目进行比对，增加的项目是否合理，增加项目流程是否有正规的流程、以及完整的签证等问题。例如在结算时有增加施工打围，那么首先是否通过甲方签证许可，其次打围涉及到的人工、材料、机具是否具有存在的真实合理，以及价格是否与市场价接近、合理。

3 建筑工程造价结算审核方法

建筑工程造价审核方法分为：全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法、筛选法等，根据不同的情况，选择不同方法，全面审核法运用最为广泛，可普遍适用大小工程，缺点在于工作量大，较为耗费人力。对比审核适用于工程条件基本相同的工程，重点审核法主要运用于局部工程或重点工程，范围相对局限，对于不需要全面了解情况的工程效率较高，分组审核法即将工程根据分部分项拆分，多个项目同时进行再最终汇总，分工合作的方式可以提高效率。各种方法各有优缺点，结合实际工程项目情况，进行择优选择，必要时甚至可以选择两个或者多个方法进行交叉审核，多种方法对比。