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近年来，伴随着城市化进程的不断深入，我国各大城市已相继从增量时代进入存量时代，城市更新成为下一个经济增长点。在城市更新中，存量改造是整个过程的关键部分。日前，城市更新资产运营商创业公社与鼎一投资宣布达成深度战略合作，依托双方在资金、运营、品牌等方面的优势，深耕存量资产价值重塑，助推存量资产改造升级。

据了解，鼎一投资是国内领先的专注于困境资产投资、处置与运营的资产管理平台。目前管理着多期人民币基金和美元基金，管理规模近百亿元人民币。鼎一投资管理的人民币基金是国内该领域最早获得保险公司、国有投资平台、大学基金会等机构投资人认可和投资的私募基金，也是目前国内规模最大的专注于困境资产投资的特殊机遇投资基金之一。

鼎一投资董事长郑华玲表示：“我们会重点关注因资本不足、管理不善或租赁策略不佳所形成的困境实物资产的投资机会。如前两年的船舶类资产，这两年核心城市的存量实物资产，对其进行改造投资和价值提升，从而获取长期资本增值收益。”立足存量盘活和价值重塑，鼎一投资构筑了一条基于困境资产价值发现、提升和实现的全产业链，聚焦核心区域、核心城市，重点投资于北上广深一线城市，以及长三角、珠三角重点城市的特殊机遇投资。

創业公社总裁刘循序表示：“此次与鼎一投资的合作，标志着双方的强强联合，标志着创业公社在撬动规模化存量物业资产中迈出重要一步。未来，创业公社将与鼎一投资建立多业态、全方位的合作，作为项目委托运营管理方，提供资产运营、招商管理等多元化服务模式。通过此次合作，更利于我们推进业态资源整合，快速抢占存量地产高地，为城市更新添砖加瓦。”

创业公社是首钢基金旗下城市更新不动产服务商，主营业务聚焦办公、公寓等空间管理业务，商业、停车等空间配套业务，产业招商、政策咨询等服务增值业务，建立了集项目拓展、工程、招商、运营、产业为一体的标准化运营服务体系。据了解，创业公社是获得全国首个SGS认证的ISO创业服务标准化体系等荣誉称号的公司。创业公社已在北京、哈尔滨、厦门、天津、烟台、唐山等地，运营项目面积超过50余万平方米。

刘循序对此表示，创业公社现已完成从1.0到2.0到城市空间运营3.0阶段的能力提升、模式提升、产品提升，具有存量资产多样化空间的操盘能力及综合运营服务能力，并将持续探索服务地产基金等金融资本的“基金+受托运营”3.0商业模式。

不同于传统运营商，创业公社提供以办公空间管理为核心，集成公寓、商业、企业服务等多业态配套并结合基金的一站式不动产全链条服务，打造以人与空间连接为核心的一站式新融合体。通过“委托运营+基金”的模式来让产业业态更新或升级，从而提升企业服务及运营能力并协助投资方或业主获得资产价值增值。旗下的长租公寓业务拥有“37度青年公寓”及面向中高端租客的“37度比邻公寓”两大子品牌，拎包入驻、贴心管家、基于兴趣爱好的社群等，吸引大量年轻人，是当地网红公寓，长年入住率接近100%，并于2017年获评第14届精瑞科学技术奖——“公寓管理服务优秀奖”。