卢柳

摘 要：随着我国社会和经济的高速发展，城市化建设不断推进，建筑行业也在高速发展，建筑行业的发展带动了相关产业链的发展。建筑工程的质量问题是建筑实际施工是需要重视的问题，其中建筑外墙的渗漏现象是建筑企业施工的重要质量问题，因为如果建筑外墙发生渗漏现象，就会严重影响到建筑物的外观和使用的年限[1]。本文分析了影响建筑外墙出现渗漏的原因和影响因素，并提出了相应的解决措施，希望能为有关机构提供参考意见。

关键词：建筑外墙;防渗漏;技术

引言

建筑的外墙防渗漏施工直接影响到建筑的使用年限和住户的住房质量，建筑的外墙是建筑的外观形象，是住户的直观印象，建筑外墙防渗漏施工不到位，就会导致建筑墙体的腐蚀起皮，甚至出现裂缝等各种问题，直接影响到了房屋的质量和住户的住房体验。本文从建筑外墙防渗漏的重要性和建筑外墙出现渗漏的相关原因以及解决建筑外墙防渗漏施工的相关措施等方面介绍了建筑外墙防渗漏施工技术的措施，希望能对防渗漏施工提供技术性的参考。

一、房屋建筑外墙防渗漏技术施工的重要性

建筑外墙是建筑工程施工过程中十分重要的一个方面，建筑外墙的防渗漏技术施工关系到整个建筑工程施工的質量和建筑物的使用时长等方面。建筑物外墙出现的常见质量问题一般有墙面出现裂缝，墙面渗漏等[2]。房屋建筑外墙出现渗漏等现象时，就会影响到建筑内住户的居住条件和房屋的质量，减少建筑的使用年限。伴随着我国经济的不断发展，人们的生活水平也在不断提高，对于居住条件的要求也越来越高，住户的生命财产安全是房屋建筑的基本要求，如果对房屋的建筑质量都不能保障，也不会有人来居住、使用。因此，对于房屋的建筑外墙防渗漏施工是房屋质量方面重要的一环。这时便需要借助建筑防渗漏施工的技术，建筑防渗漏技术能解决建筑外墙存在的质量问题，保障墙体的质量和安全性，不但给住户一个良好的生活环境，还能延长房屋的使用年限，保障房屋的质量安全。因此，建筑外墙的防渗漏技术对于建筑的质量和住户的生命财产安全都有相当重要的意义。

二、建筑外墙出现渗漏现象的主要因素

（一）建筑工程施工设计不科学

检出外墙出现渗漏现象的一方面因素是建筑工程本身设计不合理，建筑工程设计的不合理在工程施工的初期就影响到了房屋建筑工程的整体质量。建筑设计不合理的原因可能是建筑工程设计师缺乏相关的职业技能和工作经验，在对建筑的设计过程中没有考虑到建筑外墙的重要性，没有实际考察了解施工场地的实际情况，这种建筑工程的施工设计缺少科学性、合理性，在建筑工程施工的初期就埋下了安全隐患的种子[3]。除此之外，房屋建筑工程的施工人员水平也是影响房屋外墙质量问题的一个方面，施工工作人员在按照工程设计师的设计进行建筑施工时，由于自身职业能力或工作经验的限制，对房屋建筑工程的技术不熟练，从而可能会导致建筑外墙出现渗漏等问题。

（二）建筑工程材料的质量问题

我国的经济高速发展带动了相关建筑行业的发展，不断有企业或公司加入到建筑行业中，建筑行业内的企业竞争越来越激烈。有些建筑施工企业为了竞标建筑工程项目，将竞标的价格不断压低，等竞标成功后为了取得更高的经济利润从各方面偷工减料，降低成本。建筑工程的原材料是整个建筑成本中占比最大的一个方面，因此不少不法建筑企业为了获取更大的利益，使用的建筑材料质量不过关，采购粗制滥造的建筑工程材料[4]，这对建筑的安全性能造成了极大的影响，建筑的外墙很容易出现质量问题，导致墙体渗水漏水等问题。如今建筑行业中混凝土技术广泛应用，但是混凝土在建筑后会出现沉降的现象，施工时周围环境温度过高就会导致墙面出现裂缝，进而出现渗漏等问题。

（三）建筑工程施工过程中操作不当导致的质量问题

在建筑工程施工过程中，不当的施工方法或和施工后的遗留问题都会有安全隐患，导致建筑外墙出现渗漏的问题。一般建筑施工方法不当导致建筑外墙出现渗漏等现象的主要原因有变形缝或温度裂缝的施工、预埋管件或外墙预留孔施工、外墙窗户和洞口的施工等。外墙窗户和洞口的施工问题的原因是在对窗口材料进行采购时，采购的材料不合理，窗户的窗框和窗扇槽口间的尺寸不匹配或者窗户的窗框和窗户下方滑道接合不严密，这些原因都会导致建筑外墙墙体出现裂缝。预埋管件或外墙预留孔施工可能出现的问题是对预埋管件进行预埋时受到撞击，使安装结果不够牢固，导致出现裂缝、空鼓的现象[5]。预留的孔洞在安装完成后没有及时填埋，导致雨水等渗漏到空洞内，造成渗漏现象。

三、对建筑工程外墙防渗漏施工的技术措施

（一）建筑实际施工前结合实际情况进行科学合理的设计

想要解决建筑工程外墙的渗漏问题，在建筑初期就应该做好工程设计的工作，工程设计师在对工程的建筑设计时要实地考察建筑场地的周围环境情况，根据收集到的信息进行综合分析，规划好相关的建筑设计工作。在设计工程的过程中需要考虑到建筑的外墙防渗漏的安全问题和实际施工时的施工人员职业技能水平等方面，在对建筑材料的选择上选用防水性能高的材料，在条件允许的情况下应用钢丝网铺设减少建筑外墙出现裂缝等的现象[6]。同时建筑工程师还要考虑到建筑外墙的美观性和牢固性，吸引住户的同时提升居民的居住水平和质量。

（二）加强对建筑原材料的采购监管力度

建筑工程原材料的质量对建筑整体的质量来说起着至关重要的作用，对建筑原材料的采用直接影响到建筑完成后使用的质量和使用年限。想要预防建筑物外墙的渗漏问题，在对建筑原材料的采购上就要严格监控，保障原材料的质量水平。但是有些建筑施工企业为了谋取更高的经济效益，不顾使用伪劣原材料导致的恶劣后果，严重影响了建筑工程的质量。为了预防这种现象出现，必须在原材料的采用上严加把关，使用质量合格的建筑原材料，保障建筑的质量，进而避免建筑外墙出现渗漏的现象。

（三）在施工过程中注意建筑外墙的渗漏现象

混凝土建筑是目前建筑工程中最为普及也最为牢固的建筑材料，同时也是建筑外墙的主要组成部分，所以在建筑的施工过程中就要重视外墙的重要性，做好建筑外墙的防渗漏工作。根据合理的水泥石灰和水的比例进行配比，以达到最适合的粘黏性和牢固性，在混凝土的施工过程中，要注意防止冷缝现象的出现，需要按照连续施工的原则来进行，充分振捣来提升混凝土的抗渗漏性能，外墙墙体要和梁底斜顶，避免出现缝隙。对外墙窗户安装之前要严格检查窗框和窗扇的尺寸，避免外窗出现缝隙，从而引发建筑外墙出现漏缝，进而避免出现渗漏的现象。在预留孔洞完成后及时填满孔洞，注意孔洞的密封性。从建筑的施工过程中就做好对建筑工程外墙的防渗漏工作。

四、结语

近年来我国建筑房地产事业快速发展，其发展速度令世界瞩目，但是也应该看到其中的缺陷，不断进步，在建筑技术不断发展的同时，也要注重对房屋外墙防渗漏技术的研究。建筑的外墙是建筑物重要的组成部分，在建筑工程的施工过程中应该做好对建筑外墙的防渗漏措施，加强对建筑物外墙的安全重视，及时解决建筑外墙出现的渗漏问题，确保建筑的安全性能。给住户带来一个安全、舒适的居住环境。

参考文献

[1]谭超群.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2019（21）：29-30.

[2]李飞.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].建材与装饰，2019（03）：49.

[3]曾光琼.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].城市建设理论研究（电子版），2018（31）：141-142.

[4]程朝阳.房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].工程技术研究.2018（12）：183-184.

[5]魏尚君.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].住宅与房地产，2018（25）：160.

[6]江建华.试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].居舍，2018（06）：68.