陈建军

【摘 要】我国建筑行业发展至今已经取得了非常不错的成绩。工程造价作为建筑工程建设极为重要的环节，需给予更多的重视。当前，伴随着建筑行业市场竞争日益激烈，为了更好地保证企业能够占有一席之地，需加强造价管理模式创新。而工程造价动态管理模式能够更好地控制工程成本，提高企业经济效益。

【关键词】建筑工程造价；动态管理控制

引言

我国建筑工程的快速发展离不开各行业的大力支持和国家政策的扶持。建筑工程造价管理本身就是一个动态的过程，并非一成不变。特别是在如今的市场经济背景下，工程造价也会随着市场经济的发展而不断变化。所以，建筑单位必须要加强对工程造价的管控，通过动态的管理手段展开科学管理，并将工作贯穿于整个工程当中，本着先结算后施工的原则，针对变更内容估算造价，有效控制，避免造价失控。

1工程造价动态管控概念

建筑工程造价动态管理作为系统性的管理方式，主要从项目决策、设计、施工到验收阶段给予有效的把控，从而保证工程效益的实现。所以，加强工程造价动态管理对于企业发展而言具有重要的影响。不仅能够有效地优化人员、材料、设备等配置工作，而且能够加快工程建设进度，保证工程在规定期限内完成作业，保证工程建设的良性循环；能够更好地保证工程成本核算，提升造价管理水平；在提高企业经济效益的同时，最大限度实现社会效益。

2建筑工程造价动态管理控制的意义

与传统的建筑工程管理相比，建筑工程造价动态管理体现出来更强的优越性，不仅具有很强的有效性，还能够在确保建筑工程的施工进度的前提下节约施工成本，提高施工的整体质量。造价动态管理控制对于建筑工程施工成本控制有着非常重要的作用，因此在建筑工程项目招投标的环节中，工程造价已经成为衡量投标企业综合实力的重要标准之一，因此建筑企业一定要进一步加强建筑工程造价动态管理和控制工作，提高管理质量。

3建筑工程动态管理的有效策略分析

3.1结合限额设计与价值工程动态控制

工程造价管理工作当中，限额设计是一种较为常见的手段，即参考批准的设计任务书进行初步的投资估算，之后结合初步设计的总概算展开施工图设计，并将之前设计批准的投资额与工作量分配给个专业，再分配到分布工程当中。各专业在在确保工程的整体质量的基础上，在根据投资限额进行筛选与控制设计，从而确保实际造价部超出投资限额。限额设计虽然可以对工程的造价起到一定的控制作用，但仅仅如此还是远远不够的。在限额设计的过程中，往往会由于过分强调对投资额度的限制却忽略了对工程功能的控制，导致很容易发生设计成果与业主需求不相符的现象，导致运营维护成本增加。价值（V）=成本（F）/功能（C）将限额设计与工程充分结合。在上述等式当中，成本也就是限额。在等式当中可以了解到，价值工程受成本与功能两个方面的影响。一方面，在设计阶段，需要通过价值分析才能够实现对生产成本的有效控制，从而控制整体造价；另一方面，基于工程功能，设计者各抒己见，提出不同的设计方案，之后经过分析小组的仔细分析，即可找出最佳方案。

3.2决策阶段

该阶段对于后期各个阶段的造价管理非常重要，在决策阶段分为两个关键的步骤。第一，对原始资料进行收集和整理，要确保投资预算的合理性，工程造价管理人员就必须要收集真实、可靠的第一手资料，从而进行准确的经济分析和投资预测。一般来说这些基础的资料应该包括：项目所在地的地理位置、地质情况、水、路等自然条件；项目所在地的经济发展状况和发展前景；建筑项目所需材料的市场价格及采购区域；类似建筑工程的市场发展状况及各项经济指标情况；国家及地方政府的政策情况等。第二步就是编制投资估算，在充分掌握各种资料后就要对这些资料进行整理、分析和归纳，然后从不同的角度设计出几个投资估算方案，经过比较、筛选，最终从优选择最佳方案。

3.3加强施工环节控制

建筑施工环节是建筑工程造价的动态管理与控制工作开展的一个相当重要的环节，企业管理人员应当尤为重视对施工环节的管理和控制。首先管理人员应该站在工程设计角度看待问题，工程造价动态管理更要深入了解本次施工项目的各个环节及操作流程，对各项施工环节需要产生的费用有一个大致的预估，制定詳细的预算方案，当然此环节中应当为该施工项目预留足够的空间，以免施工过程中出现变动导致预算增加，从而影响整个建筑工程的造价。其次，应该严格控制施工材料的价格，施工材料是整个建筑工程质量的保证，劣质的施工材料不仅会对企业信誉造成影响，严重时还可能引发安全事故。工程造价管理人员应该实时了解市场施工材料的价格变化情况，条件允许下应当选择质量更高的施工材料，以保证工程质量。

3.4在材料方面严格把关

与主体建筑不同，建筑工程所使用到的材料种类繁多，且价格参差不齐。因此其价格采集需要由切实的依据，必须将其控制在主管部门公布的价格范围内之内。对于其中一些价格差异较大的材料与设备，应对其品牌、型号、规格、功能等信息细致描述，并在施工之前，想承包方出现样品，确保合格后方盒投入使用，避免发生材料以次充好的现象。

3.5竣工结算阶段

由于一些建筑企业的自律意识不足，加上相关管理部门监管方面做的还不够，因此在工程结算方面容易就出现各种问题，决算的真实性和公平性得不到保证。因此，必须要建立严格的审计制度，严格按照程序、规范进行，审计人员应当在施工的各个阶段亲自到现场了解情况，对工程进度、工程量的增减、有关变更情况心中有数，从而为决算审计做依据。

3.6做好工程造价差价管理

实际造价与预算出现差价是工程建造中的一个常见问题，若该问题出现过多，将会对建筑工程造价的动态管理与控制产生较大影响，因此应当提前做好工程造价差价管理，以免影响后续工作的开展。要解决造价差价问题，首先相关人员因对此问题引起足够的重视，注意调查市场经济变化情况，并以此为依据评估建筑工程中的各个项目，找出差价存在哪些环节，并针对这些问题制定相应的处理措施，最大限度的控制施工造价，减少差价产生。

3.7面对不可抗力灾害的动态造价管理

我国国土广阔、地质多变，在不同的气候以及地址状态下，工程基础设施对地质勘探要求也存在差异。施工中，地下、水下变化均可能会对工程量造成一定影响，从而影响到工程造价。因此必须要重视水文地质评价与危害的预防，确保工程进度。在施工单位承包工程项目时，往往只将重点放在资金投入量上，却忽略了地质问题。现代工程建设必须要将自然灾害的造价管理控制在风险管理范围内。而降低风险的方法主要包括以下两种：规避风险与转移风险。规避风险需从竞标阶段开始。在制定预算方案与竞标计划书时，就需要对工程的标的进行细致的地质分析，对不同地质状况的低于进行抗灾或减灾的详细分析，制定出详细的资金投入可行性报告。

结语

总而言之，建筑项目投资内容繁多，并容易受到很多因素影响，在造价管理过程中，必须要对相关影响因素展开全方位的分析，合理管控，这样才能够发挥出投资管控的具体意义，做到针对市场体系来开展活动，通过科学的关公办法，提高利润，降低不必要的损耗，推动我国建筑事业蓬勃发展。

参考文献：

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[2]樊志丽.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].江西建材，2018（4）：209～213.

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（作者单位：江苏南通三建集团股份有限公司）