董雪芹

摘要：时代的发展必然推动行业的发展，新型绿色建筑工程就是建筑行业发展的最好证明，本文通过对于新型绿色建筑工程中工程预算管理与成本控制两个方面进行阐述，深入分析了两者对于项目工程的实际影响与具体管理的有效措施。望广大相关工作者继续深入分析，提出更多行之有效的管理措施，为推动新型绿色建筑工程发展贡献绵薄之力。

关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制

一、新型绿色建筑概述

在经济快速发展的大时代背景下，能源危机问题逐渐显露出来，创新节能已经成为发展的必然趋势，本文主要介绍的新型绿色建筑即节能建筑也得到了越来越多的关注。绿色建筑是指通过转变传统的发展理念，在设计和建造过程中，采用节能型产品、器具、结构和材料的建筑物。克服能源短缺对建筑行业未来发展的限制性，有效利用可再生资源。在节约资源和保护环境的同时，也为我们后代的发展留下了可利用性的资源。因此，新型绿色建筑行业的发展得到了政府的大力支持，广大人民群众对其产生越来越高的呼声。

但是在发展的过程中，也有部分的群众对绿色建筑存在着一定的误解，片面的认为绿色建筑的成本相比传统建筑成本较高，如果建筑商要想追求更大的利益必然会提高房价，在这种认知的影响下，绿色建筑在施工过程中并没有得到使用者和设计者真正的认可。然而这种认知是错误的。绿色建筑符合时代发展的潮流，尽可能的利用天然条件减少自然资源的浪费，充分发挥绿色能源的作用，并不能使建筑成本大幅度提高。反之站在长远的角度来看，绿色建筑符合可持续发展的要求，而且在充分利用绿色建筑技术的情况下，可以使建造成本和使用成本之和明显低于传统的建筑成本。

因此，为了使绿色建筑能够得到全面的发展，就必须加大宣传力度，让更多的人了解绿色建筑理念，在面对众多的消费选择时，可以将绿色建筑放在首选的位置。在做出选择之前需要大家明白，绿色建筑，采用节能设计的方法，充分的研究建筑朝向风向、间距、太阳辐射，遵循气候转变的规律。使设计方案在降低能耗的同时也应该满足住户的需要，要求居住环境周围绿化面积不可低于35%，保持良好的通风效果。除此之外，对于绿色建筑的特征也要有一定的了解：（1）充分利用绿色资源，减少对不可再生资源的利用。（2）生命周期较长。（3）充分利用清洁能源有效降低成本（4）深刻落实我国可持续发展战略。

二、对于项目工程中工程造价预算的分析

（一）预算管理工作

新型绿色建筑工程中工程造价预算的工作首先要从预算管理工作开始，预算管理工作是指在工程项目开展初期，对于整个项目的施工情况、施工的周期、进度以及施工耗材进行具体的分析，结合施工图纸详细计算基本的工程造价数额，然后再对工程中可能出现的安全问题或其他问题进行分析，包括对于员工的培训、工程中的安全措施等等，综合所得的资金额度就是工程造价的大致数额，在此基础上，需要进一步进行精算，加大对于预算的管理与控制，将其把控在一个范围内。由此可见，工程造价预算工作需要进行一个较为庞大的金额计算，并需要通过实地考察来开展，需要具体组建一个项目组来完成，因此，对于工程预算造价问题的有效措施，要从预算管理团队入手，不断提高工程造价预算管理团队的培训机制体制，提高管理水平与技能，进而保证高效、精确的造价预算工作开展。

（二）实时跟进项目的预算管理

工程项目不是一成不变的，随着工程项目的不断推进，建筑工程的预算会不断的发生变化，诸多不确定的因素会影响工程造价预算，因此在实际开展预算管理工作时，要实时跟进工程项目的开展进度，详细了解项目工程中资金的运用情况，便于对预算数据进行及时的整体，提高预算的时效性与合理性。与此同时，实时跟进项目的预算管理，对于新型绿色建筑工程项目开展而言，起到了进一步的推动作用，通过工程项目的不断开展，预算管理工作不断的深入，从开始的大致数额逐渐进行精确，成本的管控更加利于工程的推进，对于工程的安全性与质量提供了一层保障。

三、绿色建筑的成本控制

（一）决策阶段的成本控制

绿色建筑应该始终坚持可持续发展理念，在决策阶段就应该进行合理的规划设计，站在总体的角度，充分考虑到各个因素的发展。例如，政治经济文化环境，国家支持政策，公共政策等充分的与设计理念相结合。同时，重点了解影响的工程造价的因素，特别是项目规模、项目选址以及工程设计方案等因素。对整个设计施工过程中的诸多因素产生综合性的了解，采用科学的方法将决策成本控制在合理的范围内。

（二）设计阶段的成本控制

在考虑设计阶段的成本过程中，首先要了解总的投资金额，将可利用的资金进行合理的分配。充分考虑可变因素对整个项目施工的影响，了解施工项目的整体环境条件，充分利用当地的资源条件和自然条件，注重对生态环境的保护。选取绿色材料进行规划设计，了解产品的设计理念，减少对资源的浪费和资金的消耗，提高产品的设计质量。

（三）施工阶段的成本控制

在施工过程中要加強管理控制，一方面对于工作人员的管理，要加强对工作人员的专业化培训，提高工作效率，降低劳动成本。同时，减少以公谋情况的出现，维持正常的施工秩序。另一方面加强对施工质量控制，了解施工场地的布局设置，严格控制建筑材料的使用，必要时可以将拆迁的现场废料进行第二次的重复利用，减少不必要的浪费。对于绿色材料的购买要有明确的价格记录，定时进行核查。同时充分利用合同的约束作用，合理控制施工造价。，根据项目施工的不同阶段对数据信息进行随时的调整。

（四）加强对生命周期成本的综合考虑

在新型绿色建筑项目中综合考虑其自身的生命周期成本，是实现造价概预算以及成本有效管理的关键手段之一，更是整个建筑项目成本管理过程中最为关键的内容之一。经过综合考虑其使用寿命以及其成本，就可以从建设项目起始时，到最后完成为止，全部的成本支出都可以得到较为周全的考虑。现如今在工程造价概预算以及其成本测控的环节中，很容易只从其中的某一个过程来进行对应的研究与讨论，以此来最终确立其对应的误差。

（五）加强对先进技术手段的应用

为了将造价预算和成本控制在新型绿色建筑工程中的有效价值和作用更好地发挥出来，建筑施工单位还需要加强对各种先进技术手段的应用，这在增强建筑工程施工质量的同时，施工速度也能会明显提高，进而缩短工期，减少成本支出。对于先进技术手段来说，一方面指的是在建筑工程造价预算和成本控制中应用的相关数据处理方式和统计分析软件，另一方面也包括各种先进的施工技术和施工工艺，如虚拟仿真技术手段等。比如在优化新型绿色建筑工程施工方案的时候，通过虚拟仿真技术，就能对现有的工程方案进行模拟施工建设，进而将在实际施工中可能会形成的资金消耗考虑其中，造价预算和成本控制的可靠性和精确性会进一步提升，有效地防止在实际施工中才发现问题所在，形成不必要的成本支出的情况发生，消除由于考虑不全面、误差等因素造成的影响。

四、结语：

综上所述，强化开展新型绿色建筑项目已成为建筑产业将来发展自身的一个必由之路，建设机构要想取得更多的利润收益，就要强化造价概预算以及其对应的成本测控。要求其积极地改变自身传统的理念，在新型绿色建筑项目中也要积极地开展造价预算以及其对应的成本测控，以此来实现经济与保护环境之间的双赢，此外还需要加强对先进技术手段的应用，消除在造价概预算以及成本管理中因为各项可控元素其成本层面上的差异，提升造价概预算以及其对应的准确度。

参考文献：

[1]杨春香.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J].经营与管理，2017（12）：114～116.

[2]张晶晶.新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的探寻[J].工程技术研究，2017（10）：156～157.