王静

摘要：城市化进程的加快使得人们对建筑工程施工投入了更多的人力、物力和财力的支持，房屋建筑是人们赖以生存的居住环境，是人们生活的重要保障。在人们生活水平的不断提升下，人们对房屋建筑业提出了更高的要求。但是从实际的房屋建设发展实际情况来看，建筑房屋施工存在较为严重的渗漏问题，渗漏问题的存在也严重影响了房屋质量，影响了人们实际生活，甚至还会造成较大的居住风险，为此，在房屋建筑施工中需要引起相关人员的关注。

关键词：建筑工程；防渗漏施工；技术分析

建筑工程质量受诸多因素的影响，其中，建筑的防水防渗漏水平是评价建筑质量水平的指标之一。建筑工程防水工作不到位将引起工程质量不达标，甚至产生墙皮脱落现象，严重影响了建筑的使用寿命。因此，建筑工程施工应充分重视防渗漏施工技术的创新和应用，提高建筑的防水质量水平，减少渗漏现象对建筑造成的不利影响。

一、房屋建筑防渗漏施工技术的作用

在房屋建筑工程施工中，渗漏是其中十分常见的问题。若房屋渗漏问题得不到妥善解决，会对房屋建筑的质量安全及使用性能大打折扣。若住户入住存在渗漏问题的房屋，会严重影响住户的生活和居住体验。为此，在房屋建筑施工环节，相关工作人员要重视防渗漏施工工作，结合项目施工要求及实际情况，选择最为适宜的防渗漏施工技术，科学控制房屋渗漏问题，严把房屋建筑质量关，以保障整体建筑工程质量，为住户提供安全舒适的居住环境。近年来，我国建筑行业发展迅速，建筑企业之间的竞争日趋激烈，要想在激烈的市场竞争中占据一席之地，建筑企业必须重视房屋建筑质量，将各个施工环节落实到位，高度关注房屋建筑渗漏问题，采用科学有效的防渗漏技术手段，以保障房屋建筑质量。

二、房屋建筑中出现渗漏问题的原因

（一）房屋建筑材料不合格

现阶段，我国诸多房屋建筑的防水材料通常都会选择油毡材料，其原因是因为油毡材料成本不高，所以施工单位将其作为首选材料。但是在油毡中，沥青是其主要原材料，在自身特征的影响下，外界环境对沥青的影响非常大，在部分沥青材料中有诸多材料，而且沥青还会随着外界温度的变化发生收缩和扩张的现象，从而在一定程度上损害了防水层，甚至造成材料喪失防水功能。

（二）建筑房屋施工不科学带来的渗漏问题

从当前建筑施工发展实际情况来看，很多建筑施工单位都存在不同程度的施工不严格、操作不规范等问题，这些问题的存在会导致房屋建筑出现渗漏现象。同时，在建筑房屋施工过程中，一些施工组织和施工单位没有充分考虑施工设计方案，忽略了标准操作文件，在不按照施工规范施工之后对房屋建筑结构带来了较大的破坏。另外，在房屋施工中，一些施工人员完全是按照自己的施工意愿进行施工，工作责任心不够，且在施工中没有进行认真检查，导致混凝土中包含的杂志较多，混凝土质量达不到施工标准要求。

（三）在设计环节存在不足

房屋施工设计是指导施工的重要依据，若设计人员在前期设计环节，未细致全面的考虑房屋渗漏这一要素，在房屋建筑防渗漏设计上存在不足，会给后续施工造成干扰和影响，进而导致房屋渗漏问题的出现。此外，若设计人员未综合各要素，所选择的防渗漏施工措施与实际情况不符，会让整体施工质量及进度大打折扣。为此，设计人员必须根据规划方案，将各要素考虑到位，确保施工设计的科学性和有效性。

三、建筑施工中防渗漏施工技术策略

（一）防渗漏施工技术在建筑外墙的应用

房屋建筑的外墙是经常出现渗漏的部位之一，一般采用的控制方法有：首先，加大施工材料的管理力度。在选择施工材料的过程中，采购人员应第一时间将市场情况掌握到，购入合适的材料，只有从源头上将管理做好，才能使房屋建筑的质量得到保证，以免渗漏问题的产生。其次，对墙面抹灰的施工管理予以重视。在墙面抹灰施工的时候，可以将适当的聚丙烯加入，可以促进房屋墙面的抗裂性能的增加，确保墙面整体的良好性，有效防止渗漏现象的产生。框架结构和填充墙的交界处，应第一时间运用防水嵌缝剂修补裂缝，进一步强化墙面的密实性。墙面和门窗的交界处也是经常发生渗水的部位，施工中需要对其引起重视。需加大门窗结合处理的力度，以免发生裂缝，如果已经产生门窗裂缝，可以运用部分材料第一时间填补。

（二）屋面防渗漏技术

建筑工程中屋面具有防水和保温作用，屋面防水质量将对整体施工质量产生影响，为了做好屋面防水工作，应注意以下方面：（1）充分考虑南北气候差异，选用合适的施工材料。由于我国南北方气候差异较大，温湿度不同，对防水材料的要求也不一样，因此，应充分考虑所在地区的气候选择合适的施工材料。（2）要结合材料特点进行施工。每种材料都有优缺点，施工人员要充分发挥施工材料的优势，在施工过程中注意材料使用的连续性，中途不能随意更换施工材料，更不能断续施工，否则材料衔接处容易出现渗水现象。（3）屋面施工时，应加强振锤的使用，以增加材料的混合均匀性，使施工材料均匀覆盖在屋面，避免施工材料产生气泡。（4）施工接近尾声找平时，应考虑设置合适的坡度，适宜的坡度可以有效避免水分积存。（5）后期使用时，需要注意禁止堆放较大较重物品，避免对屋面的损害，发现杂物应及时清理。

（三）厨卫防渗漏技术分析

厨卫部分在底部开始施工的时候，为了能够及时避免质量缺陷，可以采取浇筑混凝土的方式。在卫生间、洗浴区域以及下水道连接部分应该加设一层防水层来提高整体的防水性能。其中管道连接部分还可以试着加入可以防止渗漏的材料来加固防水性能。此外厨房与卫生间的设备、管材以及配件等的质量也会对防渗漏工作有所影响，所以必须选取高质量的材料以及科学的位置来装置，由此来严格控制楼板和管道间的防水质量。

（四）建筑房屋地下室防渗漏施工技术

地下室工程防水是建筑房屋工程防水中的一个重要组成。从当前实际施工情况来看，一些地下室工程由于没有科学处理，使得地下建筑底板和剪力墙出现了不同程度的渗漏水问题，恶化了人们的生活，缩短了房屋建筑使用寿命。为此，在建筑房屋地下室防渗漏施工中需要相关人员加强对房屋建筑结构强度、刚度问题的思考和把握，在施工之前要充分了解地基是否存在不均匀的沉降问题。之后应用全封闭防水施工方案来防止房屋地下室漏水问题的出现，打造刚柔结合的防水屏障，从而避免出现建筑房屋裂缝、渗漏问题。

四、结语：

房屋建筑施工涉及到多道工序及环节，任何一个环节的偏差均可能对整体施工质量造成负面影响。在房屋建筑施工中，相关工作人员要重视关于房屋建筑的防渗漏工作，采用科学适宜的防渗漏施工技术，严格控制各道工序的施工质量，避免造成房屋渗漏问题。若房屋建筑出现渗漏问题，不仅会影响房屋的使用性能，还会影响建筑企业的经济效益，严重时甚至会损害企业的社会形象，给企业发展产生污点。为此，建筑企业要重视房屋建筑防渗漏施工，采用科学有效的施工技术，严格管理施工质量，从而保障整体施工质量。

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