徐丽莉

摘要：在我国社会经济体系迅速完善的背景影响下，现代化建筑产业逐渐扩大，在为人们提供良好居住环境的同时，社会也对房屋的质量提出了更高的要求。在市场环境竞争力日益剧烈的环境下，房屋工程的质量好坏已成为了衡量企业能否得到生存的关键因素，而在房屋工程施工过程中，有关防水防渗漏的问题一直是该工程项目中的常见问题。若房屋发生渗漏，便会对居民的日常生活质量造成严重影响，更是会导致建筑企业的社会效益与经济效益持续下滑。由此，本文通过分析导致房屋发生渗漏的重要原因以及房屋建筑施工中最容易发生渗漏的位置，并探讨有关防水防渗施工技术的具体应用步骤。

关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；应用研究

在房屋建筑施工过程中，做好防水防渗工作是确保房屋后期使用质量的关键，若房屋发生渗漏，不仅会破坏房屋的装饰与结构，同时还会导致房屋设备以及管道等出现故障，进而为建筑维修与物业管理工作的展开带来极大的困难。由此，在工程建设施工时，相关施工队伍与管理人员必须意识到防水防渗的重要性，并以此为基础，全面加强对防水防渗施工技术的应用，以此确保整体工程建筑的质量，从而为建筑工程的运行安全性提供可靠保障。除此之外，当建筑工程防水防渗性能得到有效强化后，能够有效改善其自身的使用性能，进而创造出更大的使用效益。

一、分析导致房屋发生渗漏的重要原因

（一）材料因素

众所周知，工程建筑所用的施工材料对工程的整体质量有着决定性的影响，而据有关报道数据得知，一些不法商人为了追求更大的经济利益，在工程建筑施工过程中大量使用不符合标准的劣质材料，导致“豆腐渣”工程的现象泛滥，在破坏房屋使用安全性的同时，阻碍了我国社会经济体系的发展。

（二）工艺因素

施工工艺存在不合理性也是导致房屋发生渗漏的关键原因之一。在房屋工程建筑的施工过程中，存在部分施工队伍或是个人并未严格遵循相关规范展开施工，进而导致施工工艺存在不合理性，这种现象已成为导致房屋发生渗漏的常见性原因。

（三）设计因素

工程的设计方案是否合理也是决定整体工程质量的关键。由于部分工程设计师在设计工程的环节中，缺乏对实际情况的详细考虑，进而导致防水防渗漏技术无法充分发挥自身作用，进而加剧了房屋发生渗漏的可能性[1]。

二、房屋建筑施工中最容易发生渗漏的位置

（一）外墙面

在房屋工程建设的施工过程中，很容易出现因施工人员的粗心大意而导致外墙面出现裂缝，进而致使房屋出现渗漏的问题，比如因为所涂抹的砂浆不够饱满，导致墙面砖块之间出现裂缝等。

（二）屋面

房屋屋面出现开裂、脱落以及渗漏是最常见的现象之一，造成该现象的主要原因往往体现在房屋建筑施工环节中。比如，因施工队伍没有严格遵循相关规定标准对房屋屋面给予对应的防水防渗技术，又或是因为施工人员所使用的施工工艺以及建筑材料不符合标准，进而加剧了屋面发生渗漏的机率。

（三）地下室

由于地下室位于房屋的最底层，因此常备居民用来堆放杂物。且该位置所处环境具有一定的特殊性，因此混凝土与管道极容易出现干裂的情况，进而加剧了渗漏的发生率。

（四）卫生间

卫生间区域具有特殊性，而该位置往往水管的设置较为密集，且该区域的用水量与用水次数均高于房屋内部其他区域，因此该区域成为了房屋出现渗漏的主要位置。造成该区域发生渗漏的原因包括：（1）由于卫生间内摆放的杂物过多，容易发生水管堵塞的问题，进而导致水管密封性损坏，从而引发渗漏；（2）由于竖向水管的防水设置不达标，从而加剧渗漏的发生率；（3）卫生间的结构层版面内部中存在裂缝[2]。

三、防水防渗施工技术的具体应用步骤

（一）针对防水防渗项目，制定对应的施工管理制度

房屋出现渗漏、脱落以及开裂等情况一直是房屋建筑中最常见的質量问题，这些问题会对房屋的稳定性、耐久性、安全性以及使用寿命造成影响，情况严重时甚至会威胁到居民的生命财产安全。基于此，在实施防水防渗漏项目的施工过程中，相关的施工团队以及管理人员必须结合对实际情况的详细考度，制定并实施具备针对性的试管管理制度，同时成立工程监督体系，使工程施工质量的各个环节得到实时监控，比如监控工作人员的施工操作过程是否符合相关标准，所使用的建筑材料是否质量过关等，以此确保防水防渗施工技术得到充分的应用。

（二）全面强化施工队伍的防水防渗施工技术水平

施工队伍对施工技术的操作水平是影响整体防水防渗漏项目质量的关键，因此，加强施工团队对防水防渗及时知识的培养，提高其对防水防渗施工及时的操作水平显得至关重要。通过成立高素质、高水准的专业技术团队，能够确保防水防渗施工技术得到合理、科学的使用，同时能够根据居民与企业所提出的需求，合并实际的施工情况，制定出具备合理性、完善性、可行性的防水防渗施工技术管理体系，从而降低房屋在后期使用过程中出现渗漏的可能性，进而为整体工程的质量提供更可靠的保障。

（三）全面加强对工程的管理力度，确保防水防渗施工符合相关规范标准

在进行房屋工程建设的施工过程中，相关建筑负责部门必须针对实际的施工情况，制定并实施具备严密性的施工监管机制，尤其针对房屋防水防渗施工技术的应用。在使用防水防渗施工技术的过程中，相关管理人员应加强对容易发生渗漏的重点部位的管理力度，在确保施工技术得到全面把控的同时，加强对施工用料环节的实时监督，通过展开多层次的监管，为防水防渗施工技术的顺利进行提供保障。除此之外，当施工结束后，相关管理人员应针对房屋的防水防渗项目质量进行严格检查，当发现问题后，应在第一时间做出合理修正，务必确保工程设计与施工质量符合相关标准。

（四）制定具备针对性的防水防渗技术方案

要想确保防水防渗施工技术能够充分发挥着自身的效用，在实施该施工技术前，相关部门应预先结合对工程项目的详细考虑，制定出具备针对性、可行性的防水防渗施工技术方案，具体包括以下环节：（1）针对屋面渗漏的情况，可采取结构找坡的方法进行防水结构设计，同时使用混凝土导墙制作墙底部，以此加强屋面的防水防渗漏性能；（2）针对外墙面渗漏的情况，可选择保温节能环保材料作为主要建造材料，并在墙结交处以及混凝土结构处添加电焊网，以此减少温度对外墙面产生的影响，在最大程度上避免墙面开裂的情况发生；（3）针对卫生间的墙面建设，可使用特殊的建造方法，比如，预先使用具有防水性能的砂浆抹灰，后在露面与墙根的结交处加用混凝土[3]。

四、结语

综上所述，要想确保房屋建筑在后期得到长久使用，相关建筑管理部门以及施工团队就必须加强对施工质量的有效控制，而做好防水防渗施工工作使实现对施工质量有效控制的关键。由此，在房屋工程建设的施工过程中，相关工作人员必须明确意识到做好防水防渗工作的重要性，并将工程施工中容易出现的渗漏问题进行整理分析，对容易出现渗漏的重点部位给予强效防水防渗施工及时，以此确保整体工程建筑的防水防渗漏功效符合实际要求并达到相关标准，进而为房屋的后期使用安全性奠定坚实基础。

参考文献：

[1]李超.建筑施工中防水防渗技术应用研究[J]. 山西建筑，2018（04）：86-88.

[2]黄振.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].江西建材，2018（02）：91-92.

[3]李彬彬.论建筑施工中的防水防渗施工技术[J].工程技术研究，2018（08）：119-120.