刘猛

摘 要：因为经济的快速发展，高层住宅快速的发展于我国的每个地区之中，通过我们国家目前的发展现状能够看出，高层建筑在一定程度上满足了我们国家社会发展的需要，尤其是针对我们国家有限的资源，可以节省土地资源并且满足人口的需求，所以需要更快的发展高层住宅建筑。当前，对于高层住宅建筑的技术质量要求越来越高，对于建筑行业，一定要采用有效的办法，严格的把关高层建筑的质量问题，这样才能保障社会群体的生命及财产安全。

关键词：高层住宅;土木工程;控制技术质量

在真正开展施工工作的时候，高层住宅建筑需要涉及到很多不同的施工技术，相关的建筑施工单位必须要提高技术人员在技术质量上的把控。因为我们国家施工技术的急速发展，所以对于施工人员整体的技术水平，也提出来了越来越高的要求。关于高层住宅建筑中的发展优势和我们国家当今的基本国情是相符合的，通过这样的建筑模式，可以有效的实现我们国家在资源这一块的集约化发展，在此期间，越来越多的人们认可高层住宅建筑，另外城市中的居民对于高层住宅建筑里的建设要求也将不断地提高，所以，对于建筑设计人士以及建筑行业来说，则必须要更新传统的设计理念，在高层住宅设计中采用全新的思想观念把新的设计理念运用在设计高层住宅建筑的工作之中。

一、高层住宅建筑具有的特点

由于高层住宅建筑的快速发展，人们已经适应了这样的建筑风格，从另一个角度来说，通过高层住宅建筑能够改变居民的日常生活习惯，相比较传统的城市楼房风格，高层住宅建筑能够制造出一个全新的景色，这可以突出时代的发展和变化。最近的几年中，我们国家的高层住宅建筑有着急速的发展，特别是在我们国家的每个城市里面，开发的强度以及数量在不断的增加，比较突出的是某些经济较为发达的地区，高层住宅建筑往往可以象征着新时代的到来，但是高层住宅建筑也有着许多的问题，其主要的问题有：

（一）首先是设计高层住宅建筑并不是一件容易的事情，针对住宅建筑中的标准不难看出，普通的住宅在公共交通与设备管井方面需要更大的空间，并且公摊在每一名住户的面积也是比较多的，这样就会减少居民的有效使用率，在这里，高层住宅建筑能够实现城市人口不一样的需求，不过需要注意的是，其高层住宅建筑设计的难度非常大，所以，对于建筑企业来说，一定要充分的考虑到每一名居民对于高层住宅的不同要求，这样才能确保良好的套型设计。

（二）建设高层住宅建筑的费用比较的高，针对高层住宅建筑，因为建筑的投资成本比较大，所以在建设过程之中需要运用很多的混凝土与钢材，再加上高层建筑里还需要配备很多的配套设备，比如高压水泵，电梯，还有疏散楼梯等等，所以就需要更高的技术，才能完成这些巨大而又艰巨的任务，另外高层建筑住宅有很多的楼层，其结构也十分的复杂，所以对于技术的要求是很高的。

（三）在高层住宅建筑之中缺少公共交往的机会，在城市里面，居民的之间的互动需要拥有一定的空间，但是因为高层住宅建筑时代的到来，人们独处的时间变得更多了，并且也减少了整体上的空间，这就造成了居民相互之間的来往变少，甚至很多时候连自己邻居的名字都不知道。

（四）在高层建筑住宅的设计方面缺少创意，大多数的高层建筑住宅都大同小异，在结构设计方面基本上都是一致的，因此没有建筑设计手艺，另外高层住宅的建造在结构以及建材的选择方面也没有新意，而且在建筑高层建筑的时候，容易忽略当地的地理特点以及气候特征。

二、对于高层建筑技术特点的分析以及质量的控制

（一）通过对于桩基基础工程技术的分析，在建造高层建筑的时候，最为关键的就是桩基的基础，因为若想达到合格建筑的要求，必须要确保基础工程的合格，才可以进行下一步的施工工作。当前，我们国家在高层住宅中桩基基础工程里依然存在不少的问题，为了可以有效的避免出现问题，需要深入的分析技术。第一是桩基基础工作，在开展施工工作之前，一定要熟悉施工的现场以及施工周边特有的地理环境，这都是在施工前需要完成的准备工作，

考察施工的周边环境，可以了解到施工现场中的自然条件，熟悉土层的力学特点，这样才能最好桩基的基础准备工作。然后需要择选合适的沉桩与成孔方法。沉桩与成孔的方法可以决定整个桩基工作的质量。选择沉桩的方式需要依据施工现状中地质的状况，不同的沉桩方式都有不同的利弊，没有绝对的好坏，所以一定要通过正确的选择方法。

（二）对于深基坑支护的正确分析，在运用技术的时候一定要考虑到钢板柱自身的柔韧性，还要考虑到和土体中间的摩擦力。假如基坑的深度超过了7米，那么这部分就不适合运用钢板柱，假如往这些软土层里面安装多层支撑，则可以使用这个技术，地下接连墙支柱可以运用一个特别的挖槽机械，通过这样的方法，可以布置钢筋，加上混凝土，变作全新的技术。

（三）转换层施工技术的分析，在建设高层建筑的期间，这个技术比较适合转换层位置比较高而且结构自重与负荷比较大的建筑里面，设计钢筋工程的任务非常的艰难，在真正的工作之中，必须要依据具体的情况，选用稳定性比较强的施工技术，比如，混凝土工程里的温度控制是十分重要的，需要防止混凝土发生裂缝，所以必须重视对于温度应力的有效控制。

三、结语

总的来说，我国的高层住宅建筑发展的速度越来越快，这一点也是发展的趋势，并不能轻易的左右。在整个建筑的行业之中，越来越来的人认可高层住宅，所以受到了建筑行业高度的关注。然而在整个高层住宅建筑的建造之中，需要相关工作人员掌握更高的施工技术，并且对于技术质量的控制也提出了更高的要求。基于此，在高层住宅建筑里，有效的控制技术质量就成为了工作之中的重点，必须加强对于技术质量的控制，才可以保证我国高层住宅建筑拥有合格的质量。希望本文的以上内容能够为相关工作人员提供帮助。

参考文献：

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