APP下载

#房地产的时代过去了#

2019-09-05

中国经济周刊 2019年16期
关键词:住房贷款房价土地

《中国经济周刊》2019年第15期(8月15日)《中央再提房住不炒,有何深意?》www.ceweekly.cn

7月30日,中共中央政治局会议重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

在一次次重申“房住不炒”、限价限购限售限地等调控政策不断加码之后,这一次有什么不一样的动作?

就此,《中国经济周刊》刊发《中央再提房住不炒,有何深意?》一文,引发网友热议。

大快人心,相见恨晚

@飞燕:中央首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。那些一到经济面临下行压力就冀望松绑房地产的人,可以彻底放弃这种幻想了!

@大理寺方丈:这样的政策应该多出台、早出台!香港地产带来的贫富差距,血的教训啊!香港高房价引发的社会问题可做参考啊!

@Frank:《中国经济周刊》之前的数据说,2008—2018年,我国个人住房贷款余额从3万亿元增至25.8万亿元……中农工交建等五大银行2018年年报数据显示,2018年全年,五大行个人住房贷款占个人贷款的比例,最低的一家都超过了60%,最高的一家干脆越过80%……房地产市场乱象,如果再不狠下决心,风险真的太大了!

冰冻三尺,非烈火不得化之

@书院小师弟:个人感觉扭转社会心理已经很难了。正好有亲朋在房企做财务,拿现在中部省份和城市来说,不断地将一线城市最初的涨价潮反复上演,有钱不买房就是错的,哪怕借钱都应该上车。这种全民买房的社会心理下,想要扭转太困难了。

@竹-涤生:首先,说明市场有很强的炒房需求和动机。而且这种现象目前仍存在,不易消除。

@章北海:这对地方政府也非常难,说不炒房已经十几年,房价翻了几番!我们这的情况,不是没有出台过文件,但在巨大的现实压力前,大而不能倒,每个主体,地产商、居民、政府都被裹挟进了巨大的旋涡里。

明白很多道理,这次能否过好人生?

@Zht:房价的构成里,大部分是土地款和税收吧,放开土地供应,降低地价,才能起到稳定房价的作用吧。可是很多地方还是土地财政,没有土地财政就半瘫痪了,怎么破?而且,根本目标还是要把未来银行量化宽松的大量的钱,流向实体经济,而不是继续吹大房地产的泡沫。

@莫:地球人都知道的常识,不在于认识多深刻,是找到扫清障碍解決问题的办法,真正有实现“房住不炒”的时间表路线图。

@浚源:观其行。这个“再”字是重点,要保持战略定力啊,看实际行动。

@土地公公:如某地产大佬所言,房地产的本质属性就是金融。房地产金融本身蕴藏着风险,这头灰犀牛还会挤占其他产业的生存与发展空间。全社会必须形成新的共识,凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家,最终都要付出沉重代价,凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。中国的房地产时代已经过去了。

猜你喜欢

住房贷款房价土地
一个人需要多少土地?
房价上涨对居民消费的影响研究
房价上涨抑制英国出生率:每年少生7000多名婴儿
前9月个人住房贷款新增3.63万亿
2016房价“涨”声响起
土地流转信托模式分析
分土地