邹淑明

(中国十九冶集团有限公司， 四川成都 610031)

在近年的房建施工中，建筑物的屋面渗漏是反映较为强烈的问题之一，且防水保修期比较长，国家规定为5年。一旦发生渗漏，必须将屋面各结构层全部挖开，返修工作量巨大，有时甚至全部挖开仍找不到渗漏点，这就对防水施工质量提出了较高的要求。

根据目前施工行业内诸多的屋面渗水质量问题，经常分析的是施工质量是否满足要求，如原材料质量不合规、施工工艺不合理、水施工细部控制不到位等，这些也确实是施工常见问题，但很少有分析设计工艺是否合理的。

针对施工工艺问题，有很多解决措施，但对设计工艺，研究资料较少。结合工程实例，研究目前常规防水设计工艺对工程质量产生的影响，根据分析情况优化设计方案，提高工程质量。

1 工程概况

某项目地下车库建筑面积23 080 m2，其中4#、5#高层及10#、11#商业楼位于地下车库范围内，车库屋顶净面积为16 564 m2，设计防水构造为：

(1)车库自防水钢筋混凝土屋面板(抗渗等级P8)——结构自防水层。

(2)1 mm厚水泥基渗透结晶型防水涂膜——涂膜防水层。

(3)1∶1∶3.5水泥∶砂∶陶粒找坡层——保温隔热层。

(4)20 mm厚1∶2水泥砂浆找平层。

(5)3 mm厚SBS改性沥青防水卷材一道——卷材防水层。

(6)干铺粗砂5 mm厚隔离层一道——隔离层。

(7)80 mm厚C20细石混凝土刚性层，设分格缝——刚性防水层。

该屋面防水的特点有：

(1)防水施工面积大，车库净面积16 564 m2，整个防水面须形成整体，否则产生渗漏。

(2)屋面主体结构层及顶面保护层均为刚性层，如何将刚性结构层与柔性防水层结合是设计与施工重点。

(3)设计工艺复杂，共七道工序，防水层四道，目的就是保证防水质量。

(4)车库顶面覆土绿化，水源无法阻断，长期有水浸泡。

2 设计工艺分析

从图1设计工艺可知，在完成刚性混凝土屋面②水泥基渗透结晶防水涂膜后即施工保温隔热层③陶粒层，进行④砂浆找平层保护后再施工⑤SBS卷材防水层，最后施工⑦刚性防水层。

图1 防水设计大样

根据各层结构特性及以往施工后效果检验情况来看，本工程设计方案存在几个问题，容易引起后期质量问题：

(1)两层防水层隔离，分别单独发挥防水作用，如其中一层防水层局部出现薄弱点，另一层可能无法补充作用，导致上层渗漏传至中间夹层，然后渗漏传至下层，尤其是大面积的防水层，此薄弱点更突出。

(2)陶粒层属于轻质材料，易混杂水分且无法排除干净，待上层卷材封闭后，只有往下层刚性混凝土屋面毛细孔渗透，水泥基结晶无法将全部毛细孔封闭时就渗漏至屋面板底，气温降低时水份又从毛细孔回渗至陶粒层保持。这就是我们经常在车库顶看到的泛霜现象。

(3)陶粒层强度低，砂浆找平层也仅做调平使用，无承载作用。而一般卷材防水层较重，且附加施工荷载，易出现刺破、接缝处粘结不牢等现象，但不一定能被发现处理，留下质量隐患。

3 设计工艺调整

3.1 设计工艺调整思路

刚性自防水屋面层采用抗渗P8混凝土，但混凝土内部毛细孔道较多，设计采用涂膜防水。水泥基渗透结晶防水涂膜涂刷在混凝土表面后，活性化学物质渗透入混凝土内部，形成不溶于水的结晶体，堵塞毛细孔道，使混凝土致密，该涂层与基层形成一个整体，达到抗渗、防水目的，但表面粘结性不强。

作为柔性防水层，一般将其贴合在一起，组合发挥防水作用，并且柔性层贴合效果比柔性贴合自刚性面效果好，这就比卷材层贴合在砂浆找平层效果好。

冷底子油是用稀释剂对沥青进行稀释的产物，主要用于防水底层涂刷在混凝土等基面，封闭基层毛细孔，加强基层防水能力，与基面牢固结合；同时因与SBS改性沥青卷材属同性质产品，粘结性能较好。

3.2 设计工艺调整方案

与设计人员沟通后提出优化设计方案：采用先施工⑤SBS防水卷材层后施工③陶粒保温隔热层，即将卷材防水层调至②涂膜层紧贴，并在涂膜层施工完成后采用增加冷底子油涂一道，卷材防水层上施工砂浆保护层，然后施工陶粒保温隔热层与刚性防水层(图2)。

3.3 调整的目的

冷底子油属于油性涂膜，涂刷比较简单，且自身粘性好，很容易形成一个整体。在完成水泥基结晶涂膜施工后，涂刷一道冷底子油，有效补强了水泥基涂膜防水层的封闭基面毛细孔作用；同时可作为粘贴层使涂膜层与卷材层形成一个防水整体，也作为温度应力吸收层，解决刚性屋面温度应力收缩与卷材层不一致而引起的卷材层开裂的问题。施工冷底子油后可取消粗砂隔离层，施工造价相当，成本也不会增加。

卷材防水层上为陶粒保温隔热层，避免防水层受热后热胀冷缩变化过大，也是对防水层的保护。同时，柔性防水层下层为刚性屋面，承载力强，上层为轻质陶粒层，施工荷载小，有效降低了施工荷载对已施工柔性防水层的影响。

4 施工注意事项

设计方案调整后，施工中需要注意几个问题，才能确保最终质量满足要求，也反应出调整的意义：

(1)不能忽视水泥基涂膜层的施工质量。冷底子油层只是作为补强涂膜层防水效果，更担负粘合层、应力吸收层的作业，不能认为有了冷底子油层，就忽略涂膜层施工质量。

(2)在卷材防水层施工时，采用烤枪将冷底子油层软化，贴合卷材层，防水效果更佳。

5 结束语

防水施工作为施工中的重要一环，工程质量是控制的重点。经过设计方案优化，本工程大面积刚性屋面防水施工质量取得了较好的施工效果，经过关水试验，一次性合格；在后期夏季高温、秋季多雨时节观察，也无屋面板渗漏现场，工程质量良好。