汤军，荣雪晴

（武汉理工大学，艺术与设计学院，武汉 430070）

民用住宅是城市建设不可或缺的重要部分，我国对于住宅工程的建设有一系列法律条文的约束，其中包括使用年限的约束。以20世纪八九十年代建成的居民楼为例，普通居民楼的使用年限为50年左右，至今已使用近35年，此类使用年限较久、接近限制年限的居民楼，被称为老旧居民楼。

在对老旧居民楼进行详细的消防隐患排查后得出，火灾隐患体主要有以下几点：电路老化，且容易受损；厨房用火不慎，部分居民使用煤气作为厨房燃气，其不稳定且安全性能较差；杂物随意堆积，且大多都是易燃体；公共消防设备缺乏，消防设备使用年限过长且缺乏监管维护；旧居民楼楼房距离狭窄，且密度大，消防救援相对较为困难。

老旧居民楼火灾隐患明显突出且难以控制，只有深入分析火灾隐患的形成原因，才能从问题根部着手，系统地解决老旧居民楼消防安全问题。

一、老旧居民楼火灾及消防产品现状

（一）火灾对老旧居民楼的危害

火灾是危害到社会公众安全与社会和谐的常发灾难之一，火灾的主要产生原因可分为六大类，因可燃固体而产生的火灾、因可燃液体而产生的火灾、因可燃气体产生的火灾，因可燃金属产生的火灾，电器类火灾及烹饪类火灾。在老旧居民楼此类环境中，其火灾种类主要集中在电器类火灾、可燃固体火灾及烹饪类火灾。

社会不断发展，火灾造成的危害不断加大。首先，火灾会造成老旧居民楼不可挽回的经济损失，火灾威胁的对象在增多，其潜在价值损失也在增长，火灾造成的损失与以前相比更为巨大。

其次，火灾会造成老旧居民楼人员伤亡。老旧居民楼的住户为老年人居多，在危急时刻不易迅速撤离火灾现场，再加上部分缺乏消防意识的社会基层人员，在这样的环境下容易造成惨重的伤亡。

除此之外，火灾无论对于受害者或是其他居民而言，都将造成一定的精神伤害。同时，灾后善后问题复杂，老旧居民楼其中一户发生火灾，其他住户受到连带影响，住户之间因火灾而产生的纠纷时常发生且调节难度大，社区需要对受灾住户进行安置，对受灾群众进行心理辅导等。

（二）老旧居民楼火灾隐患原因分析

火灾隐患的存在是火灾发生的根本原因，火灾隐患的判定可以通过风险评估的方法解决，提炼出不同建筑立面的火灾隐患特点，才能从根本上解决其消防问题，在此基础上总结了老旧居民楼的火灾隐患特点，并分析其主要形成原因：

1.八九十年代老旧居民楼的住宅结构年久失修，由于缺乏有效管理，经常出现私搭乱建的现象，若发生火灾或爆炸，墙体容易倒塌，以致居民被困。

2.老旧居民楼大多没有统一规范的物业管理，缺乏对于消防设备的维护。即使部分老旧居民楼配备专门人员进行管理，但由于开放的环境，管理难度较大，实施结果并不理想。

＞ 图1 消防产品分类图

＞ 图2 家庭火灾逃生行为逻辑图

3.老旧居民楼空间狭小且布局不合理，逃生通道杂物较多且易燃。老旧居民楼楼层较低，大多住户安装防盗窗或防盗网，给居民疏散造成一定困难。

4.居民的消防意识薄弱，自救能力不足。老旧居民楼的住户为老年人居多，还有一部分社会租房居住人员，消防意识较为缺乏，导致居民在面临火灾的时候，容易惊慌，不知所措。

5.老旧居民楼墙体剥落严重，部分电路安装在墙体之外，除去电路本身老化的因素，外界接触电路面积较大，外界因素对电路进行的损伤也是不可避免的。

6.电压超负荷现象频发，随着生活条件的改善，空调、电视及各类厨房电器融入居民的生活，居民的用电量急剧提升，老旧的电路已经无法负荷家用电器的功率，容易引起火灾。

（三）现有消防产品整理

消防产品是指专门用于火灾预防、灭火救援和火灾防护、避难、逃生的产品。图1对市场上现有的消防产品进行整理分类。

1.现有警报类消防产品

在火灾事件中，警报类消防产品是为了提醒居民火灾的发生，及时采取措施，做到有效的灭火自救。

2.现有即时灭火类消防产品

现有即时灭火类消防产品主要为灭火器、消防栓等。现有的灭火器主要分为手提式和推车式，大部分家庭使用手提的储气瓶式灭火器。个别公共场合安装自动喷水系统，以保证大面积的即时灭火。

3.现有逃生类消防产品

火灾一旦发生，人员应急疏散面临的最大困难是有毒高温烟气的危害、燃烧物和火焰的阻挡、没有光照或可见度严重不足等恶劣情况。应急疏散逃生器材可以克服火灾造成的不良影响，有助于逃生。

基于老旧居民楼的实际情况，现有的消防产品仍存在一些不足。例如大多老旧居民楼每层楼所配备的消防箱内常常设备缺乏或损坏严重，形同摆设。同时由于老旧居民楼建筑布局较密集，大型消防设备常常难以靠近火灾地点，而延缓救援时间。

二、针对老旧居民楼消防问题的应对措施分析

（一）老旧居民楼预防火灾措施梳理

针对老旧居民楼这一特殊环境，结合建筑与空间结构特点，居民应对火灾存在一系列的预防对策：

1.保持老旧居民楼楼道整洁。同时社区也应提高楼梯耐火等级，以及厨房等明火集中地点的抗火能力。

2.安装防盗门窗时预留火灾逃生通道，防止因消防人员或受害者无法打开防盗门窗而错失救援机会的情况发生。

3.定期检查电路安全。居民养成定期检查电线安全的习惯且在家中无人时切断电源，以此可预防旧居民楼火灾。

4.管理明火。在老旧居民楼中尽量杜绝吸烟、蜡烛等，杜绝儿童随意玩弄打火机、火柴、燃放烟火爆竹等产生明火的物品。

（二）老旧居民楼住户应对突发性火灾的行为分析

面临突发性火灾，居民会产生一系列的火灾逃生行为，其中个体火灾逃生与家庭火灾逃生有着不一样的行为特征。

个体火灾逃生主要偏向于灭火、告知他人及逃生等行为，而在老旧居民楼楼梯间内较多易燃杂物的情况下，逃生行为相对缓慢且十分危险。老旧居民楼楼层较矮，若没有安装防盗窗，年轻居民可利用其优势，通过使用安全绳、头盔、被褥等，从门窗组织住户撤离。

而相比之下家庭火灾逃生很少出现独自逃生而不顾他人的情况，因此大多会首先等家庭成员聚集后，再共同商讨逃生策略。图2为家庭火灾逃生行为逻辑图。

（三）针对老旧居民楼的实际情况开发系列消防产品

在前期对老旧居民楼的现状及火灾隐患原因归纳总结的基础上，以现有适用的消防产品为基础，针对老旧居民楼的特征构建了一系列的消防措施及产品配置方案，完善并开发适合老旧居民楼特点的消防产品，表1为产品配置方案。

＞ 图3 最终方案效果图（作者自制）

＞ 图4 双把手使用示意图（作者自制）

＞ 图5 使用方法示意图（作者自制）

＞ 表1 产品配置方案

1.火灾预警

在邻里之间安装火灾警报系统。火灾预警可以同时安装在自己家和邻居家（或公共楼道），产生联动感应的效果。加强邻里之间的联系，相互协作灭火。现有火灾警报系统产品皆采用壁挂式的安装方法，老旧居民楼依旧可以补充安装。

对老旧居民楼住户进行挨家挨户的消防知识传播，提高居民的消防意识。社区可在发放消防器具的同时，组织指导居民了解如何预防火灾以及如何正确使用消防产品，提高居民警觉意识。

2.灭火

对公共区域的消防栓或消防用箱增加警报装置。日常生活中并不否定有个别居民在没有必要的情况下随意使用消防设备，从而导致在火灾发生的时刻面临消防设备缺乏的问题。警报装置可与火灾报警器相连，在触发报警的同时打开消防用箱。

优化灭火消防设备。对于老旧居民楼本身而言，灭火设备需要更突出醒目、方便管理且消防产品规划更人性化。针对老旧居民楼，提出可替换式灭火设备的创新概念，设计将设备主体分配给各个住户，放置在各家各户的门口或是家中，同时配备1～2瓶替换芯。将其余灭火剂替换芯集中放置在各层的公共楼道内，能够在狭窄的空间内，保证旧居民楼灭火器配备充足。

优化消防救援设备。根据现有的科学技术，可利用小型可跟随的消防机器，跟随消防员通过狭窄的通道靠近居民楼火灾地点，同时可使用电力车带动消防水带向前的方式，更能减轻消防员的压力，提高救援效率。

3.逃生

安装与警报系统相连的逃生导视系统。在火灾发生的初期阶段，一旦触发火灾警报系统，则开启楼道的逃生导视系统，给予不知所措的居民最明确的行为指导与方向指示。

在防盗门窗上增添与火灾警报系统相连的消防锁。火灾发生时，一旦触发火灾警报，防盗门窗上的消防锁自动弹开，居民可通过救援绳从窗口进行逃生，同时也方便消防员从窗台进入救援地点。

在楼道设置逃生救援设备存放点。相对于现代居民楼而言，老旧居民楼同层居民较多，需要在不多余的情况下保证在火灾事故发生时逃生设备的充足，其中逃生救援设备应包含火灾防毒面具、逃生头盔、逃生用绳、手电筒、安全锤。对于楼层高的住户应配备消防梯或逃生用绳。

三、适合老旧居民楼的消防产品设计实践

依据前期对老旧居民楼环境的考察分析，老旧居民楼对消防产品的需求主要集中在即时灭火类消防产品及逃生类产品，而即时灭火类消防产品在老旧居民楼产生的问题较为突出，因此主要对灭火器进行改良设计。

针对老旧居民楼楼道狭窄，住户过多，消防设备缺乏的问题。结合前期对老旧居民楼消防措施的规划，将其中提出的可替换式灭火器概念进行具体表达。针对老旧居民楼对灭火器的需求，提出改良设计的创新点：

（1）集成组合式（图3），①采用集成组合式设计让灭火器有拆装替换的可能，小型的替换装在楼道中占用的空间最小化，同时在有限的空间内可以摆放更多数量的灭火剂替换装。②采用可替换式，可以减少在旧居民楼缺少对消防设施维护情况下的损耗，同时减少在灭火剂用量较少的情况下整体报废的损耗。

（2）双把手设计（图4），由于老旧居民楼老人数量较多，考虑到其体力较为薄弱，双手配合使用灭火器能更稳定，给予用户在使用上更多安全感。图5为灭火器使用方法示意图。

四、结论

当代社会对老旧居民楼的关注度在逐渐增强，需要不断地考虑居民生活中消防系统是否合理，以及现有消防产品如何进一步地改良完善。本文对老旧居民楼环境以及住户进行了详细的调研分析，针对老旧居民楼的特征，设计规划了一系列的消防措施，此消防系统的创新不仅仅能够帮助老旧居民楼进行更有效的消防救援，而且对于整个社会的居民社区同样可以产生联动消防机制的创新。■