涂钰 邓之武

摘 要：现代服务业的发展趋势，是随着城市GDP增长而不断提高经济占比，其结构也逐渐由传统服务业向生产性服务业转移。本文以南昌市东湖区现代服务业作为研究对象，采用SWOT进行分析，力求找出东湖区现代服务业发展的机遇与优势，并提出相应的对策及建议。

关键词：服务业;产业结构;机遇;挑战

一、南昌市东湖区服务业发展现状

现代服务业是在工业化比较发达的阶段产生的，主要依托信息技术和现代管理理念发展起来的，信息和知识相对密集的服务部门。南昌是江西省的省会城市，辖三县、六区、三个国家级开发区和红谷滩新区、临空经济区，总面积7402平方公里，总人口530万。2018年，南昌市实现地区生产总值（GDP）5274.67亿元，全市三次产业结构调整为“二三一”结构，按照上文世界银行的实证研究已属于信息化发展阶段。东湖区辖区面积56.95平方公里，常住人口50.3万，承载商贸物流、金融会展、科研创意等城市核心功能。2017年东湖区完成地区生产总值474.99亿元，完成第三产业增加值433.01亿元。全区规上服务业企业69家，实现经营收入25.73亿元。目前，东湖区洽谈签约项目主要还是集中在地产、教育、居民服务等几个传统服务业领域，严格意义上的生产性服务业投资额占比不到一半。由此看来，生产性服务业在东湖区还有很强的发展空间。

二、东湖区现代服务业发展的SWOT分析

（一）优势与劣势

南昌市东湖区在发展现代服务业方面具有很大的优势，主要体现在以下几个方面：首先，南昌市东湖区地理优势明显。东湖区是南昌市的老城区，毗邻南昌市火车站，距南昌西客站和昌北机场仅30分钟车程。地铁轨道1、2、3号线纵横交汇，多条城市动脉主干道横穿纵跨;其次，东湖区具有健全的基础设施。东湖区城区现代服务业发展比较成熟，生活配套完整，“天网”、“地网”、“人网”三网合一，“智慧东湖”全面启用。全区拥有9家三级甲等医院，众多的社区卫生服务机构构建了“15分钟社区卫生服务圈”;最后，东湖区品牌资源丰富。东湖区作为市中心老城区，老字号品牌历史悠久，比如：南昌亨得利、南昌黄庆仁栈药店、清真万花楼等，其中：亨得利、黄庆仁是南昌仅有的三家“中华老字号”品牌之二。

南昌市东湖区虽然在发展服务业方面优势明显，但是也存在一些缺陷：首先，东湖区土地资源不足。地块不足是东湖区经济发展最重要的障碍，除此之外东湖区对容积率、商住比例、土地评估单价等土地指标没有话语权;另外，东湖区的商业布局不合理，招商过程中缺乏整体性、前瞻性。以胜利路步行街为例：胜利路步行街入驻的商家大多以国内外二、三线品牌居多，某些低端品牌（甚至是山寨品牌）占用了大量步行街的资源，进而拉低了胜利路步行街的整体档次;最后，东湖区楼宇招商缺动力。东湖区区内5A甲级写字楼仅央央春天、华远和平里，少之甚少。

（二）机遇与威胁

南昌东湖区发展现代服务业首先要抓住两大机遇：一是南昌市“4+4+X”产业大发展的重大机遇。虽然工业化是江西省发展的主要方向，但现代服务业正是依托工业才能发展壮大，并与工业相辅相成。工业强省的目标，正给予了东湖区趁势调整区内服务业布局、抢占省市生产性服务业制高点的重要机遇。二是聚焦东湖区“历史文化名区建设、青山湖西岸开发建设”两大引爆点和江西省政府大院一号、二号地块投资建设第四代苏宁广场项目。特别是毗邻八一广场的省政府一、二号地块，是南昌市中心的中心，其推进过程一直来备受省、市政府和各開发商的关注。东湖区充分利用这一批关键项目，吸引国内龙头企业和优质品牌入驻，形成东湖区现代服务业的产业集群。

那么南昌市东湖区发展现代服务业也面临着不可避免的挑战：首先，我国整体经济环境压力变大，经济发展增速放缓，势必会对东湖区发展产生重要影响。东湖区近年项目投资规模小，旧改地块存在一定收益空窗期，致使大项目、好项目难以落地。另外，东湖区的产业发展受局限。受电商冲击、市政工程施工等影响，东湖区传统商贸业优势地位正在减弱，优势金融产业受政策影响不断向红谷滩转移。

三、对策和建议

（一）加大生产性服务业招商力度，引导东湖区服务业优化升级。

目前大家对服务业，尤其是生产性服务业的认识还不够，需要政府在招商引资的过程中，加大针对生产性服务业的招商力度，有意识的引导区内服务业优化升级。

（二）发挥东湖区的自身优势，大力发展新兴现代服务产业。

东湖区要充分利用自身优势，注重发展健康养生服务、文化创意旅游、现代商贸、现代金融、总部经济产业。

（三）加强商业街治理，利用地理优势打造高端服务业中心。

东湖区可以围绕打造胜利路、省政府一号地块、青山湖西岸三点，引进“知名度高、产业带动强”的现代服务业入驻，形成东湖区现代服务业集群。

参考文献：

[1] 江西省统计局.江西省2018年统计年鉴.http：//www.jxstj.gov.cn/id_tjsj201803120100294255/Index.shtml。

[2] 南昌市统计局.南昌市2017年统计年鉴.http：//tjj.nc.gov.cn/ncstjj/sjfb/nav_list.shtml。

[3] 南昌市统计局.东湖区2017年国民经济和社会发展统计公报.http：//tjj.nc.gov.cn/ncstjj/tjgb/201804/cadd9418184d4176b88336930632f9e8.shtml。