分析建筑工程结构设计对工程造价的影响

2019-03-22赵志鹏长沙市规划设计院有限责任公司湖南长沙410000

中国房地产业 2019年24期

文/赵志鹏长沙市规划设计院有限责任公司湖南长沙 410000

建筑工程造价往往很大，如果工程设计中出现一点变化，工程造价可能产生很大改变，因此可以说，设计是建筑工程造价主要影响因素，需要引起相关人员的高度重视。

1、建筑基础设计及其对工程造价造成的影响

1.1 建筑基础设计

地基在建筑物中是一个重要组成部分，同时在建筑工程造价中也占据很大比例，一般为30%左右。另外，由于地基是隐蔽工程，如果出现质量问题，将造成严重后果。基于此，必须选择技术可行且经济合理的基础方案。选择具体基础形式时，应考虑建筑地域性，在实际的设计过程中，还应参考该地区既有建筑项目的基础设计资料，根据现有的设计资料，结合相关工程经验，选择适宜的基础形式[1]。

设计中，基础方案对工程造价有直接影响。在基础方案设计与优化过程中，应严格遵循下列基本原则：第一，保证基础质量，比如当基础处于深厚饱和土层时，建议选择预制桩或人工挖孔桩；第二，使工程造价达到最低，不同的基础方案都和经济性直接相关，而工程的经济性则主要体现在造价方面，能否满足工程的实际要求，取决于桩基自身承载力，因此，设计指标选择必须根据造价达到最低的基本原则进行。

因桩基础设计相对简单，而且还有很高的安全系数，所以在建筑工程中十分常用，但部分设计单位在没有综合考虑的情况下直接选择桩基础，即便可以采用天然基础也不予采用，导致投资浪费。相关资料表明，相较于桩基础，采用天然基础能节省30%-70%的工程造价。

1.2 基础设计对工程造价造成的影响

不同种类的基础形式往往对应不同的工程造价，因大多数建筑工程的基础造价都在总造价中占据较大比例，所以基础设计是影响工程造价的主要因素。建筑工程在选择具体基础形式时，一般会受到地基条件等因素的影响。如若地基条件较差，需采取加固措施对地基进行处理，则会使基础部分的造价明显增加，如表1所示。

表1 常用基础类型造价

由表1数据可知，相比之下板式基础的造价相对较低，只有8.70元，只有桩基础50%左右。然而，这种基础形式主要适用于工程规模相对较小的建筑，且对钢筋的需用量很大，如果钢材价格很高，或有很大的波动，采用这一基础未必可以进行工程造价。由此可见，选择具体的基础类型时，需要以市场中不同建筑材料价格实际情况为依据进行综合考虑[2]。

除了建筑基础，上部结构也是基础选择时需要考虑的因素。以钢筋混凝土为例，因需要使用很多钢材与混凝土，所以会增加上部结构重量，此时只有选择承载力很大的基础形式才可以保证建筑稳定与整体性；当采用砖混结构时，虽然层高不高，但墙体大多由实心砖填充而成，所以上部结构荷载依然很大，仍对基础承载力有着很高的要求；而钢结构由于自重较轻，所以对基础的承载力要求远小于以上两种上部结构形式，既能减少工程量，又能降低工程造价。当建筑选址条件完全相同时，选择不同上部结构形式会使上部结构自重产生明显变化，进而使基础受到的荷载完全不同，为达到要求，需要完成的工程量及造价均有所不同。根据相关资料，当建筑主体结构为砖混结构时，采用桩基础需要196.66元/m2的造价，而在完全相同的情况下，若能将钢结构作为建筑主体结构，则只需要96元/m2的造价[3]。

2、建筑主体结构设计选型及其对工程造价造成的影响

目前，常用的建筑主体结构形式主要包含以下三种：

2.1 砖混结构

砖混结构主要优点为材料易于获取，施工也比较简单，这样能节省造价，缩短工期；缺点为结构自身抗剪与抗拉强度相对较低，而且由于砌块使用较多，所以结构自重往往很大，在高层建筑中并不适用。就目前而言，砖混结构主要用于农村住户，城市建筑已经极少使用。砖混结构各分部分项工程的造价占总造价的比例如表2所示。

表2 砖混结构各分部分项工程造价占总造价比例

2.2 钢筋混凝土结构

这种结构形式主要将钢筋和由水、水泥与骨料混合而成的混凝土作为原材料，其主要优点包括：整体性好、抗震性墙、经久耐用，是目前最常用的建筑结构类型，通过技术的不断改进，以及设计上的优化协调，该结构类型对应的工程造价将越来越低[4]。

2.3 钢结构

钢结构，即将钢材作为主要原料的建筑结构，是现阶段比较新颖的结构类型，其主要优势包括：强度大、自重轻、可靠性好、抗震性强、节能环保、污染少、造价低，现在很多具有标志性的建筑均使用这一新型结构形式，尤其是大面积厂房，对钢结构的使用很多。然而，钢结构的稳定性比钢筋混凝土略差，另外由于使用了大量钢材，所以对防腐和温度稳定性都有着极高的要求，为了达到这些方法的要求，可能需要投入更多资金，使工程造价增加。

通过以上分析可知，不同结构形式对应的工程造价有所不同，为节省造价，避免投资浪费，一方面要通过设计，选择适宜的基础类型，充分考虑不同结构类型具有的优势特点，并结合工程自身施工条件；另一方面还要做好综合比选，在所有可行方案中选择一种最佳的结构方案。

除此之外，还要切实做好设计管理，首先是要加强设计合同管理，合同是约束双方的重要法律文件，也是使工程设计达到最佳的基本保证。设计合同需要包含以下内容：（1）工程的名称、所在地点、建设规模与投资；（2）设计的范围与内容，在合同中要对工程进度要求予以明确；（3）工程的建设与设计双方需要提供完整的资料内容；（4）在合同中要确定取费基本依据，还要确定相应的取费标准与付款方式；（5）合同双方必须严格履行各自义务与职责。其次要对设计内容进行严格审查，需要审查的内容包括：（1）实际的建筑面积是否和任务书完全符合；（2）工程建设能否满足其基本使用要求；（3）建筑的平面布局是否合理，平面布局能否达到设计委托书提出的要求，建筑的水、电、暖通和室外管线实际布局情况能否达到要求；（4）建筑电气设备选型与相应的生产厂家能否达到要求；（5）建筑的整体造型能否和周围自然环境相协调；（6）建筑工程造价是否合理；（7）建筑设计所选结构形式是否安全，构造是否得当，施工是否方便，是否满足后续维修及正常使用要求[5]。