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美国购物中心的生与死

2019-03-04马利洪

世界博览 2019年23期
关键词:代尔开业购物中心

马利洪

“谁想坐在那种没景致的地方?”著名建筑大师弗兰克·劳埃德·赖特(Frank Lloyd Wright)对第一个封闭的购物中心——明尼苏达州埃迪纳的绍斯代尔购物中心并不看好。但是,在1956年10月,绍斯代尔购物中心开业的那天,有7.5万人赶来,人人为两层楼上的72家商店,80万平方英尺的零售商店,5200个停车位以及70华氏度的室温惊叹不已。这处购物中心的建造者是奥地利出生的建筑师维克多·格鲁恩(Victor Gruen),他因建造美国的购物中心而倍受赞誉。

此后,购物中心带领美国文化走进了新阶段。在接下來的40年中,封闭式购物中心深深地融入了美国人的日常生活,“去购物中心”成为一种消遣。但是接下来,数以百计的购物中心或者倒闭,或者拆除或者改建,随着人们对步行街区的重新重视,购物中心不断在消失,进入21世纪,购物中心又遇到了来势汹汹的网购的挑战。

但是,如果说购物中心即将死亡,那还为时尚早。耗资50亿美元,占地300万平方英尺的大型零售和娱乐中心美国梦(American Dream)于2019年10月25日在新泽西州开幕,该购物中心有主题公园,水上公园,滑雪场,溜冰场,水族馆,电影院和摩天轮,当然了还有商店,几百个奢侈品店和设计师商店。

绍斯代尔购物中心 精美的装饰和花样繁多的商店,让1956年开业的绍斯代尔购物中心吸引了众多游客的光顾。

“美国梦”巨型购物中心 最初的开发商米尔斯公司(Mills Corporation),在亚马逊公司还不存在的时候就想到了“美国梦”这个巨型购物中心。但是这个项目拖了16年,期间波折不断,其中还经历了美国证券交易委员会对米尔斯公司的调查。最后,总部位于加拿大的 “三五集团”在2011年获得该项目的所有权,但仍需继续与环保主义者和繁华闹市区的拥护者做斗争。

滚动之地购物中心(Rolling Acres Mall) 美国俄亥俄州阿克伦城的“滚动之地购物中心”在1975年开业的时候曾是全城最繁华的地方,但在2008年因经济危机倒闭关门,这个往日灯红酒绿、人头攒动的地方因无人打理,渐渐衰败下来。自然的力量重新占领了这片土地,草木从水泥地下钻了出来,积雪则覆盖了商场的内部。

俄亥俄州的兰德尔公园购物中心(Randall Park Mall) 这张照片拍摄于2014年,兰德尔公园购物中心1971年开业,2009年被废弃。亚马逊网站在此建立了一个配送中心。

经济学家对这个项目疑虑重重。新泽西州的经济学家杰夫·蒂特尔(Jeff Tittel)曾经对《纽约杂志》说:“建成还是不建成,我不知道哪一种情况更糟糕,如果不建成,新泽西州将失去3.5亿美元的纳税人补贴。如果建成的话,那将使本来就糟糕的交通更加糟糕,还将摧毁全州所有城市的购物区。”

虽然,封闭式购物中心的未来充满不确定性,但人们已经开始怀旧了。“鬼商场”就像搁浅的鲸鱼,令人沮丧也令人着迷。有个很受欢迎的网站叫deadmalls.com就专门关注这个现象。

而且,鬼商场已成为一种文化基因,电影《消失的爱人》里就有一个阴森恐怖的镜头是以鬼商场为背景。热门美剧《怪奇物语》第三季(2019年发行)最重要的取景地就是一座名为“星城”(Starcourt)的购物中心。剧中展现了20世纪80年代的购物中心盛景,年轻人能在那里找到他们想要的一切。明快的色彩和霓虹招牌所定义的80年代正是美国城郊购物中心的黄金时代。

“别将购物中心浪漫化”,哈佛大学美国研究教授利扎贝斯·科恩(Lizabeth Cohen)曾经提出警告,他说,早期的购物中心一般建在白人为主的郊区,远离城市和公共交通路线,是为白人中产阶级打造的商业城堡。除了远离衰败落后的市中心,购物中心还涉及了种族问题。因为市中心往往居住了大量工人阶级,多是黑人社区,不少都市更新政策都对黑人社区造成了伤害。

2008年的经济大衰退并未波及顶级的豪华购物中心,据说美国的37个顶级购物中心占据了全国购物中心收入的近30%。但是其他层次的购物中心深受影响。金融服务咨询公司Credit Suisses曾在2018年作出预测,美国将有20%至25%的商场倒闭,最大原因在于实体零售业的整体下滑。

不过国际购物中心理事会(International Council of Shopping Centers)的数据表明,2014年美国人去购物中心购物,花费了约2.5万亿美元。该组织于2018年进行的一项研究发现,有四分之三的青少年仍然更喜欢实体店而不是在线购物。当然,购物中心正在发生变化。

“美国梦”与维克多·格鲁恩最初的“多合一购物中心”的愿望没什么不同,格鲁恩最初的灵感来自舒适的欧洲城镇广场。 他可能会喜欢“美国梦”为游客提供的各种体验,但是可以肯定地说,他会讨厌停车场以及其对市区的影响。格鲁恩希望购物中心与周围社区融为一体,而不是让沥青的海洋隔绝了它们。被誉为“购物中心之父”的格鲁恩在1978年逝世前两年说“我想借此机会彻底否认这个标签,我拒绝为混蛋购物中心的蔓延负责。”

(责编:栗月静)

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