住宅适老化设计的探究

2019-02-01赵婵广西壮族自治区城乡规划设计院广西南宁530022

中国房地产业 2019年7期

文/赵婵广西壮族自治区城乡规划设计院广西南宁 530022

1、住宅中适老化设计的相关要求及目前存在的问题

1.1 住宅中适老化设计的相关要求

适老化设计是指在住宅中，或在商场、医院、学校等公共建筑中充分考虑到老年人的身体机能及行动特点做出相应的设计，包括实现无障碍设计，引入急救系统等，以满足已经进入老年生活或以后将进入老年生活的人群的生活及出行需求。根据目前以及未来趋势我国大部分老人都是采取居家养老模式，所以适老化住宅是居家养老的重要基础。设计师在进行住宅设计时，要充分考虑老年人群体生理、心理、行为等特征的进行设计。

1.2 住宅适老化设计目前存在的问题

在以往的住宅设计中，往往都是面向身体机能健全、行动自主灵活的正常人进行设计的，对于行动迟缓，身体各方面机能都有所降低的老年人群体来说，有诸多不尽人意的地方。特别是多层住宅，随着业主逐步步入老龄化，垂直交通仅依靠楼梯没有电梯，老年人连基本的上下楼都难以实现，难以满足老年人“居家养老”的基本需求。在高层住宅设计中，虽然现在也考虑了部分的无障碍设计，但也仅是以满足相应的规范为目的，并没有真正深入去了探索老年人生理和心理特点去进行细化设计，更缺少对老年人的人性化关怀。居家养老模式，是我国现在以及未来发展的主流，为了让老年人居住的建筑成为他们安度晚年的港湾，适老化住宅设计是我们建筑设计师应该深入探究的问题。

2、住宅老化设计的具体内容

2.1 适老化住宅的选址

在具体开展建筑设计时，首先需要对项目地点进行选择。选择时，要全面考虑当地的自然环境因素，比如，日照的时长，以及比较常见的风向问题等等。同时，还需要考虑地理位置附近的娱乐和功能性场所是否适合符合住宅适老化的设计要求。

2.2 住宅建筑本身的适老化设计

2.2.1 公共空间设计

住宅楼公共空间主要是交通空间，大部分老年人是行动不便的，日常活动中常常需要借助拐杖、轮椅等工具，在适老化设计中，需要最大程度的做好空间的无障碍设计，人性化的贴心服务。按照现行的《住宅设计规范》的规定，多层住宅在一定的条件下可不做电梯，但是这会导致适老化问题，建议在有条件的情况下，预留未来安装电梯的空间。

2.2.2 房间布局及细节设计

在住宅适老化设计的房屋内部设计工作中，需要考虑房间的整体布局，同时还要保证房屋的功能性齐全。比如，在客厅方面，应当保证客厅形状规整及足够宽敞，方便一些需要依靠拐杖或者轮椅辅助走路的老人能够有足够的活动空间，有效减少老人在家中不小心磕碰导致受伤的几率。因为老人会经常起夜，为了防止夜间起床上卫生间时老人自身移动不便，应当在设计卫生间时，尽量缩小其与卧室之间的距离。必要的情况下，还可以在卫生间内部设计一些扶手或者支撑杆，而洗手间地面还需要做好防滑措施，从而全面保护老年人的安全。

阳台是老人与外部世界连接的重要区域。当老年人不便于下楼时，可以在阳台看报纸，晒太阳，养花草，岁月静好。因此，在设计阳台时，要合理设计阳台的形状以及面积，同时要考虑通风问题，还应该做好室内与阳台间的高差控制。

在整体室内颜色选择上，应当选择暖色调。基于科技信息技术的发展进步，许多电子产品逐渐引入人们的日常生活中，适当使用电子产品可以为老人带来许多便利。比如，使用遥控器对灯光亮度进行调节，对空调温度进行控制等等。

2.3 住宅区环境的打造

老年人通过住宅区公共空间进行社交活动，住宅区的环境设计也需要为老年人开辟一些交流空间。住宅区景观环境的适老化设计需要从群体活动空间、成组活动空间以及个人活动空间三个方面进行具体的分析。

我国老年人热衷于群体活动，最常见的就是广场舞、健身操、唱歌活动。这些活动需要满足空间大视野开阔，可以设计一些开放的群体活动空间给老年人进行社交活动。在群体活动的空间周围，可以通过设置绿化带来达到隔断和降噪的目的。

有一部分老人偏重于交流、阅读及以及休憩，这就主要设计一些成组活动空间。这种空间不需要有群体活动空间那么大，偏向于整体性的环境景观设计，通过材质、造型等景观元素，将景观节点个性化的特点呈现出来。

老年人也有情感的需求，谱写出一些浪漫的黄昏恋，所以老年人也有需要私密的个人活动空间。在设计个人活动空间的时候，就利用多层次植物墙的围合，这样才可以营造出一个符合老年人需求的“私人空间”。

2.4 配套服务设施

适老化住宅区，还需要配套相应的服务设计，主要包括两个方面：（1）医疗服务设施：老年人由于身体机能逐步下降，大部分老年人都有一些慢性疾病，对医疗资源需求比较突出，所以要在住宅区合理规划布局各类医疗服务设施，务必达到医疗资源使用高效、便捷。（2）生活服务设施：适老化住宅区的周围应提供满足老年人使用的商业、餐饮、娱乐、健身、文化等生活服务设施，还需配套有针对性的助餐点、老年人日托站、老年人活动中心等。