林润

摘 要：近年来，物联网技术取得飞速进步，推动了智慧小区的建设和发展。人们通过在小区管理中应用物联网技术，建造出更加安全、便捷、智能及舒适的住房，更好地顺应了时代发展的需求。基于此，本文首先对智慧小区和物联网的背景做简单概述，然后分析物联网智慧小区的核心技术，对智慧小区的模型构建展开探讨，最后阐述物联网在智慧小区发展的具体应用，希望通过此次研究能够促进智慧小区的建设发展。

关键词：物联网;智慧小区;发展

中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2019）22-0055-02

0 引言

关于物联网，主要指对物品和物品、人和物品、人和人之间的连接进行解决，其除了有效连接所有物联网，还向人们提供了智慧化的生活。随着物联网技术的飞速进步，我国开始注重智慧城市的构建，智慧小区建设作为这项工作的重点应用。在社会信息化背景下，智能化住宅小区已成为必然趋势，在住宅产业中有效应用科学技术，有利于改善住宅功能，对居住环境进行优化，提升生活质量。智慧小区通过综合应用物联网信息技术，使得其在管理上表现出智能化。所应用智能化系统主要有：报警联动、停车管理、巡视监管等，以此来改善小区物业管理，提升管理的智能性，实现资源的充分利用，提高住宅小区的居住环境。

1 智慧小区和物联网的背景

自1990年起，我国开始兴起智能建筑，且逐渐深化细分了智能建筑，在住宅小区中渐渐应用了智能建筑的基本构造模型、系统理论及结构，这就形成了智慧小区的概念。在智慧小区建设中，物联网是必须的一种技术形式。近年来，我国高度关注物联网技术的发展，至今我国物联网技术已渐渐发展成熟。在住宅小区中对物联网技术的应用也不断加深，由此在管理上表现出较强的智能化特点。目前，人们进一步提高了对住房的需求，因此当前不仅仅是应用物联网技术，还需要引入“以人为本、长期发展”的理念。

智慧小区指把在一定的范围内的小区借助自动控制技术，来构建具备小区的综合化物业管理、安全保护管理系统、家庭智能化管理体一体的住宅小区环境与统一管理系统，创造出更加绿色环保、安全便捷的居住环境，还能够对住宅中的每个环节进行统一管理，实现住宅所具备的所有功能的全面发挥。

2 基于物联网智慧小区的核心技术

对于新型的“智慧小区”模型的构建，应积极应用新的技术与理论模型，当前“智慧小区”技术模型基础是结合物联网系统的感知层、网络层及应用层来定义的。在“智慧小区”的构建中，感知层（泛在化末端感知网络）的主要作用在于对小区中分散的信息源进行收集，且标记传输已感知的信息，并利用传感器来对小區内各种数据的采集，并完成信息的转化，再将转化后的信息传递至网络层环节，源于感知层的信息会被及时的收集整理，并传输“末端网络”信息，且对这类信息进行统一管理。应用层（普适化应用服务支撑体系）主要是：接收末端数据传输的经中间技术处理的感知层信息，实现系统与人之间的交互[1]。新型智慧小区模型图1所示。

关于智慧小区的模型，具体特点有：（1）扩容升级空间较大，成本比较低。以往智能小区模型构建主要依托于本地收集到的数据来做出合适的部署，在此种部署模式下一旦服务业务需要扩展，就需对架构进行重新调整，这项工作需要花费较高的成本，造成不必要的资源浪费，一旦遇到重大事件，难以实现紧急临时扩容升级，从而导致大多数“智慧小区”系统被抛弃;而聚集型“智能小区”模型选择“云技术”，将第三方服务商的解决方案进行有效接入，对于管理系统进行快速部署，这就有效降低了建设成本;同时，该模型方案能够建立一个高效可用的平台，拥有实时更新的能力，且云端分布式构架可实现处理中心的配置弹性变化，这就在最大程度上提供了系统的运行效率，节约了成本[2]。（2）数据分析和保存更加高效、更加安全。通过有效应用“云技术”，应用层可提供丰富的定制化数据分析服务，及强大的计算资源，将多种模型、算法、多种数据的融合引入其中，更加全面的挖掘数据，从而获得具体价值;对于数据的储存，也变得更加可靠高效;信息节点能够借助各种渠道把数据传输至云端中心，也能够借助授权由云端中心得到对应权限的数据。（3）大大提升节点交互的效率。以往的“智能小区”模型中的节点彼此之间欠缺交互性，仅是简单的将信息节点定位到感知层的采集设备之中，而聚集型的模型理念在系统中引入了“人”，更加深入地研究了这一信息节点，把“人”当作关键的终端，将“云”系统连入，即可实现与系统中其他终端（人或是设备）的交互，也就是借助网络层的信息输送至应用层实现高效的交互。

3 物联网在智慧小区中的具体应用

3.1 智慧家居

智慧家居指借助先进的程序控制技术，如：无线技术、互联网技术及传感技术，立足于住户的需求，有机地结合安全防范需求、日常生活需求、环境控制需求及家庭设备管理需求等，借助综合智能控制与管理网络来创造一个全新的家居生活体验。目前，住户可借助智能手机、平板电脑来等对家中的各种设备进行高效管理[3]。同时，各种智能家居设备能够互相依据统一的协议通信，其不需用户指挥即可结合对应的状态来进行对应的操作，呈现出物联网中物与物之间的交互，使得住户的生活更加舒适、方便。

3.2 安防监控系统

小区视频监控主要应用到小区安全防范领域，旨在为住户提供安全防范服务，及为公安部门开展打击犯罪活动提供支持。随着互联网技术和计算机技术的飞速发展，远程视频监控与远程站点等功能已得以实现，以往的视频监控能够提供指定摄像头视频，然而仅可实现机器监视，难以达到有效监控的目的。这种方式要想达到有效监控的目的，必须花费大量的人力，但依就达不到理想的效果。基于此，当前积极应用物联网技术的视频监控、智能摄像机，结合小区内对应区域的环境信息或是其他系统的联动信号来自动录像、拍照这些场景，且及时将这些信息传输至控制中心，小区安保人员通过控制中心就可以查看到有效的监控信息，无需翻看其他有效信息;同时，一旦小区内出现不正常情况，前端摄像机会马上向控制中心发送报警信号，不需要人工干预，这就在极大程度上提升了小区住户的安全。

3.3 小区智能停车系统

（1）借助远距离蓝牙通讯技术，来自动识别进出小区的内部车辆，当然只有已办证的车辆来能够识别出来;（2）将车牌号码和IC卡进行绑定，避免出现挪用情况，借助远距离读卡设备来采集住户的车辆信息，如：车型和车牌号，将这些信息錄入到车辆信息表数据库中，一般有非法车牌号码进入小区停车场，系统会马上进行语音提示报警;（3）当发生紧急情况时，智能停车场管理系统可及时开启道闸，保安也可手动开启道闸。

3.4 周界入侵报警系统

对于智慧小区来说，最为关键的一个系统是周界入侵报警系统，在以往的小区中，往往选择铁艺栅栏和砖制围墙来保证小区的安全，但这种安保措施的安全性比较差，需要花费大量的人力成本。基于此，通过有效应用周界入侵报警系统，借助传感器技术、红外对射技术、高压脉冲电子围栏，从而提高整个小区的安全性。

3.5 一卡通管理系统

对于小区的管理，之前的物业公司都向住户发放天然气卡、电卡、水卡等，每个住户往往需要携带七八张卡，这就导致管理变得混乱，没有秩序。面对这一情况，智慧小区选择手机来解决管理混乱的问题，住户可通过智能手机来自由进出小区，缴纳电费、水费、天然气费，通过建立一个业主群，方便物业部门及时向住户传达最新的小区信息，这就有效提高了物业部门的管理质量和效率，使得住户的生活更加方便。

3.6 电子巡更系统

在智慧小区中应用物联网技术，可实现对保安巡检工作的检测，即通过智能巡更系统来更加合理的规范管理保安巡逻工作，该系统借助特别的信息按钮指定的检测线，在保安人员巡逻经过时，通过智能读取设备靠近信息按钮，这样做管理中心就能够实时掌握保安人员的整个巡检活动，并对保安人员的巡检活动进行监督和评测，确保小区物业管理和相关安全制度得以贯彻落实。此外，物联网技术能够在极大程度上提升小区的安全系数，让小区安全措施更加智能和高效。

3.7 设备管理系统

对于智慧小区的设备管理系统，主要是对小区内一系列公共设施进行管理，如：当小区主管道的压力减小时，设备管理系统会依据相关程序控制来将二次加压水泵接通;小区道路和楼梯间、走廊处均安装声控灯，当有人走过时，这些灯会自动开启等。

4 智慧小区发展趋势

对于智慧小区的发展，立足于各种基础设施，借助信息化手段来达到智慧化管理与服务的目的，有利于物业公司更加高效地管理小区，让小区居民享受多种多样的文化和商业活动，由此带给小区居民更加智能化的生活服务，提升其体验和感受。同时，通过建设智慧小区，可为小区业主提供更加优质的服务和体验，让住户与外界的联系更加密切，使之体验到人性化的服务。智慧小区更加注重满足人们基本居住的需求，也更加注重人性化的服务，秉持着“以人为本”的理念，借助互联网和物联网技术来让住户的生活更加智慧、舒适及便捷。随着城市的进一步发展，生产质量和人员更加集中，社会化程度更高，这就要求政府加强城市的基础设施建设，积极应用互联网和物联网技术，以此来更好的满足人们的生活需求。

5 结语

总而言之，在社会飞速发展的今天，人们对住房提出了更高的要求。为向大众提供更加智能、便捷和安全的居住环境，当前应高度重视物联网在“智慧小区”建设中的应用。基于物联网技术，构建更加智能化的小区管理体系，从而更好的服务于人们生活。

参考文献

[1] 柯奕峰.基于物联网的智慧小区发展研究[J].住宅与房地产，2016（15）：5.

[2] 赵继春.智慧小区的物联网应用设计[J].数字通信，2013（06）：57-60.

[3] 程红.物联网技术在智能用电小区的应用[J].江西电力，2015（02）：74-78.