林占欣

摘要：家装室内设计行业是我国住宅商品化以来产生的新兴行业，从八十年代末的装修队伍直至今日发展为有几十家上市企业，从业人员已超百万人，囊括设计、施工、建材等众多行业的庞大产业群。家装室内设计行业的发展是和我国房地产商品化进程同步的，是和人民对居住环境改善的愿望同步的。在新时代背景下，家装室内设计行业的发展趋势是值得思考的重要问题。

关键字：家装室内设计；装饰装修；分项服务；硬装修；软装

随着我国城市化进程建设，房地产行业位居领军行业，带动家装市场不断扩大。据中国建筑装饰协会统计数据显示，2014年我国住宅装饰行业市场规模已达15100亿元，到2015年增至16600亿元，同比增长9.93%，截止2017年底已经达到两万亿规模。本文简述家装室内设计行业发展脉络，梳理家装室内设计行业发展趋势，以及整体家装室内设计行业的发展问题探讨，力求使大家对家装室内设计行业有简要的认识。

一，家装室内设计行业发展脉络

我国家装室内设计行业的发展始于改革开放后。八十年代末，地处和港、台联系紧密的粤、闽地区，逐步流行“包厢”式装修施工制作，装修工程中设计内容很少。装修工人是有瓦工、木工经验的老乡队伍，建材是市场仅有的木板条、水泥、石膏等低技术含量、低加工度材料，揽活靠口口相传、熟人介绍，市场规模很小。

1994年我国住房制度改革初步启动，国务院颁布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，1998年颁布《关于培育住房消费市场，促进个人购房的若干规定》，关于房地产政策陆续出台。房地产快速发展带动其下游产业装修的全面繁荣。九十年代中期以装修小组式的施工“游击队”渐渐被更有质量保障和监管服务的装修公司取代。装饰装修公司首先在一二线城市迅速发展扩充，逐步遍及全国。

2008年以来，随着互联网普及和物流交通便利，家装室内设计行业进入新发展时期。大型装饰装修连锁企业依靠资金、人员、采购量优势，以套餐式装修走量的模式，占据中低端装修主体，高端装修以设计师工作室或装修企业精英团队包揽。很多房地产企业推出精装修售房的新营销形式，分化部分需要装修服务的购房者。线上网络平台推出网络室内设计的纯设计服务模式，弥补装修公司缺乏设计人员的缺口。原家装室内设计行业的下游材料商，也推出了结合经营范围的设计、施工等家装室内设计服務。

二，家装室内设计行业的发展趋势

家装室内设计行业三十余年的发展，是以十年一个阶段的跨越式发展过程，家装室内设计行业的发展趋势总结为以下几个方面。

1，由“重装修”转变为“重装饰”

家装室内设计是住宅建筑功能的完善和个性化调整。在商品住宅行业发展初期，住宅建筑受成本、效率、规范等条件限制，大部分未提供完善入住条件，如给排水、电、燃气、冷暖气、电讯网络等基础条件，墙、地、顶面的防水、固化、覆盖等处理，这些大部分属于装修范畴。随着住宅商品化发展，业主对住宅成品化需求强烈，商品化住宅逐步普及精装修售房形式。将以上室内装修部分在交付业主前已经完成，覆盖了家装室内设计行业的“硬装”内容，节省了业主资金、时间成本。家装室内设计行业将会专注于业主对住宅室内的装饰美化和个性化使用需求，逐步偏重于“装饰”范畴。

目前在一二线城市已出现专注于室内“软装”的家装室内设计企业。商品化住宅的交付标准提高和行业竞争深化，未来“重装修”转变为“重装饰”的趋势将会越发显着。

2，由“整体总包”转变为“分项服务”

目前，家装室内设计企业大部分采取包揽装修所有内容的经营模式，属于设计师、材料商、施工队的代理人角色。在家装上下游行业充分发展的条件下，这种获利的模式是有碍于商业服务发展规律的。随着家装市场成熟化、规范化、规模化，家装室内设计企业经营模式将由“整体总包”形式转化为“分项服务”。

家装室内设计企业将逐步分化为专业设计师组成的设计咨询服务、装饰装修材料企业合作的专项施工服务、装修施工技术的组织管理。从家装行业早期的“整包“和”包清工”，中期的“套餐式”装修，现已经进入装修“分项服务”的阶段。

3，由低技术要求转变为高科技融入

当前，家装室内设计行业还是以低技术要求的施工队伍、低设计需求的主体业主、低端材料和设备的装修材料选择为主的行业。在科技发展日新月异的今天，行业变革首发在装修材料市场，环保、高科技材料成为装修材料市场的宠儿。装修设施厨房灶具、卫浴洁具、新风系统、视听设备、冷暖空调、中水系统等大量高科技智能化设备加入室内装修中。业主所需室内环境，也会逐步融入环保、节能、安全、高科技等更多技术领域，为整个家装室内设计行业的拓展开发提出新要求。

三，家装室内设计行业的问题探讨

家装室内设计行业规模化发展已近二十余年。作为一个市场化成熟行业，创造了很多就业岗位和上下游企业、为经济发展提供了重要支持。我们也要看到家装室内设计行业存在很多问题，既是行业危机也是新的发展方向。

家装企业当前面临高昂的运营成本，需要做出战略转型。住宅开发企业继续深化商品住宅的完成度，家装室内设计行业会产生大范围调整。设计师、施工队、材料商与业主之间无缝对接将是未来发展趋势。由此分析，家装室内设计行业将会依附于住宅开发企业或装修材料企业，或者分化为专项设计、专项施工。

住宅商品化以来，房价一直保持上升势头，一二线城市的买房压力使很多年轻人终身负债，家庭装修预算无奈减少。互联网购物的价格优势和物流便利，也促使了人们选择网上购买装修主材和家具等，甚至出现网上设计服务以及网络预定施工。家庭装修所需的施工内容可以网络定制，也可以业主“DIY”。这些趋势影响了家装行业的营销模式和发展方向，促使家装室内设计行业开发新模式、新材料、新工艺的发展机遇。

传统家装室内设计行业逐步被工业化、标准化、科技化的时代发展所影响，家装室内设计行业相关范围会越来越广泛。业主的装修需求随着时代进步逐步提高，相应推动家装室内设计行业的变化发展。未来不再是一招鲜吃遍天的时代，而是处在随时提高服务水平和满足业主需求的竞争时代，家装室内设计行业的从业者需要提高认识，提升能力，提供更优质的服务，才能在市场竞争中立于不败之地。