建筑工程概预算对造价的影响及控制策略

2018-12-06陈晨张女佳身份证号039880身份证号00984076305

新商务周刊 2018年9期

文/陈晨张女佳，、身份证号039880；、身份证号00984076305

1 导言

建筑工程项目建设中，概预算和工程造价作为工程管理工作中重要组成内容，其中涉及内容的较为复杂，工程质量和效益很容易受到客观因素影响，产生的影响较为深远。在工程概预算工作开展中，要求相关工作人员能够收集和整理工程相关资料，优化施工现场的组织设计，对施工图概预算和工程造价进行审核与校验，确保工程施工活动可以有序开展，在不影响工程施工安全、施工质量和施工进度的前提下，尽可能降低工程造价，提升工程项目建设效益，对于企业长远生存和发展具有十分深远的影响。由此，加强对此研究，可以更进一步提升工程概预算和工程造价的社会重视程度，为后续工作开展提供参考。

2 工程概预算和工程造价的关系

就现行工程概预算编制工作来看，主要是根据各个地区工程造价管理部门统一制定的预算定额，在一定程度上反映出社会价格条件。在工程建设中，工程造价的管理和控制十分关键，直接关乎到工程的建设效益，一般是采取动态控制，有助于在工程施工中预见性控制，尽可能的将被动控制和计划控制整合在一起，在明确工程管理目标基础上，有针对性选择合理的控制方法，切实提升工程造价编制水平。对于工程造价的管理控制工作，一个重要的科学依据就是就是工程概预算，需要不断完善和创新工程造价管理方法，只有这样才能确保工程概预算工作高效开展，切实提升工程建设投资效益，提升企业市场竞争优势，谋求长远生存和发展。

3 建筑筑工程概预算对造价的影响

3.1 概预算管理缺乏全局性

工程造价是贯彻于整个施工项目建设的各个环节的，是全过程和全方位的，而概预算管理作为工程造价系统中关键的环节，也应该是涉及到整个建筑项目施工和工程造价管理的，应当是全局性的。然而目前，我国的建筑行业就项目概预算方面仍更多的倾向于对工程前期的预算，对项目工程中后期的情况考虑较少，缺乏全局观念和统筹观念，盲目的按照阶段性预算进行费用支出，没有综合考虑人为因素、市场变动等一些客观的因素，造成预算管理与实际使用费用不符，既给建筑工程带来成本风险、效益风险，同样还影响到工程项目施工的有序性，对工程项目的进度和施工质量都造成不利影响

3.2 工程设计方案的随意性

工程施工是以设计方案或设计图纸为基础的，也就是说设计方案是施工前就已经敲定、落实的，是整个工程能够顺利进行的基本依据。然而，目前仍有部分工程在施工的过程中，为了片面的追求进度或为了方便，经验行事，没有严格的按照设计图纸、设计方案要求进行规范性操作，这样一旦出现问题，不仅会造成施工费用的增加，而且也会影响的施工质量和施工进程。甚至当工程设计方案发生改变时，甚至会影响到整个方案的科学性和有效性，给施工项目带来风险隐患。

3.3 工程预算编制不严谨

在工程项目预算编制工作中，部分预算编制人员由于未能深入了解工程实际情况，最终编制的工程预算存在明显的偏差，无法全范围的对工程费用支出情况进行预测和分析。也正是这一问题，导致工程造价预算工作失去了原有作用，为了追求工程进度和建设质量，不可避免的出现了超预算现象。为了改变这一问题，就需要充分结合建筑工程技术指标，综合对比分析，优化工程方案，尽可能降低工程造价。

4 建筑工程概预算对造价负面影响的控制措施

4.1 全面了解工程现场的基本情况

深入的了解和掌握施工环境，从施工环境因素、材料因素、施工现场布置、材料构造、设备应用等方面进行分析，并且在此基础上加强对多种施工方法和工艺的比较，以确立最为恰当和合适的概预算编制，保障工程造价的质量。

4.2 制人员要充分理解设计目的，积累现场施工经验

建筑工程编制人员不仅要具备专业的技能和水平，还要具有极强的行业敏感度，及时的了解当前行业发展态势，明确项目设计方案的目的，以统筹观和发展观对待项目方案的设计。首先，编制人员要充分的掌握项目工程的性质、规模和类型，理解设计图纸即图纸和说明之间的关系，按照要求、顺序进行科学预算，避免漏算、重复计算问题的发生，尽可能的保障定额项目和项目实际的一致性。

4.3 完善工程造价和设计制度

对于工程招投标工作的管理，应该制定完善的规章制度，优化招投标流程，切实提升建筑工程概预算管理程度。通过整合信息资源，提升人员的专业专业知识和技能，做好档案记录工作，确保各个环节都能够规范化开展。同时，还要对工程投资可行性进行分析，选择合理的计价方法和评标方法，提升工程概预算工作质量。

4.4 做好价差调整

工程设备和用材的价格并不是一直不变的，而是随着市场的变动而变动的，这就难免与概预算定额表中的价格存在出入，不同于市场价格的具有不稳定性的特征，概预算定额表中的价格是固定的，是根据编制年的市场价格进行确立的，对此，当市场价格出现变动使，相应的对编制设计概预算使用的定额也应当进行适当的差价条件，确保概预算能够发挥其成本控制的作用，实现概预算对工程造价的动态管理。