郭笑天

摘要：随着经济的发展，人们对生活环境的安全、高效、舒适提出了要求，应运而生的楼宇智能化技术目前在我国各类建筑中得到了广泛应用，它是集建筑技术、计算机技术、自动化技术、通信技术以及系统集成技术为一体的一个新兴但发展又十分迅猛的技术领域。

关键词：建筑智能化 发展 方案 初探

—、建筑智能化建简介

（一）智能建筑的设计标准（定义）：

修订版的国家标准《智能建筑设计标准》（GBF/T50314-2006）对智能建筑定义为“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等。集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。

原国家标准《智能建筑设计标准》（GBFF50314-2000）对智能建筑定义为“以建筑为平台，兼备建筑自动化设备BA、办公自动化OA及通信网络系统CA。集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境”。

两套标准作为系统性标准，只是在名词、概念、系统内涵的表述上要一点差异，但没有实质性的区别。内容定性太多、定量指标几乎没有，作为指导智能建筑这个新兴产业整个行业的技术管理标准还有一定的差距。

标准的滞后说明智能化建筑在中国还处在初级阶段，离成熟还有一定的距离。这造成了市场上技术和产品参差不齐的实际现状，要求我们在制定设计方案、选择产品和系统集成商（或承包商）时要慎之又慎，既要适度超前，又要避免盲目追求高新，更要避免选用落后的技术和濒于淘汰的产品。

（二）建筑智能化包含的功能系统

甘肃投资大厦建筑智能化系统结构图

（三）智能建筑系统集成

从智能化发展历史和设计标准我们就可以看出现阶段所说的建筑智能化系统的设计核心是“集成”。集成是智能建筑成败的关键。

系统集成采用功能集成、网络集成、软件界面集成等多种集成技术。系统集成实现的关键在于解决系统之间的互连和互操作性问题，它是一个多厂商、多协议和面向各种应用的体系结构。

实际上系统集成就是解决各类设备、子系统间的接口、协议、系统平台、应用软件等一切面向集成的问题。

目前系统集成分为两种模式：建筑物内设备的控制集成（BMs）和将控制与信息集成到一起称作lBMS（即一体化集成），即将CNS、OAS和BMS全部集成在一个平台上。

BMS楼宇集成管理系统主要是将建筑内的机电及相关子系统集成起来。做到可在同一人机界面下对所有机电设备及子系统进行监视、控制和管理。IBMS是在BMS的基础上又集成了CNS、OAS。实现各系统间信息资源共享和优化管理。BMS侧重于系统之间的联动控制，而IBMS侧重于系统内的信息共享，包括信息收集、分析、决策。功能方面IBMS要优于BMS；实用性方面BMS要优于IBMS，BMS集成的实际功效，较容易被业主接受；价格方面BMS要优于IBMS。

另外，在講系统集成的时候，大家往往遗忘了另外一种模式一集中模式，把智能建筑中一些功能系统与集成系统作相对集中，实现集中、统一、实时化的管理就可以了。

（四）甘肃投资大厦智能化集成的定位（建议）：

1.采用技术成熟的且适度超前的软件系统。采用适度lBMS集成模式+集中模式。lBMS必须支持CSN和OAS，并提供开放的接口。80年代采用计算机集中监控。90年代以来采用计算机集散控制（DCS）结构上讲就是将采集和控制分散在多个现场控制站，而将操作和监视功能集中在一个或多个操作站。目前，分布式计算机控制（DCOM）是发展趋势。

2.在甘肃国际会展配套区8#楼智能化整体设计规划中应详细阐明集成系统的组成及结构、系统功能及各子系统功能实现的逻辑关系、采用的集成模式、通信协议及集成技术等。

3.选择在国内外综合楼建筑类满足8#楼智能化需求的、应用成熟的主流集成技术及集成管理软件系统。

建议智能化系统集成设计由设计院和集成商联合完成。在系统集成设计中应对集成范围内的所有功能系统设备提出具体的集成接口标准和通信协议标准等的要求，这非常重要，如果各功能系统设备能够具备统一的集成接口标准和通信协议标准，将大大简化集成系统的复杂程度，提高系统的可靠性。

二、甘肃投资大厦智能化系统初探

（一）总体指导思想

1.技术超前，品质一流；2。集中管理，兼容并蓄；3.以人为本，方便使用；4.重点突出，经济适用；5。立足需求，个性设计。

（二）甘肃投资大厦智能化各子系统简介

1.结构化综合布线

采用星型拓扑结构。

办公区域按每8-10平米配置一个办公工位，每个工位按一个语音点和两个数据点预留线缆和接口。其中的一个数据点是预留点。公共区域采用无线网络覆盖。

数据主干采用多模光缆，水平配线采用6类非屏蔽系统。万兆主干，千兆桌面。语音主干采用五类大对数线缆。

2.安防系统

（1）闭路电视监控

建议甘肃投资大厦项目：

①在集成设计中对监控系统设备要提出相应的集成要求。

②在监控系统中采用多媒体数字监控技术+光传输技术相结合：前端采用模拟摄像；中间采用模拟信号光传输，最大限度保证了前端摄像图像与后端显示图像的一致性和同步性，同时避免了数字监控系统模，数——数，模转换产生的图像失真，数据打包传输——解压还原过程中的丢包和延时滞后的缺点，光传输的另一个优点就是具有较强的抗干扰，保证信号传输过程中不受干扰；后端通过音视频矩阵设备分为两路处理，一路直接传送至显示设备上，另一路经过数字处理满足存储和访问的需求。

（2）防盗报警子系统（又称入侵报警系统）

防盗报警系统由报警按钮、入侵报警探测器、报警控制主机、声光报警器等几大部分组成。

通常将2种不同技术原理的探测器整合在一起，只有当2种探测技术的传感器都探测到人体移动时才报警的探测器称为双鉴探测器。

（3）巡更子系统

巡更系统由数据采集器、传输器、信息钮、管理软件四部分组成，附加计算机与打印机即可实现全部传输、打印和生成报表等要求。

（4）停车管理系统

停车管理系统采用一进一出的非接触式远距离智能停车场管理系统，固定车使用远距离卡片、临时车使用IC卡的管理模式。

3.公共信息显示系统

在一楼办公入口大厅设置一台LED屏。在十七层电梯前厅设置等离子电视一台。主要作用如下：电投集团广告宣传视频、集团内部及国内外主要时事新闻、重要通告、通知的即时发布、广告及公共信息的播放等

4.楼宇自控系统

楼宇自控系统对办公楼内机电设备（包括空调系统、冷热源系统、给排水系统、电力、灯光照明、电梯、消防及保安系统等）众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制（集散式控制方式）。

根据大楼实际功能区域划分，将楼宇自控系统划分为四个区域，即办公区、酒店、餐饮、娱乐，分别进行相应的机电设备管理，并对各自的电源、冷源、热源、水源等独立远程计量。

5.公共广播系统

在办公楼内，服务性广播可在一些公共场所、大厅、走廊提供背景音乐，提供轻松和谐的氛围；业务性广播可在所需要的区域播放通知、呼叫，传播公共信息。火灾事故广播是在火灾发生时，公共广播强切为火灾事故广播，引导人群疏散。

6.智能会议

系统是集计算机.通讯、自动控制、多媒体、图像、音响等技术于一体的会务自动化管理系统。系统将会议报到、发言、表决、翻译、摄像、音响、显示、网络接入等各自独立的子系统有机地连接成一体。由中央控制计算机根据会议议程协调各子系统工作。

7.计算机网络

（1）网络系统设计思想

分为办公网、酒店网、餐饮娱乐网、专网（弱电应用设备网）四套网络。

办公网：为电投集团办公人员使用，与大楼的其它网络隔离，经路由器接入因特网。其中财务网络作为此办公网的一部分子网单独构建。另外，每个办公位另外预留一个数据接口，在将来可能直接接入外网。

酒店网：酒店网分成两部分，其一作为酒店内部办公、财务结算、客控系统、VOD视频点播等酒店功能的应用网络：其二是酒店宽带。以满足客人的上网需求。

餐饮娱乐网：主要用于为餐饮和娱乐的客人提供上网服务。

设备专网：即弱电设备专用网络系统，包括视频监控、楼宇自控、信息发布、门禁一卡通等，与办公网通过网闸相连，办公网的部分用户如领导、专管部门可通过授权访问专网的相关信息。

（2）网络系统的结构设计

本次采用高可靠性，高安全性及高科技性的三层（核心层一汇聚层一接入层）安全网络架构。

网络设计主干采用成熟的万兆技术做为主干链路负载通道，千兆技术实现到最终端使用，为下层众多需求终端提供高速、质优的网络通道。核心设备双冗余备份。

无线技术作为有线技术的补充，无线技术更加灵活性、便捷，并且通过交换系统的POE（远程供电技术）技术实现对无线设备的便捷接入，实现大楼网络无线覆盖。

终端用户的安全认证、身份认证。

网闸技术，使得各套网络间的访问变的灵活、安全。

VPN虚拟通道技术的实现。

8.智能照明

采用i-bus智能照明系统，控制系统可实现灯光的开关控制、调光控制、分散集中控制、远程控制、延时控制、定时控制、光线感测控制、红外线遥控、移动感测控制、集中控制。控制方式方便、灵活、节能。

智能照明范围：大楼公共区域、泛光照明、景观照明

通过编程，可实现平时、节日、重大节日等不同场景照明效果。

9。门禁/一卡通

采用非接触式智能卡一卡通管理系统：使用时。卡片不与设备直接接触，只需在设备前晃动，系统即可采集到所需信息。

实现门禁、考勤、访客管理、停车场管理、POS餐饮消费管理等诸多功能。

在本系统中配置一张智能卡。即可代替出入房门的钥匙、考勤卡、停车卡、饭卡（电子钱包）及保安巡更器等，印刷上照片、姓名等员工基本资料后，可作为员工卡使用。通过该系统的使用，可实现对办公场所的出入管理、对员工的考勤管理、停车场的车辆保安和缴费管理、内部重要部位的巡更管理、食堂售饭、商务中心的POS消费管理等功能，使用极为方便，真正实现“智能一卡通”。

10.系统集成

本方案智能化系统集成设计为BMs集成，即建筑設备管理系统集成，包括：BAS（楼宇自动化）、SAS（安防自动化）、FAS（消控自动化）。

在智能楼宇自控系统的基础上，对该网络与弱电各子系统的通讯接口进行二次开发，实现系统对各子系统的通讯，将办公楼内的所有设备监控子系统集成为一个综合的系统，集中在弱电机房计算机上进行全面的监控管理。实现资源的优化配置和信息共享。实现办公楼设备子系统集中管理，分散控制，实现对整个智能化弱电系统的全局管理。最大限度的实现各子系统之间的联动控制功能。

三、结束语

此次方案探索成果已应用于甘肃投资大厦项目建设中。