摘 要：随着经济的飞速发展带动了其他行业的发展，如建筑业、高科技产业等，建筑工程在国民经济发展中占据重要地位，建筑业的发展促进经济的发展和人们生活水平的提高。建筑工程施工中的防水防渗技术是建筑工程施工中的重要技术，建筑渗漏问题给业主带来很多困扰和无奈，建筑公司和相关企业在实施控制中均已重视过程中存在漏水渗水情况的相关事宜。本文分析了建筑施工过程中漏水渗水的原因，并提出了一些建筑工程施工中渗水漏水问题的方法。

关键词：建筑工程施工；防水防渗；施工技术

1 前言

建筑工程施工中的防水防渗施工技术是建筑施工过程中的重要技术，建筑工程施工中房屋出现渗水漏水的现像会严重影响使用者的正常生活和正常工作。实行防水防渗施工技术可以在一定程度上解决房屋渗水漏水的问题，提升建筑施工的质量和施工水平，提高使用者的环境状况。在建筑施工过程中导致出现渗水漏水现象的原因有很多，建筑工程施工过程中出现渗水漏水的主要部位包括建筑外墙渗漏水、屋面渗漏水、地下室外墙渗漏水、地下室顶板渗漏、施工过程中后浇带位置的渗漏水等。在实际施工过程中，施工人员要结合自身的工作经验，判断导致建筑工程出现渗水漏水现象的原因，针对每一项的问题，成立QC小组，展开头脑风暴等扩展思维的形式，提出相应的解决方法。通过优劣对比，选定最优方案，逐步改进并完善解决方案，达到最终目的。

2 建筑工程施工中的出现渗水漏水的原因分析

无论是居民住宅还是商业大厦，普遍存在的共性问题就是建筑存在渗水漏水的问题，建筑施工过程中出现漏水渗水的现象会对使用者造成不利的影响。建筑物长久以来受到水的侵蚀腐蚀会影响建筑结构的安全性和功能使用性，影响建筑的建造质量，降低建筑的使用寿命。为有效解决建筑工程渗水漏水的问题，要逐步从根本上解决建筑渗漏水的问题，因此在建筑施工过程中就要注意解决建筑漏水渗水的问题。建筑漏水渗水具有密集型，建筑容易出現漏水渗水的主要部位包括建筑外墙渗漏水、屋面渗漏水、地下室外墙渗漏水、地下室顶板渗漏、施工过程中后浇带位置的渗漏水等，下面是对建筑工程施工中引起渗水漏水原因的简要分析。

2.1 建筑外墙面漏渗水漏水

外墙渗水是影响使用者正常生活的原因之一，引起外墙渗水的原因可能是，墙体自身开裂墙体本身的原因导致外墙渗水，外墙面抹灰过重也会导致外墙出现渗水漏水的现象。如果外墙在施工过程中出现砂浆收缩的现像也会导致外墙渗水漏水；施工中材料本身的性质不同，严禁材料混砌，否则导致外墙出现收缩裂缝；外墙后期养护同样重要；施工过程中一些预留孔洞，二次补洞造成的裂缝渗漏水情况经常发生。

2.2 屋顶漏水渗水

屋面工程工序繁多，不易维修。屋顶漏渗水考虑有以下几种情况，在施工过程中疏忽或工法不正确导致屋顶开裂漏渗水；施工中所用的防水材料不合格，防水材料质量有问题，防水材料无法发挥自己的作用，也会导致屋面发生漏水渗水的问题[1]；屋面的连接位置连接不当，也会导致屋面漏水渗水，一般情况下，房屋之间的缝隙和孔洞最容易出现漏水渗水问题，如果施工人员在屋顶施工时屋面连接位置不正确，孔隙过大将导致屋顶漏水渗水。

2.3 地下室漏水渗水

地下室也是建筑中容易出现漏水渗水的部位，如果不能及时处理好地下室渗水漏水的问题，则会严重影响使用者的生活质量。导致地下室漏水渗水的原因主要考虑以下几种情况，在建筑施工过程中，如果没有注意建筑管道的施工处理，导致建筑管道开裂损坏则会导致地下室渗水漏水。如果地下室的建筑管道损坏，那么地下室的建筑管道则会与混凝土之间产生缝隙，此时建筑管道内的水就会顺着缝隙流到地下内，导致地下室出现渗水漏水的情况。因此我们也要注意地下室建筑管道后期的养护保养工作，防止地下室的建筑管道开裂损坏而出现地下室渗水漏水的情况。地下室后浇带部位是防渗漏的薄弱位置，极易出现问题。

3 建筑工程施工中的防水防渗的技术措施

在建筑施工过程中实行防水防渗技术有利于从根本上解决建筑漏水渗水的问题，建筑公司和有关部门要重视建筑漏水渗水的问题，下面是建筑施工过程中具体的防水防渗的技术措施。

3.1 外墙防水防渗施工技术

外墙渗水漏水严重影响使用者的正常生活，解决外墙渗水漏水问题的措施有以下几种，施工人员要注意对外墙的检查，防止墙面出现缝隙孔洞，保证墙面的密实性，在外墙抹灰时要控制好抹灰的量，不要抹灰太多导致外墙渗水漏水；注意对砂浆的保存以及时间的控制，如果保存不当砂浆收缩也会导致外墙收缩；在施工过程中注意在泥浆加入适当的膨胀剂，保证外墙的密实性；此外施工人员也要提高施工水平，注意外墙的防渗防漏处理，同时也要注意外墙后期的养护工作。外脚手架预埋钢管连墙件部位的孔洞后补，存在极大的渗漏隐患，为了避免出现渗漏的问题，可采用薄钢板预埋到梁内，利用软拉硬撑连墙件，不必二次补洞，可有效控制外墙渗漏的问题，进而保证建筑工程外墙的防水性能。

3.2 屋顶防水防渗施工技术

防止屋顶发生漏渗水现象的措施主要有以下几种，首先要有一份正确的屋顶防水防渗的深化设计图，注意对屋顶的防水防渗施工处理，施工人员要注意对防水材料的选择，如果防水材料无法达到国家的标准，那么就不能用在屋顶施工上；施工人员要提高自身的施工水平，从施工工艺上减少发生概率；屋顶防水施工中应充分提升浇筑的质量，加强砼自防水能力，可以深化屋面图纸，采用结构找坡形式；深化出屋面管道等构件的防水性能，预埋套管采用焊接止水环，出成品屋面500mm以上。各层的伸缩分隔缝的设置，严格按照规范及图纸要求进行，伸缩缝的灌填物要具有一定的弹性。

3.3 地下室防水防渗施工技术

上文提到过地下室出现漏水渗水的原因主要是地下室内的建筑管道及穿墙开裂损坏、墙体开裂、后浇带位置等。建筑施工中混凝土浇筑时要注意实行接缝处理，防止出现建筑管道开裂后管道内的水留入混凝土中，此外要在穿墙部位埋入套管，提升地下室防水防漏的效果。施工人员在施工过程中也要注意对防水层的施工，防止地下室出现漏水渗水的现象。在建筑工程地下室防水防渗施工中，应加强对后浇带的防水处理，在后浇带防水施工之前，应对其进行有效的清理，避免有杂物存在而影响到施工质量。同时，应注重外墙节能止水螺杆的使用，并利用防水砂浆补螺杆洞口，避免出现渗漏的现象。地下室外墙浇筑的过程中，应提高砼浇筑的工艺质量，提升地下室外墙自防水的能力，避免出现渗漏的现象。

4 总结

本文主要针对于建筑工程施工中防水防渗施工技术进行了相关方面的分析和探讨，通过本文的研究，我们了解到，目前建筑工程中出现漏水渗水的问题是建筑建设中普遍存在的问题，也是我们要重点关注重点关心的问题。建筑工程施工过程中出现漏水渗水的部位及原因较多，主要考虑屋面渗水漏水、地下室漏水渗水、建筑外墙渗水漏水。针对这些问题，建筑公司要在施工过程中要采取相应的措施，逐步解决建筑工程建设中漏水渗水的问题。

参考文献：

[1] 张宏彪. 建筑工程中防水防渗施工技术分析[A]. 《建筑科技与管理》组委会.2016年4月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会，2016.2.

[2] 宋磊. 建筑施工防水防渗技术的应用研究[A]. 中国武汉决策信息研究开发中心、决策与信息杂志社、北京大学经济管理学院.软科学论坛——工程管理与技术应用研讨会论文集[C].中国武汉决策信息研究开发中心、决策与信息杂志社、北京大学经济管理学院，2015.1.

作者简介：

胡金伟（1985.12-），男，汉族，河南延津人，大专学历，身份证号：410726198512095416。研究方向：建筑施工。