张娅霓

摘 要：建筑工程全过程造价管理过程中，我们应该充分发挥BIM技术的优势，有利于施工单位达到预期的社会效益和综合效益。因此，在具体的建设项目中，必须在采用BIM技术的过程中重视工程造价的精细化实施，管理和解决成本管理中存在的各种问题。

关键词：BIM；建筑工程；全过程造价管理；应用

1 前言

BIM作为一种技术分析法在全过程造价控制中提高了工程量计算的精准度、便于设计变更及索赔的管理，同时BIM更是一种先进的管理理念，它的应用使得建筑工程的造价控制突破了以往的横向管理、纵向管理之间的接线，促使造价管理迈入了网状式综合管理的新阶段，提高了造价管理的动态、实时、精准管理水平。

2 BIM技术的含义及特点

BIM技术称为建筑信息模型，也就是建筑工程的设计、施工及管理工作的工程信息参数化及模型化，是在CAD技术之后建筑行业的第二次革命性的技术。对于BIM技术的定义，多数相关研究机构给出了多种解释，BIM技术最具有代表性的定义要数美国：BIM技术就是功能特性与设备物理的数字表达；通过BIM技术在项目的不同阶段对信息的引入、更新、提取及修改，能够全面反映出各自的职责；BIM还是一个知识资源的共享平台，能够分享设备的相关信息，为设备从概念直至拆除的整个周期提供相应的决策依据。BIM有三个主要特点：其一，建筑物构建的参数化；其二，BIM数据库的时效性；其三，面向对象的信息模型。

3 基于BIM的建设工程全过程造价管理要点

3.1 投资决策阶段

在投资决策阶段最大的难题是对于不可预见费用的预估，一个准确合理的投资估算是工程造价控制的第一环节。由于建筑工程的一次性以及不可逆性，在建筑的建造过程中有许多不可预见的风险存在，因此不可预见费用的预估也十分困难，往往不够准确，而利用BIM的数据模型及信息库，可以查找参考相关类似拟建项目的工程造价信息，比如材料、机械设备、人力资源，还可通过BIM对多个方案进行造价对比，选取最合适的方案，能够降低投资估算的偏差，可以有效预见到工程项目中可能会出现的风险，使投资估算更加准确、可靠。

3.2 设计阶段

设计是工程造价的一个重要环节，基于BIM信息共享平台，可以将设计成果以三维可视化呈现出来，使工程设计更加形象具体，各方也能够尽早参与到工程建设中来。在设计阶段，当设计图纸完成后需要图纸的交底和审查，传统方式下是对2D图纸的平面审查，基于图纸的土建、水电、暖通等不同专业分开设计，在图纸审核时很难依靠人工来发现设计中的疏漏，BIM将图纸信息立体化、可视化，将不同专业联合起来，各专业信息统一在图纸中得到体现，能够及时发现设计中的不合理的地方，减少错误的发生，预防不必要的设计变更以及后期纠纷。

3.3 招投标阶段

建筑单位将投资理念转变为实际的这一过程便为招投标阶段，做好招标文件、标底和拦标价等为建筑单位应该重点进行的造价管理工作，这一工作在一定程度上能保障招标的顺利进展，最终寻找到质优价廉的供应商。做好投标文件、投标报价、中标和承揽工程等为施工单位的主要造价管理工作。造价管理工作的传统模式为双方均花费大量时间编制招投标文件、审核工作量等。BIM技术能让建筑单位在短时间内计算出招标需要的工程量，并编制相应的招标文件。基于施工单位的投标时间较为紧张，因此，单纯的手工方法很能精确的核实工程量清单，他们仅仅是核实部分工程或是子项目，避免不了的会出现一定程度的错误。若采用BIM技术施工单位就能在短时间内精确的核对工程量，进而避免因为工程量计算错误导致的工程项目损失，并且该种技术能最大程度的提高招投标的准确性及实施的效率等。

3.4 施工阶段

3.4.1 工程計量

传统模式下，承包方编制工程结算送审报告时，需要花费大量的人力和时间去计量已完工程，其效率和准确性都很难得到保障。然后，发包方或造价咨询单位再花费大量时间和精力去现场踏勘，检验工程质量是否合格，核查工程量是否准确，核实承包方所提交的报告。BIM技术引进到工程计量工作中后，则完全简化了以上工作。由于BIM技术整合了时间信息，并将其与建筑构件相关联，再运用模型自身的参数特征，有针对性的筛选工程信息，计算机便能自动生成相关构件的工程量汇总报表。假如施工过程中出现工程变更，BIM数据库将动态更新，并借助网络技术上传数据，实现实时共享，那么造价工程师只需在授权端口快速、准确地统计变更时段或者变更施工面的工程量信息，就可以得到新的汇总工程量，避免了传统模式下因信息滞后带来的数据处理不及时、工程量不能真实反映施工现场的弊端，为及时办理工程进度款结算创造了有利条件，同时实现了对分包单位施工进度情况实时监督的目标。

3.4.2 工程变更

由于建设项目的周期长，不确定因素多，工程变更是难以避免的，这样常常会导致工程量变化、施工进度变化，进而有导致工程造价的变化。例如，某工程所有窗从型号“C1818”变更为“C1515”，此处微小改动将导致砌体工程量、墙面装饰工程量、保温工程量等一系列相关信息的调整，并影响工程造价。利用BIM技术，则可立即构建几何运算和空间拓扑关系，根据最终调整的工程属性，由系统完成对应工程量的增减，快速汇总工程变更所引起的工程造价变化，及时反映工程变更的经济含义，做到及时监控。

3.4.3 进度款审核

我国现行的工程进度款结算有多种方式，如按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算等方式。通常情况下，工程基础数据分散在不同的造价人员手中，无法做到数据对接，无法快速拆分工程造价，工程进度款结算工作就显得繁琐而困难。BIM平台则做到了框图出价、框图出量，于是工程量拆分和重新汇总的工作变得简单而容易了。

3.5 竣工结算、决算阶段

在传统的工程资料信息交流方式下，竣工阶段人为重复工作量大，效率低下，信息流失严重，利用BIM的参数化功能，将工期、价格、合同、设计变更、签证信息等储存于BIM中央数据库中，可以确保建筑构件具有物理属性和几何属性，例如说成本信息、进度信息、工程量变化数据等等。BIM数据库可以跟随着施工的推进，逐渐进行完善，并且现场签证和设计变更，也能够不断的更新和完善，一直到移交阶段，其数据信息便可以对竣工工程实体进行充分体现。在竣工结算、决算资料的整理环节中，审查人员可直接访问BIM中央数据库，调取全部相关工程资料，极大缩短前期准备工作时间，提高结算工作的效率及质量。

4 结束语

综上所述，对于工程造价全过程控制措施的有效落实而言，相应BIM技术的运用可以说是比较重要的一个方面，这也就需要切实围绕着相应工程项目的各个环节进行有效分析，促使BIM技术能够体现出较为理想的匹配性应用价值，充分提升造价控制水平。

参考文献：

[1] 任晓华.基于BIM的工程造价全过程控制分析[J].江西建材，2016（14）：236+238.

[2] 邹焱.工程造价全过程控制的重点探究[J].科技与企业，2016（3）：40.