黄豪

摘 要：民用建筑工程屋面产生裂缝及渗漏现象，是绝对不容忽视的，如果不及时的进行修复，甚至有可能导致建筑物变为“危房”，将严重威胁到地区的经济建设与社会稳定等诸多问题。如果发现屋面产生裂缝及渗漏现象，首先要组织专业的鉴定机构与技术人员判断出产生裂缝及渗漏的原因与危害等级，进而根据建筑物的使用情况制定系统的修复方案与计划。

关键词：民用建筑；工程；裂缝渗漏防治

1 前言

在民用建筑的建设与施工中，屋面出现裂缝及渗漏问题是较为常见的质量通病，对建筑物的耐久性、使用年限、安全性都具有较大的影响。在民用建筑工程的建设与日常维护管理中，相关部门和技术人员一定要认真查清产生此通病的产生原因，以采取相应措施加于防范，避免以后的民用建筑工程屋面不再出现裂缝及渗漏现象，进而满足现代民用建筑工程对于建设质量和性能的高标准、严要求。

2 民用建筑工程屋面出现裂缝及渗漏的原因分析

2.1 屋面板的负力筋放置位置不正确

在进行混凝土施工中，被运料斗车及施工人员踩弯变形的负力筋铁，没有认真调直及提到正确位置上，使板的负力筋没有起到作用，在模板拆除后加上做隔热层的材料堆放不均匀，使板在自重及施工荷载的作用下弯曲变型，梁顶板及墙顶板的混凝土受位，而板的负力筋铁在中性轴以下，起不到抗拉作用，而使板面拉裂出现裂缝而渗漏；有的经过使用一段时间后出现裂缝的。

2.2 屋面混凝土施工质量难以达标

模板在用到屋面时，已经破旧不堪，变形损坏严重，又不新购进模板，制模和模不认真，和好的模板变形大，缝隙大，进行混凝土施工前又不认真塞缝，当混凝土倒在模板上时，水泥浆流失严重，造成混凝土出现严重蜂窝孔洞。粘结性差、密实度不好，使混凝土的强度大幅度降低。

2.3 屋面长时间受到太阳照晒

一般情况下，夏天日照长，温度高，使混凝土膨胀伸长大，由于板的负力筋的分布筋用的贺钢未变钩，得迭的长度又不够，混凝土粘着力又较差，混凝土板在日晒高温膨胀伸长时，分布钢筋起不到抗位作用，往往平行于板的负力筋方向出现裂缝，特别明显的是屋面的标板及天沟，由于分布筋未变钩或者弯钩，而搭接长度未按抗拉钢筋的搭接长度规定搭接，使混凝土在较设法影响而膨胀伸长时，在分布筋接头处拉裂及负力筋平行方向出现通缝，造成天沟漏水严重。

2.4 缺乏对于屋面工程施工质量的科学认识

各级质量管理部门对屋面出现的裂缝渗漏通病，误认为是不可避免的，是无法克服的因而缺乏认真抓好及采取积极措施加于防范使这一通病不能很好得到根治。

2.5 甚层施工质最不达标

目前防水材料的基层多数为水泥砂浆找平层或钢筋泥凝上结构层，在设计施工中形成的各种伸缩缝，沉降缝和施工缝的处理是非常困难的。此类层面的裂缝：一种是发生在结构应力集中部位，是由温度差变形冷缩形成有规则横向裂缝，一种是位置、形状、大小各不相同的裂缝，是由于砂浆或混凝土内部空隙水分燕发散失引起的无规则干缩裂缝。

3 民用建筑工程屋面裂缝及渗漏的预防与治理措施

3.1 加强屋面设计的科学管理

在设计时注意加强结构的刚性概念及温度应力概念，适当加强构造方向的配筋。在端跨阳角处，由于受内外温差大的影响，板角容易出现45°斜向裂缝。故必须配置长而密的双向面筋或与最大拉应力方向一致的斜向角筋。对于跨度大的楼板，可考虑适当加大板厚或增加板底钢筋数量的方法加强楼板的长期刚度来限制板角变形，避免板角裂缝的产生。

3.2 注意钢筋制作和安装的质量控制

在民用建筑工程屋面施工中，钢筋应严格按图纸要求及规划制作，保证钢筋在各个部位的锚固长度。钢筋安装部位须准确到位，使他们做到各司其职、各尽其能。同时在浇筑楼面混凝土时应对楼面负筋加强保护，避免变形走位造成某个部位抗拉能力下降而产生裂缝。

3.3 加强对于砂、碎石的质量管理

在民用建筑工程屋面施工中，一定要将混凝土材料送质监站的试验室做配合比试验，确实按配合比进行施工，碎石要筛去石粉，要有良好的级配，要保证碎石的质量用砂也要注意质量含泥量不能超过规定要求，砂中不能杂有河卵石，各种材料要过秤，要保证混凝土的搅拌时问，按要求的时间搅拌，要确实按水灰比规定的有水量不能随意改变用水量。如果砂碎石的含泥量超过标准要求，要自学主动地用水冲泥。

3.4 做好屋面的抹平处理

屋面做水泥砂浆面层时，应认真清洗混凝土基层，和扫二启遍水泥浆（纵、横二个方向），后才做水泥砂浆面层，水泥砂浆按设计要求配料，用水量不能过大，面层要压实抹平，不能有积水现象及空鼓起砂毛病。

3.5 加强对于已经出现裂缝的治理

局部出现较多细小裂缝（缝宽0.1mm以下），用钢丝刷将基层清洗干净。干燥后，涂刷环氧树脂水泥浆。板面裂缝较大且有漏水现象时，应把裂缝凿开槽口宽度lO-20mm，深度15-25mm，并用清水冲洗干净。干燥后补上新型聚氨酯防水补漏胶。如裂缝面积较大，除上述办法处理外，应增加双向钢筋网，并用细石混凝土找平。

3.6 使用过程中，要定期对屋面强度进行检查

民用建筑物通过竣工验收以后，就可以正常交付使用了。而在建筑物的使用过程中，人们往往忽略了对于屋面强度的定期检查，这种做法是极其错误的。民用建筑物在长期使用过程中，由于地基下沉、外力壓迫、人为破坏等原因，屋面会遭受不同程度的破坏，屋面强度也就自然会有所下降。屋面强度下降是引起建筑物出现裂缝的主要因素之一，一定要得到足够的重视。

4 结束语

在现代民用建筑工程的建设与使用中，屋面裂缝及渗漏的问题较为普遍，也是影响建筑物整体质量和安全性能的重要因素之一。在民用建筑物使用过程中，尤其是对于一些使用负荷较大的建筑物，相关建筑物管理部门一定要定期组织人员对屋面进行整体检查，防治裂缝及渗漏现象的出现，或及时制定补救措施。

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