高丽霞

摘 要：随着经济的快速发展，社会的不断进步，在进行建筑工程的管理工作中，对其建筑工程总的造价管理是其重点核心内容，有效的管理建筑工程造价对实现企业自身发展具有重要的关键性作用，一方面通过建筑工程造价，可以实现对建筑成本的节约控制，另一方面可以实现建筑公司经济效益的最大化。也可以为建筑工程的顺利展开提供一定的帮助作用。但是结合实际情况的发展，在进行建筑工程的预算过程中，有很多不确定因素在影響着建筑工程造价，这种情况可能导致与其实际成本之间存在一定程度上的偏差。所以如何科学合理的实现对建筑工程造价的预算，是我们有必要值得深入研究探讨的问题，本文就结合实际经验，在分析影响建筑工程造价的因素基础上，并提出些许相应的有效策略，使其能在降低建筑工程造价方面起到一定的作用。以此，仅供参考。

关键词：建筑工程；影响因素；对策

1 引言

要想建筑工程获得预期的经济效益，建筑工程造价分析和控制必不可少，是建筑工程建设中的关键所在。对于确保建设资金的合理和高校利用具有重要的意义，对于提高企业投资效益的意义重大。但是在建筑工程中，工程造价受到很多的因素的影响，如果不采取有效的手段，就会导致工程造价失控，因而必须采取合理的手段降低工程造价。

2 建筑工程造价的构成内容

对于每一项的建筑工程的产品成本来说，一般是有直接成本和间接成本组成的，是一种在建筑工程的生产环节中所消耗掉的活活动以及物化活动的货币表现形式，同时也是建筑的价值货币得以表现的基础。建筑工程的成本不仅仅是对建筑单位在对建筑产品进行生产以及销售环节中所使用的费用支出，还是建筑单位的全部工作的经济效果的集中体现。建筑单位的产品价格一般是其建筑产品的价值货币表现，劳动人员在进行产品的生产环节中所创造的成本，来获得相关利润的表现形式，因此，一般来说整个建筑工程的造价是由直接费用、间接费用、利润以及税金等这几个方面构成的：①直接费用，在建筑工程中，直接费用主要是由直接工程费用以及措施费用组成的。其中，直接工程费用是在建筑工程的施工环节中所消耗掉的一些组成工程的实体的各个相关的费用，主要是人工费用、材料费用、机械设备的使用费用。对于措施费用来说，主要就是指为了能够有效的完成整个工程项目的施工，在这项工程的施工前期以及施工的过程中一些非工程的实体项目所花费的费用。②间接费用，间接费用主要是指建筑单位的一些管理费用。建筑单位在施工的环节中，一般所花费的管理费用主要是指管理人员的薪资、办公的费用、差旅费用、相关设备的使用费用以及财务费用等等。③利润，这个项目主要是指建筑单位在完成建筑施工之后所获得的盈利。对于利润水平的确定，建筑单位可以根据企业的经营管理能力以及建筑市场的供求状况来进行合理的设置。④税金，税金是指建筑单位在经营环节，依照国家规定的内容想税务部门缴纳相关的营业税、城市的建设维护税以及教育附加税等等。税金主要就是国家为了更好的实现自身的职能而向纳税人依照相关的税率所征收的货币金额。

3 影响建筑工程造价的主要因素

3.1 工程设计方面

在建筑工程设计的阶段，影响工程造价的原因主要是图纸设计。工程是依据设计的图纸来施工的，确定以后，一般情况下都不会随意的修改。但是在实际操作中，设计的变更还是会时有发生的，只有这样才会造成工程量的增加，从而使实际成本的造价超出了预算的标准。造成设计变更主要有两个原因：一是由于施工现场按照业主的要求，临时可能会增加附属的工程，有时还会变更和调整施工的设计等，这些情况就必须要进行设计的变更；二是由于设计人员的功课做得不够充足，其中没有更加了解建筑工程的现场实际的情况，这就会使得设计的图纸和实际的情况有较大的出入，可能会出现设计图纸的变更，这样就可能会增加工程量，使得工程的造价成本有很大的提高。

3.2 市场状况对工程造价的影响

建筑工程造价还受到市场状况因素的影响，对其影响主要表现在下面两个方面：一是市场状况对工程造价的影响主要表现在两个方面：一是受到市场供求关系的影响。我国人工数量大，在建筑市场人工的供应一般来说是表现出供大于求的状况，所以通常在一定的时间内人工费是不会产生较大的变化的。对价格的影响主要因素是材料的价格，对于某一种材料的价格，在供大于求的情况下，材料就会降低；反之，供小于求时，价格升高；二是受到市场竞争情况的影响，目前我国建筑市场面对的主要情况时供不应求的不平衡的局面，为争取到工程，投标单位人通常会采取错误的手段低价中标，无法对价值规律进行科学的反应出来。

3.3 政府政策对工程造价的影响

建筑工程项目从刚开始的立项到最后的竣工验收，这期间的各个环节都是受政府政策监督监管的，以确保项目建设的合理科学规范化。因此需要向政府交纳相应的管理费用，管理费的交纳也是包括在建筑工程造价中的，此外，在建筑工程施工过程中，政府会对工程是否安全文明施工，施工标准与流程是否规范合理展开监管，建筑工程为了进一步满足政府要求的各项标准，需要建筑单位投放适当的资金，购买改进设备进行规范操作，实现安全文明生产，而这又会导致总的建筑工程造价有所变动。另外政府的相关规划部门，对建筑工程所占用地进行一定的规划，特殊情况下会对某一地块的建筑密度进行规定，这就又产生了建筑项目的土地用费。政府为了最大限度的保证建筑物的质量符合标准，还会采取多种手段进行监督检查，而这一系列环节都会对建筑工程造价产生或大或小的影响。

3.4 工程材料方面

建筑工程造价的成本主要构成部分就是工程材料的费用，而且建筑材料的选择和价格的控制一直以来都是工程造价控制的难点。其原因主要有，一是设计的工程材料采纳购买方案不合理。在选取和购买建筑材料时，相关人员没有深入地做一个科学的市场调查，从而导致建筑材料的购买价格、运输费用以及材料的保管成本都比较高。二是建筑工程材料购买的数量不符合工程施工的进度要求。在决定工程材料的采购数量时，如果不考虑施工的进度，不依据施工进度的需要来控制采购量，材料买多了，就会导致材料的积压，工程资金周转以及整体的一个管理成本的增加。但是，如果工程材料采购的过少的话，就又会影响整体建筑工程的进度，尤其是在没有充分估测好材料的市场价格变动情况下，如果是在低价时采购量过少，就需要在高价期间来采购大量材料，也就导致了材料造价的增加。

4 控制建筑工程造价的策略探讨

4.1 对建筑工程现场施工进行造价控制

4.1.1 材料费控制

材料费控制依据量价分离准则：①为控制材料的用量；②为控制材料的价格。在确保与设计规格以及质量标准相符的基础上，对材料进行合理利用，依靠计量管理以及定额管理等方法还有施工的质量控制，防止返工之类，对物资材料的消耗进行有效控制。材料价格具体依靠材料采購单位在采购过程中进行控制，因为材料价格是通过买价，运杂费以及输送时的合理耗损等构成，所以材料价格的控制，具体是依靠经济合同、应用竞争制度、询价以及市场信息等对项目用品、设施以及材料采购价格进行控制，包含耗损、运费以及买价等。

4.1.2 控制人工和机械费用

控制人工费用采用和控制材料费同样的原则，施行量价分离。而人工用工数依靠项目经理以及劳务承包人相关承包合同，依据内部的施工图进行预算，利用模板量以及钢筋翻样单将人工定额计算出来，且把零星用工、文明施工以及安全生产依照定额工日一定的比例（大约15～25%）来发包。机械费用具体依靠台班的单价以及数量两个方面来决定，而为了有效控制有关台班的支出费用，主要通过下面几方面进行控制：①施工生产的合理安排，强化设施租赁的计划管理，降低由于安排不当造成的设备闲置状况；②强化机械设施调度的工作，要尽可能防止窝工，使现场设施的利用率提升；③强化现场设施的保养维修工作，防止由于使用不恰当导致机械设施停置；④加强上机人员和生产辅助人员的配合以及协调工作，提升机械台班的产量。

4.1.3 控制管理费用

现场的施工管理费用在工程成本当中占据一定的比例，核算控制工作都很难进行把握，工程使用以及开支方面有较大弹性，可以采用以下控制方法：①依照现场的施工管理费用在施工工程计划总体成本中所占比例，明确施工工程经理部的施工管理费用总额；②在项目经理指引之下，制定项目经理部的施工管理费用总额的预算以及所有管理部门的作业管理费用预算，当作控制现场施工管理费用的根据；③规划施工工程管理开支的规范以及范围，将所有部门岗位条线控制责任落实到位；④编制且严格遵守施工项目经理部有关施工费用使用的审批工作以及报销程序。

4.2 重视建筑工程项目的各个环节

为了有效提升建筑工程造价的准确程度，尽可能的降低建筑工程成本，为企业获得较大的利益空间，就需要我们建筑造价人员加强对建筑工程项目各阶段的管理与控制，特别值得关注的施工阶段的重要性，对建筑工程施工阶段的控制主要是通过制定适时可行的标准成本，采用成本差异方法建构工程项目成本责任制这三个主要方面来实现对施工阶段成本的控制。以在进行制定标准成本时为例说明，需要考虑建筑工程的施工预算，工程的主要具备特征，施工所要求的基础条件等多方面全方位的进行考虑，制定较为准确科学的标准成本。

4.3 构建专业的工程造价管理部门

只有做好细节工作，对建筑工程各个阶段出现的细节问题进行有效管理和合理解决才能更好地控制建筑工程造价。因此，就需要构建专业的工程造价管理部门，由此部门专门负责对建筑工程各个阶段造价情况及各部门的造价控制完成情况等进行严格控制和管理，以便于及时发现建筑工程造价出现的不合理情况，并及时采取措施进行纠正，有效解决建筑工程成本浪费现象。工程造价管理部门还需要能够预见各种突发问题，并能够根据实际情况采取各种预防措施，最大程度地避免各种对工程造价产生不利影响的事件发生。

4.4 提高相关人员的职业道德和技术水平

由于人员素质在很大程度上对建筑工程造价产生影响，所以在建筑工程项目建设期间建立一支职业道德水平高且专业素养好、经验丰富的工作团队十分重要。建筑企业必须要求工作人员严格依照规章制度和操作规范进行施工操作和各项检验。此外，为了进一步提升工作人员的工作积极性和创造力，必须采取优胜劣汰的管理机制。同时，建筑企业需要定期对工作人员进行工程造价专业知识和施工技能的培训，并采取严格的考核制度，不断提升工作人员的专业水平和工作能力。

4.5 控制现场设备的配置规模

施工现场的临时设备费用属于项目直接成本的构成之一。施工工程造价管理过程中，减少施工成本上，有着软硬两种途径方法，硬手段指的是施工技术方案的优化，采取价值工程方式，与施工相结合对设计提出优化建议，还有对施工现场的临时设备进行合理配置，对施工规模进行控制，固定成本减少手段具体指的是依靠强化管理，使浪费现象减少进而提升效率。来减少建筑产品当中活劳动以及物化劳动消耗。这当中施工的总成本通过变动成本以及固定成本两个部分构成。能够观察到，若是单位时间中施工完成产值相同，那么固定成本增高，就使得施工利润降低，而固定成本大小和施工现场的各种临时设备配置规模、施工机械设施的台班费用以及管理人员工资有关系。为了使现场临时设备的规模得到控制，需要依靠细致的施工设计组织，在与计划工期作业速度要求相互满足的基础上，尽量均衡地施工，来使施工的规模缩小，对各种施工设备配置数量进行控制。

5 结束语

综上所述，对建筑工程存在的影响因素是多方面的，需要我们具体问题具体分析，尽可能的采取适当的方法策略有效降低建筑工程造价，为企业的发展获得更大的利润空间，这是建筑行业发展最为关切的主要内容，切实做好建筑工程造价的管理工作，从建筑工程项目的各个环节严格抓起。实现最大化的建筑工程造价效益，为企业发展奠定坚实的基础。

参考文献：

[1] 曾蔚敏.建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策[J].科技资讯，2015（20）：156+158.

[2] 刘英.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].价值工程，2014（10）：69～70.

[3] 黎藜.建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策探讨[J].建材与装饰，2015（52）：119～120.

[4] 李成香.建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的对策[J].低碳世界，2016（12）：236～237.

[5] 冀丹芳.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].黑龙江科技信息，2014（8）：225.

[6] 刘英.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].价值工程，2014（10）：69～70.