李江

摘 要：近年来，在我国经济持续发展的推动下，建筑业得到前所未有的发展机遇，建筑工程数量日益增多，不仅有效缓解了城市住房压力，提升人们的生活质量，还进一步促进我国城市化发展进程，对我国实现现代化建设目标具有重要影响。在新形势发展背景下，人们的环保意识与节能观念逐渐成熟，同时也对建筑工程的施工质量与成本控制效果提出更高要求。预制装配式住宅是一种新兴的建造方式，不仅能有效提升建筑结构的承载力与延展性，提高建造质量，还能进一步强化人们的住房体验，满足社会以及人们的发展需求。因此，本文主要就预制装配式建造成本的构成展开分析，并提出几点有效的成本控制策略，希望对日后的相关研究有所帮助。

关键词：预制装配式住宅；建造成本；控制策略；建造工程

1 前言

随着我国节能环保与可持续发展战略的落实与执行，人们愈发关注建筑施工所产生的建造污染问题，并对建筑工程的成本控制与施工质量提出更高要求，以推动我国现代化建设的发展进程。基于此，预制装配式住宅建造凭借其噪声少、污染小、质量高等优势得到人们的关注与认可，并在我国一些重点城市取得了较为喜人的建造成果。但是，由于我国的预制装配式建筑项目起步较晚、发展较慢、投入成本相对较大，还未在全国范围内得到大面积开展，进而在一定程度上影响我国现代建筑业的有序发展。因此，在预制装配式住宅建造施工过程中，建筑企业应不断提高工程建设成本的控制力度，强化施工人员专业能力与综合素养，制定切实可行的管理制度，以降低建造工程的成本消耗，提升建造效果，促进我国建筑业的快速发展。

2 预制装配式住宅建造成本的构成分析

预制装配式住宅建造成本主要由决策成本、设计成本、建筑安装成本等几部分构成，下文主要对各项构成成本进行简要概述：（1）决策成本，又称为前期成本，主要是指项目运行前期对所需资金消耗进行预测与论证，从而实现对建造成本有效控制的目的。（2）设计成本，主要是指对建造工程的管理成本、设计成本、重大设计方案研究所投入的成本进行实际计取，明确建造成本去向。目前，由于我国装配式住宅施工技术还有待开发与创新，需要在传统现浇住宅设计方案的基础上，进行二次的节点设计，因而在这方面比传统现浇住宅施工要投入更多的建造成本，急需相关设计人员与管理人员采取切实可行的措施加以控制。（3）建筑安装成本，主要是指在住宅建造过程中所消耗的人工费用、材料费用、管理费用、设备投入费用等相关建筑成本。此外，在直接费用构成方面，预制装配式住宅与传统现浇住宅的成本构成有显著不同：预制装配式住宅的直接费用构成主要包括预制构件生产费、材料运输费、建造安装费、采取措施费等。传统现浇住宅的直接费用构成包括：人工费、材料费、设备维护费等。

3 预支装配式住宅建造采取的成本控制措施

3.1 优化政策导向，增强建造效益

近年来，随着我国市场经济体系的不断革新与发展，建筑企业要想在激烈的市场竞争中占有不败之地，必须不断调整管理策略，创新经营模式，以市场为导向，以人们的需求为出发点，提高建筑工程的施工质量，采取有效的成本控制措施。同时，政府应充分发挥其引导作用，广泛推广装配式住宅产业的优惠政策，并根据地域、地质条件、建筑类型的不同，科学选择预制形式，以增强建造效益，促进我国建筑行业的快速发展。

3.2 引进先进的施工技术，提高建造质量

在我国科技水平不断提升的推动下，越来越多先进的施工工艺、管理手段、控制技术等应用于我国装配式住宅建筑工程当中，不仅有效提升了建造项目的施工质量，强化成本控制效果，还能进一步降低生产成本的不必要消耗，提高建筑企业的经济效益。此外，应对预制构件厂进行优化设计，提高建造构件的生产质量，增强构建的利用效率，降低生产成本，从而实现建造成本有效控制的最终目的。

3.3 健全建筑结构体系，创新设计方案，加强成本控制

在装配式住宅项目施工过程中，健全建筑结构体系，创新设计方案，是实现建造成本有效控制的主要途径。因此，建筑企业的管理人员应加强建造成本控制的重要性认识，根据施工项目采用适当的预制率，合理拆分构建，提高设计方案的科学性与合理性，降低建造工程的施工难度，实现预制部分与先交部分的最优化比例，进而达到降低建造成本的目的。

3.4 提高设计人员的专业素养，加强与构件加工厂的沟通与联系

首先，在装配式住宅建造工程的设计阶段，应加强设计人员的专业能力培训，提升设计人员的綜合素养，提高各个施工环节的协调性，增强建造效果。其次，积极与构建加工厂进行沟通与联系，不仅有助于优化预制构件的拆分设计和深化设计，满足预制需求，还能进一步提升模具的标准化与使用率，进而从本质上实现建造成本的有效控制。最后，针对预制装配式住宅建造的构件存储与二次搬运等成本消耗过大施工环节，采取相应的成本控制措施，规范施工流程，从而在提升住宅建造质量的同时，促进我国建筑行业的可持续发展。

4 结束语

综上所述，近年来，随着建筑规模的不断扩大与发展，建筑业逐渐成为推动我国社会经济发展的支柱性产业，对我国城市化建设质量与国民经济增长具有重要影响。但是，成绩与问题总是相伴相生，在建筑业取得一定建设成果的同时，建筑污染、生态破坏、施工垃圾等一系列问题也随之而来，不仅导致我们赖以生存的环境遭到严重破坏，影响人们的生活质量，还进一步加大了建筑工程的施工成本，降低建造收益。因此，在现代住宅建造过程中，建筑企业应广泛采用预制装配式建造方式，加强对建筑成本的控制力度，完善建设成本的控制措施，从而在提升建设质量的同时，降低成本投入，促进我国社会经济的快速发展。

参考文献：

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