赵才如

摘 要：房建工程管理与施工技术作为一项紧密联系的系统部分，施工技术是房建工程管理的重要组成部分，房建工程管理各项措施的运用会严重影响施工技术管理与应用。基于以上房建工程管理与施工技术之间存在关系的基础上，能够强化房建工程管理的层面，对施工技术进行探究分析，对于实际管理工作的进行有着非常重要的借鉴意义。

关键词：房建工程；施工技术；技术管理

1 房建工程管理的主要内容分析

1.1 房建工程成本管理

房建工程管理工作进行的过程中，成本管理是非常重要的组成部分。成本管理涉及到房建工程管理人力、物力、财力等方面的投入，涉及到整个房建工程质量和经济效益的得管理。而在针对成本管理工作进行的过程中，首先，成本管理能够通过多样化的数据收集的基础上，借助计算机信息系统对成本数据进行分析，以此通过精确的计算，分析成本管理中存在的问题，如有问题，及时改进。其次，能够在工程招标投标环节做好成本预算，制定成本预算管理方案的形成和执行，能够在多方面的形成成本管理控制图的基础上，保证整个房建工程管理工作向着科学化的方向进行。

1.2 房建工程的进度管理

房建工程进度管理是针对整个项目规模、施工建设目标以及施工人员专业化水平等进行有效控制的工作。而进度管理工作非常容易受到内部环境及外部因素等方面的影响，且技术应用是否科学恰当对进度管理同样存在着严重的影响。所以，在进度管理工作实行的过程中，首先能够强化工程实际建设状况的了解和分析，能够结合施工方案对施工阶段和施工环节等进行有效的划分。其次，在进度控制过程中，必须空留一部分的时间，以此能够有效的调整施工进度控制管理过程中紧急事件的缓解和预防。最后，在施工进度控制管理中，要组建专业化的解决问题小组，尤其是在面对施工技术应用不合理的管理中，针对技术应用出现的问题进行解决，以此能够为工程建设发挥重要的辅助作用。

1.3 房建工程安全管理

房建工程安全管理工作作为管理工作中的重要组成部分，在实际进行的过程中，只有安全管理工作到位，才能够整体上为其他各方面管理工作的进行创建有效的环境，尤其体现在施工技术管理层面中，安全管理在施工技术中的应用，对于保证施工人员安全以及施工材料、施工设备的科学化应用的等方面起着重要的促进作用。而安全管理工作进行过程中，一方面主要依靠安全管理制度规范进行，强制性的安全管理制度起着重要的限制规范作用；另一方面，安全管理工作的进行需要安全监督管理人员强化巡视督查工作，及时的针对工程施工中存在的安全隐患进行排查，以此能够发现问题，及时制定补救措施，保证工程建设的顺利进行。

1.4 房建工程的质量管理

房建工程质量管理与施工技术之间的关系是最为密切的，技术的科学化应用对于保证整个房建工程质量建设起着非常重要的促进作用。房建工程质量管理，主要是强化施工材料的最优化选择，做好施工材料存储工作，而且能够保证各个施工环节中，施工人员、施工设备、施工技术等方面的科学化应用，以上各个层面必须在科学化的操作流程的基础上，进行科学化的落实管理，并且监理单位能够强化对施工质量管理的监察工作，发挥有效的督促作用和质量构建弥补作用。

2 房建工程管理中施工技术探究分析

2.1 混凝土施工技术

混凝土施工技术在房建工程施工应用中，对于保证房建工程施工牢固性。混凝土施工技术是房建工程重要的施工技术之一，而且施工技术的应用对于保证房屋建设的稳定牢固性等方面起着重要的作用。具体而言，混凝土施工技术在应用的过程中，不同的工程建设对于混凝土的配置比例和使用规格是不同的，但是当前大多数房建工程普遍应用的是优质的低碱 水泥、低碱活性集料。但是，针对路基建设所使用的混凝土和主体、楼板建设所使用的混凝土而言，混凝土的强度和承重能力也是不同的。此外，混凝土在使用的过程中，要注重混凝土施工养护工作的进行，尤其是在钢筋混凝土浇筑养护工作的进行中，在保证浇筑高度有效保证的基础上，及时的进行洒水和覆盖塑料薄膜等进行养护，避免混凝土出现分离的问题。但是，如果在养护的过程中，出现混凝土高度较高的问题，而无法顺利的导入浆液，施工人员则可以借助使用导管的方式，对混凝土进行浆液的导入，从而保证钢筋混凝土质量的有效构建。

2.2 防渗漏施工技术

房建工程质量建设中，防渗漏施工技术的应用是非常重要的。此种施工技术主要是在房屋工程的屋面、楼体外墙、门窗等方面进行使用的。而在实际防渗漏技术的应用中，一方面要合理的选择沥青、防水布等材料，保证防水材料应用的整体构建性，严格避免当前大部分工程建设中所使用的防水材料出现拼接的问题，这样无疑加重了水的渗漏，对于防渗效果的实现是非常不利的。此外，则是针对坊间工程门窗防渗技术的应用，要严格缝隙的处理，既保证门窗的功能不會受到影响，又能够保证防渗漏效果的科学化实现。

2.3 防震技术的应用

当前，在房建工程施工技术管理工作进行的过程中，防震技术的应用是当前房地产市场向着高端化方向建设发展和现代化房屋建设工程形成的重要应用技术。在实际应用的过程中，防震技术的应用一方面要注重结构轻型化的建设，保证各方面结构的协调合作，既要保证结构的承载力，同时又要保证结构具有防震的功能；另一方面则是结构材料的应用，当前防震技术材料的应用中，既要保证材料低碳环保优势的构建，同时又要保证材料具有较大的韧性和牢固性，从而为房屋工程整体防震效果的呈现发挥重要的促进作用。

3 小结

综上所述，房建工程管理与施工技术管理工作展开的过程中，能够在强化混凝土施工技术、防渗漏技术以及防震技术应用的基础上，能够在技术管理工作科学化进行的前提下，注重质量管理、进度管理、成本管理以及安全管理工作等方面的科学化进行，以此整体上为房屋建设工程管理工作的科学化进行发挥重要的促进作用。

参考文献：

[1] 王彦超.房屋建筑工程管理与施工技术探究[J].城市建设理论研究：电子版，2015（22）.

[2] 周超.加强房屋建筑施工技术质量管理的几点措施探究[J].江西建材，2015（10）：80.