刘爽

摘 要：我国的房屋建筑行业在近些年得到了很快的发展，产业链模式也趋于完善，房屋建造工程的成本也就变得越来越重要，努力减少房屋建造过程中的成本投入，提高房屋建造工程造价的水平，是每一个建筑管理者的任务，控制成本，提高水平，从而不断的提高建筑企业的经济利益，这对于一个企业来说是至关重要的针对于此，本文展开了建筑工程造价的全过程成本控制讨论。

关键词：建筑工程；造价；成本控制

1 前言

在建筑工程具体开展工作中，成本控制占据十分重要位置，建筑工程全过程成本控制直接决定着工程的效益。相关人员对建筑工程全过程的成本造价控制已有一定的了解，可是，在具体实施中，还是有一定的问题存在，本文对此进行了分析。

2 建筑工程造价全过程成本控制问题

2.1 工程造价人员综合能力问题

建筑工程的施工中，工程造价人员是影响工程造价的关键性因素。造价人员想要获取建筑造价资质，需要掌握大量的理论知识，以至于考取这种造价资质证件的多为在校学生，但这部分人往往缺乏实际的工作经验。而参与工程施工的造价人员，虽然具有一定的工程造价能力，但却不能将理论知识与实际工程造价经验相结合，最终导致涉及建筑造价的实际高端人才欠缺。

2.2 设计阶段费用控制问题

一般来说，在房屋建筑工程的施工中，施工阶段需要耗费较大的费用，而工程建设的管理费用所占比例则相对较少。所以，导致部分造价人员在不进行设计概预算的情况下，就直接开展了施工建设。在工程施工完成后，再补齐施工图纸和设计概预算，以至于建设过程的实际投入资金远远大于工程的预算资金，工程在未投入使用即进入了亏损期。工程造价的控制措施比较多，但普遍采用的办法是事前、事中控制等措施。作为项目建设方，应对项目建设整体进行宏观的调控，促使项目建设工程的造价控制系统纳入正规的管理流程，引起项目管理及造价人员对设计阶段的费用支出足够的重视。

2.3 施工阶段管理措施问题

在工程施工的过程中，部分施工单位为了获得更高的利益，借助于设计变更等手段来增加项目施工的工程量，对工程的造价造成了影响。另外，部分施工管理人员对施工材料的价格、用量、存放等未做出有效的管理措施，缺乏科学的施工组织方法，也是导致工程造价成本失控关键因素。

2.4 竣工结算书冒算问题

待建筑工程施工完毕之后，有些施工单位在编制工程结算书时，存在多算、冒算并高额套取费用标准等情况，导致建筑工程的总造价超额。

3 建筑工程造价的全过程成本控制措施

3.1 编制项目造价的投资估算

项目的投资估算编制是一项极为重要的工作，编制的投资估算要以实事求是为基础，客观地反映项目包含的所有内容，既要达到技术和质量上的要求，又要合理地获取经济效益。在经过资料收集、优先方案和论证分析后，将项目的工程造价目标定位于适合现代建筑企业造价管理的水平上。建筑工程造价的控制过程在建筑工程中，需要在工程的各阶段做好造价控制工作，从而保证工程的成本得以控制。

3.2 限额设计

建筑工程的造价管理应贯穿于项目建设的全过程，其重要控制范围应在项目建设的决策和设计阶段，当项目投资决策后，控制重点要转移至设计阶段。限额设计是当前我国工程建设领域，对建设资金的支出、使用等进行控制的有效手段。采用限额设计要以已获批准的设计任务书和投资估算为准则，对项目的初步设计进行控制，再根据获批的初步设计总概算来控制施工图的设计。将已设计审定的工程量与投资额分解至各专业，最后分解到每个单位工程和分部工程。各专业根据已分配的投资限额，严格控制施工过程的不合理变更，确保总投资额的限额控制。

3.3 招标投标控制

建筑工程實行项目招投标制，有利于择优挑选承包单位，全面降低并有效控制工程的总造价，保证造价控制的合理性。建筑工程实行招投标制度，前提条件是确保招标过程的公平和公正，也只有保证了这两个要求，才能防止招标过程的相互勾结与暗箱操作，才能为投标企业创造出一个完好的竞争环境。在招标开始前，招标方应对所有参与投标的企业进行初步的资质审查，确定投标企业是否具有施工项目的承包资格。招标文件中关于工程造价的所有成本条款，要逐一说明并阐述明确。选择的施工企业不可只注重工程报价，还要对该企业先前已完工的工程案例进行审查，再结合本次投标工程的实际情况，从中择优选取中标施工企业。

3.4 施工环节造价控制

在建筑工程中，为了做好施工阶段的造价控制，其主要需要做好两点：第一、施工企业要制订切实可行的成本控制措施，对于施工劳动力、材料和器具等，要结合具体情况编制资金及使用计划，在满足施工需要的情况下，确保投入的人、财、物等造价成本，控制在计划定额范围内。第二、对于施工过程中的每一个检验批，都要坚持执行“三检制”，并加强现场的监督和检查，及时发现并解决质量安全隐患，降低工程由于补修和返工而造成的损失，更要避免重大质量安全事故发生的概率。

3.5 竣工环节审计及核算

为了保证建筑工程造价成本得到合理的控制，还需在工程的竣工阶段做好审计结算。要审核建筑工程的工程量，特别是竣工材料、图纸等，要通过评估和判断已经计算出的工程量，是否与原设计图纸有出入。要审查工程材料的价格差与用量的情况，因为很多施工企业的材料管理仍存有漏洞和瑕疵，如不加强对这方面的审核力度，将对全面造价成本控制产生很大的影响。另外，还要对施工过程的签证单、工程记录和取费标准进行审核。监理工程师或现场管理人员在进行签证时，其关注的重点常常放在工期或技术含量上，造成有些签证被误入固定式账单，签证后的成本会被重复记账。而工程记录和取费标准，则由于包含的内容多，如直接成本、税费、利润等，其计算过程容易发生错误或遗漏，因此同样需要加强审核。

4 结语

在建筑工程具体实施的全过程中，成本控制是一项十分重要的工作，我们应该足够的重视建筑工程造价的全过程成本控制。

参考文献：

[1] 李想.建筑工程造价的作用及优化措施研究[J].科技与企业，2014（2）.

[2] 白雪莲.建筑工程全过程的成本控制分析[J].科技致富向导，2013（24）.