陈宏耿

摘 要：由于中国的建筑行业的发展较晚，各方面的制度还未足够完善，在技术与施工条件的限制下，各方面的问题也层出不穷。对于监理单位的工作而言，良好的制度将是确保房屋施工质量和整体使用性能的关键，在此，从建筑工程施工监理工作的常见問题进行简要分析，对针对这些问题提出相应的对策，以供参考。

关键词：建筑施工；监理工作；问题；对策

1 建筑施工监理工作现存的主要问题

1.1监理市场的行为不规范

监理市场一直以来处于自由发展的状态，许多的建筑工程项目常出现工作业务转包的现象。在进行资格审定时，上级机关的对此疏于控制，审核的工作没有按照应有的流程进行，导致许多参与的企业并不具备完全承担工程项目监理的能力，因而不规范的操作使得该领域的在社会群体中的威信与严肃性极大的受到怀疑。

1.2建筑施工监理收费门槛较低

监理人员在该行业的薪资水平属于低收入层次，当前在国内建筑施工监理的收费率是0.6%-2.5%之间，远低于国际水平。收入在一方面即反映着工作能力及水平，因而工程项目的监理内容只能处于一个低水平的层次，先进的专业程度较高的人员不能配置到工程中去，对于监理行业的健康发展都极为不利。收费低使得监理企业也是心有余而力不足，低配置下使得监理工作每况愈下，呈现恶性循环。

1.3监理企业不正规

中国的建筑业的发展才短短几十年，在监理工作这一部分更是近年来才开始，处于刚刚起步的状态，很多企业在招投标中就以一种不义的手段来恶性中标。大幅度的降低价格赚取项目，使得行业乱象层出。有大量的企业的营业方式仅靠挂靠，出租资格，不全面的监理市场使得对于监理企业失去信誉度，更甚者，部分业主的怀疑态度一度令监理工作出现问题。监理企业自身本就存在制度不完善，评价奖励机制不明，员工进修不够，人员专业化程度低下，进而产生了整个行业的乱象。

1.4施工监理人员素质不足

建筑行业打得火热，对监理人员的需求也比较大，但由于过快的发展，监理专业人员的数量与质量远达不到要求。专业化的人才尚且不能够得到保证，而现在社会已不仅仅是对其专业性有要求更多时候还要求技术与管理能力双具备的复合型人才。总的而言，在监理这一块，要走的路还很长。

2 建筑施工监理的完善措施

2.1完善监理体系

施工单位应该成立高效率的质量监理团队，保证整个施工能够按照标准实施。施工单位在与业主签订施工承包合同之后，必须要严格按照合同内容规范操作，建 立以项目经理、项目总工为主，质检员、试验员、材料员等共同组成的质量监理队伍，从多个环境对质量监理工作实施部署，这样可以确保监理工作顺利开展。而作为监理人员，需要不断提高自己的责任意识，利用科学的方法 进行监理，规范监理市场秩序，处理好工程监理中遇到的问题。所谓监理的标准化是指“三个控制，三监理，一协调”，从这个控制标准入手，可以从形式及内容上有效的规范监理工作。监理人员在实际工作中，只有检查的权利却没有制定计划的资格，这就需要业主方、监理方、施工方三方应该在工程项目施工中多沟通交流，针对出现的问题及时的进行整改处理，时刻保持着联系，积极的去处理问题。

2.2增强监理力度

监督力度的加强是多方面的工作，除了要确定质量管理和监督的职能和责任之外，还要对质量控制加以管理，保证质量监督机构全面发挥出理想的作用。重点搞好建设单位、设计单位、施工单位等方面的监督力度，特别是对建设、施工两大单位重点监管。不仅要维护良好的市场秩序，还要规范法人行为，对监理责任制度加以改进。防止招标中出现不规范的行为，坚决抵制“豆腐渣”工程 的出现，保证工程按质按量结束。监理工作在技术监理时需要投入的精力较大，这个过程涉及到计划与决策、组织与指挥、控制与协调，建筑工程项目的施工流程本来就比较复杂，那么监理工作的内容涉及的必然也会繁多，从设计图纸、施工图的审核、施工组织设计以及到正式施工过程，环环相扣，就要求技术监理在全过程中承担起责任。

2.3完善人员素质

施工单位需要对监理人员进行定期培训，让他们能够及时了解工程的进展情况，以及时掌握科学的监理方法。控制房屋建筑工程施工质量应该严格监理 人员准入和提高监理人员素质，这是整个监理过程的基础工作。另外，还需要不断加强建立人员的决策功能、管理工作，这样才能改善人员的工作状态。除了专业培训，还需要搞好职业道德建设，保障监理的公正性。对于参与项目的每一位员工，都应该有日常的定量的工作，不必要太多但应保证每一位员工充分熟悉了解工程进度以及工程概况，面对突发问题能够及时的解决。

2.4更新监理制度

结合社会主义市场情况，以本行业的建设工作为主要依据，及时更新工程监理制度，这是保证监理工作时效性的基础。

（1）不断完善法律法规，做好各个方面的规章准则，提高监理制度的科学性。

（2）更新监理方式，采取何种监理措施则决定了最终的监理效果，监理领导需要创设一套包括质量责任制度、技术复核制度，对各项工作都进行明确的责任划分，以保证良好的工作效率。

（3）在设计环节必须加强监理力度，一旦错误的设计方案被使用后给工程带来的损失是巨大的。

2.5加强对监理单位的资质的审核

资质审核是从源头处提升监理水平，宏观的调控监理市场，监管市场的有效手段。对于违规企业，出台强有力的惩罚措施，情节严重时，应坚决的吊销其营业执照，并进入监理市场的行业黑名单。严格控制市场准入标准，从根本上控制监理行业的正规化，避免因害群之马扰乱监理行业的正常发展。这将是监理行业茁壮发展的强有力的保障。

3 结束语

房屋建筑的全过程工序繁多且工期长，会涉及到方方面面的问题，并易受到外界因素的影响，因而在现场施工时对于房屋质量、现场情况、工程管理与安全管理等的问题都要引起重视，不仅要在监理制度上进行完善，还需要在具体工作中采取相关的措施，从而维护国家和人民的生命财产安全，增强建筑的使用性能。

参考文献

[1]常毅杰，孔伟.房屋建筑施工质量监理工程常见问题及防治措施[J].山西建筑，2016（29）：220-221.