钱海洋

摘要：本文阐述了加强房屋建筑施工中防渗漏技术的重要性，对房屋建筑工程出现渗漏问题产生的原因进行了分析，同时探讨了房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用，以供参考。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

在社会发展进程中，房屋建筑为人们的日常生产與生活提供了重要的场所，提高房屋建筑工程的质量，已经关系到人们日常生活水平以及生产水平。当前建筑行业发展过程中，人们对于房屋建筑的问题最关注的就是房屋建筑的渗漏问题。房屋建筑工程人员要积极的对房屋建筑中出现的渗漏问题进行整理和分析，找出导致房屋渗漏出现的原因。并积极的探讨有效的房屋建筑工程防渗漏施工技术。

一、加强房屋建筑施工中防渗漏技术的重要性

近年来，随着我国经济实力的迅猛发展与城市化工业化进程的不断向前推进，广大人民群众的生活质量水平得到了大幅度提升，对房屋建筑施工中的防渗漏现象也提出了更高的要求，房屋建筑中的防渗漏施工技术水平与渗漏出现的机率紧密相关，不仅影响房屋建筑质量与缩短使用寿命，还会影响美观且增加建筑资金成本损耗，因此必须要努力提高防渗漏施工技术水平，致力于为广大居民营造舒适安全、便利健康的生活环境。另外，对房屋建筑进行防渗漏工作是一件非常繁琐复杂的工作，由于受到施工材料与工程施工技术等多重因素的影响，我国不少的房屋建筑都在一定程度上或多或少的存在渗漏现象，所以要将防水施工与建筑主体工程施工置于同等地位进行规划设计与施工，切实发挥好防水工程的综合效益，同时做好细节把控。

二、房屋建筑工程出现渗漏问题产生的原因

（一）设计方面存在着不科学

在房屋建筑施工过程中，防渗漏施工在整体施工中处于关键位置，在设计初期，建筑设计工作人员并不重视渗透环节。究其原因，主要在于建筑工程并没有认识到因地适宜原则重要作用，施工过程中并没有考虑到地区气象特点以及地方的地理情况，同时也并没有结合房屋具体情况针对性开展房屋防漏设计，设计工作人员往往选择较为常用的房屋设计方案；设计人员自身缺乏设计经验，特别是技术方面非常不成熟，诸如，房屋保温棉并没有设置排气口，促使水分蒸发造成房屋防水层破坏，保温层防水功能遭到破坏。

（二）房屋施工质量的管控过松

房屋建筑防渗技术关在在于房屋屋面施工。施工单位施工技术管理方面存在着问题，施工质量的把控存在着不严格，这就使得施工工艺不合理、施工技术的要领掌握并不恰当、施工程序也存在着不规范，这就使得房屋容易产生渗漏问题，特别是施工现场工作人员并没有按照相关技术性要求进行施工，这就使得房屋的结构层面存在着潜藏性裂缝。例如，房屋防水施工时，砂浆使用和石灰使用的比例无法达到技术要求，整个施工过程养护工作以及养生工作存在着不到位。砂浆凝结硬化初级阶段，往往因为体积收缩造成变化比较大，进而出现了裂缝。由于房屋屋面收头位置、防水卷材位置并没有严格的按照设计要求施工，细节处理不精细，抹灰时砂浆也抹的并不严实，一旦出现了裂缝，造成了非常大的渗漏隐患。

（三）建筑材料质量和选择问题

在选择建筑防水材料时，由于防水材料使用中存在着操作不合理，这就使得房屋建筑防水能力差，最终出现了渗漏问题。屋面工程主要的防水建材就是沥青油毡，但是所采购油毡纸存在着质量不高促使防水层效果并不是非常理想，特别是厨卫建筑防渗漏，对防水资料要求比较高，可以选择片材或卷材，增加防水涂料，若是最终无法达到房屋在防水技术方面的要求，那么很可能出现渗漏问题。此外，一部分建筑材料往往达不到要求，或者是出于降低建筑成本来选择价格低廉建材，这就使得材料质量无法达到实际要求，建筑材料存在着质量隐患。

三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

（一）屋面防水工程施工技术

一般情况下，防水材料涂抹施工应该分两次进行，而且必须保证每一次的涂抹都要均匀，如果第一次涂抹的防水材料没有凝成膜状后是不能进行后续施工的，在屋面防水施工结束后还要进行蓄水试验来检测其防渗漏性能是否达标，一般试验的时间是二十四小时，如果蓄水试验不合格还要进行二次返工处理。再者，在完成混凝土浇筑后要进行及时的养护，严格的养护时间是15天，同时应注意柔性防水层与刚性保护层之间要设置隔离层，沥青基防水涂膜的厚度要大于5毫米，合理布置足够的水落管且标明坡度，统筹兼顾好屋面防水的设防要求、材料性能与防水技术间的关系，细石混凝土找平层分格缝的间距要科学合理的管控在5米左右。

（二）厨、卫防渗漏施工技术

一方面，设备、管道材料及相关配件施工安装后必须要进行通水试验，尤其要注重对卫生间的地面、墙面进行防水处理，也就是所谓的涂刷防水涂层，严格监督施工人员出现随意更改施工流程的情况，在管道与设备材料以及相关配件施工安装前应进行严格的检查，这有利于为房屋建筑日后的正常舒适使用奠定坚实的基础。另一方面，厨卫间防渗施工前必须要将楼板四周清洗干净，阴角处粉成小园弧，厨卫间墙体应设置200高混凝土导墙，还要在高低跨处焊定型马凳，马凳的选用是根据高度来决定的，还要格外注意挂板千万不能使用铁丝固模，而应该优先使用定型模板。

（三）外墙面防渗漏施工技术

外墙防渗漏技术主要是指对于砌体与混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干砖砌墙，因为这会吸收掉砂浆中的水分，外墙面砂浆抹灰应采取分层涂抹的方式进行，这有利于增强墙面的防水性能，更要深刻认识到外墙面砂浆抹灰是一道重要且关键的工序，在使用滚筒将相关涂抹剂均匀滚刷在墙面上，在进行砂浆抹灰的时候务必要科学合理的管控好比例，还要选择防水性能良好的材料在墙体与门框间的缝隙进行填充，进而大大减少外墙面渗漏事故的发生。

四、结束语

综上所述，在进行房屋建筑施工过程中，施工单位要采用先进的防漏施工技术，重点加强对整个施工过程的控制与管理，严格按照设计图纸进行施工，明确施工技术标准，提升施工人员安全文明意识，提升房屋建筑工程施工的整体质量。

参考文献：

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