张伟 易露勇

摘要：住宅建设应秉承着“以人为本，服务社会”的原则，保障居民的基本生活条件和生活环境。做到经济、合理、有效地使用土地和空间。使建筑与周边环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间，在其满足近期使用的同时，兼顾今后改造的可能。积极使用新技术、新材料、新产品，促进住宅多样化。总的来说住宅设计是要以人为核心，满足一切居住使用要求。

关键词：住宅；建筑设计；规划

一、建筑设计的原则与意义

（一）绿化

建筑物的存在必然侵占原有的植被或是绿地，好的设计可以改善绿化、植被被破坏的程度，甚至通过立体的绿化措施创造出更富趣味的绿化场所。

（二）交通

人、车流线和数量的增加加剧了城市人车争道的机会，汽车的增加占用空间且污染环境。好的设计会竭力避免流线的交叉并增加人流通行的机会。

（三）能源

新建筑的加人增加了城市供水、电、气、暖的数量。同时加剧了城市处理污水的压力。好的设计应把节能措施作为重要的设计原则，减轻能源的消耗。

（四）城市功能

无用或有害的功能破坏了城市的效率和秩序。好的建筑设计应增加居民独自活动空间，和城市生活的趣味性。

（五）文脉

一个优秀的建筑外观往往成为一个城市的象征；而恶俗的设计让城市失去或消减了原有的特色。

二、住宅小区总体规划

（一）合理设定建筑层数

在紧凑型住宅小区开发过程中，开发商往往为了经济效益，按容积率上限进行建设。殊不知建筑高度过高，远超人体适宜尺度，居民对楼下活动人员辨识度降低，下楼活动减少，住区人口过多，由于居住分异现象客观存在，邻里交往减少，很多人感到孤寂进而出现严重的心理认同问题。另外，造价和维护费用昂贵，随着层数的增加，建筑成本快速上升，经济性下降，平面系数低，施工周期长。反观我国多层住宅虽然占地较多，但是套型成熟完善，平面系数高，维护费用低。在这里推荐中高层住宅建设方案，节地性能不输高层住宅，又具有多层住宅优良性能，既可以提高小区容积率，又可以使小区环境整体和谐。

（二）选取合适户型平面

在标准层面积一定的情况下，不同的平面形状。如圆形、工字型、矩形、蝶形、T形方形等，它们的建筑周长、建造费用、占地面积都不相同。以一类高层为例，根据《高层民用建筑设计防火规范》，高层建筑之间防火间距为13m。将建筑户型外扩13m，并以最小矩形框選，得到建筑理论最小用地面积和实际最小用地面积。相同户型面积下，矩形平面建筑节地性能最好。同时，矩形平面建筑热工性能最好，消耗钢筋混凝土也最少。另外，在矩形建筑基础上进行斜边设计，可以进一步增加容积率，还可以有效提升小区围合感，丰富建筑形象，活跃建筑空间。

（三）板式塔式高层结合布置

板式高层和塔式高层在确定日照间距时所依据的计算方式是不同的。以天津为例，板式高层住宅日照间距的影响因素主要有层数、层高和折减系数，点式高层日照间距的影响因素则为遮挡面宽和折减系数。这就为两者在以节地为目的的前提下相互结合进行设计提供了可能。将板点相连的整体分割为几部分，分别界定为板式高层和点式高层分别按照我国的日照计算规范进行设计，可以有效的缩减建筑间距，在节地的前提下满足容积率的要求。

（四）改变建筑朝向，缩小楼日照间距

我国大部分地区处于北温带，夏季主导风向为东南风，建筑朝南并适当向东偏斜，不仅也能够满足住宅日照要求，还可以有效避免夏季下午2、3点钟太阳的照射，通风效果也更好。同时，还可以有效缩短建筑间距，节约土地。

三、现代住宅小区的建筑设计

（一）户型的设计

进行户型设计时要注意以下几个方面。第一，进行设计之前要充分对受用人群的类型、家庭模式、行为活动等多方面进行调研了解，对不同的居住功能进行分类，创造居住空间的可变性和流动性。第二，对户型进行优化流线设计，使得业主的家庭活动和行走路径更加快捷合理。第三，在进行设计时要根据不同的特点进行动静分离、公共与私密空间的有机结合等，以保障人们的具体需求。第四，对于低层住宅要采用灵活配置的方式进行设计，要给居住者提供几套可行的方案进行选择，同时要学会进行户型搭配，以配出不同的风格。

（二）建筑空间的设计

建筑空间的设计中要保证活动性，切忌给居住者带来压抑的感觉。比如，住宅单位在建筑过程中多采用平坡顶相结合的形式，形体更加亲切宜人；住宅小区中常出现的挑窗设计能给居住者营造视野开阔、空间丰富的感觉；住宅小区的整体布局大多利用既有的地形地貌，以保证连续的曲线组合成为优美的生态画面等等，这些都是建筑空间设计的重要举措。

（三）立面造型设计

对于立面造型的设计，高层住宅与低层住宅之间有一些区别。高层住宅的立面设计要符合现代化的设计潮流，建筑风格要尽显现代化。一般说来高层住宅的立面设计要体现简洁、明快、清爽的原则，采用橙黄色面砖搭配白色涂料，在细节中能体现出精致清新的特点。高层建筑的立面设计对窗户、阳台细部以及屋顶造型等方面都要进行细致的设计，以显示出高档的品位。再比如在建筑中加入大面积的挑窗、阳台等元素，则能使房屋体现自然的主题，更有助于人们的居住。

而对于低层住宅，其立面设计应该融合现代主义与传统双重风格。立面结构要强调建筑体之间的相互咬合与穿插，以体现现代住宅小区的自然，丰富的特征。低层建筑的外墙材料主要用石材与涂料结合，保证与所处的环境背景协调一致，而屋面主要由钢与木材结合而成，主要体现材料的自然性，在有的建筑中也可以加入玻璃以及金属构件，这将有助于体现现代住宅小区的简洁舒适性。不同的立面风格可以由不同的材料体现出来。

总之，“住”是人类生活中的一个重要部分，设计住宅就是设计生活，在设计过程中，应该就如何在有限条件下提高设计质量，创造舒适优美的生存环境，满足人们对居住生活日益复杂的需求等问题，作一些探索和尝试，但还有许多问题尚需进一步论证、解决。作为一名建筑设计师，应很好地体察生活，时时留意，把生活中最美妙动人的旋律融进创作中去，为社会建造更多的优秀住宅。

参考文献：

[1]张引.刍议小区绿色建筑设计[J].中华民居，2011（11）.

[2]刘勇.住宅小区绿色建筑设计运用[J].绿色建筑，2011（4）.