马志强

【摘要】房建工程中加强防渗处理是整个工程施工中的一个重要环节，而且也是施工中人們比较关注的重要问题，它在很大的程度上一直困扰着我国的建筑施工技术人员。鉴于此，本文对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行了分析探讨，仅供参考。

【关键词】房建施工；防渗漏；施工技术

1、防渗漏施工技术在房建施工中的重要性

随着改革开放后我国经济的快速发展，防渗漏施工技术已经得到了较好的改善。防渗漏施工技术是房建施工技术不可或缺的重要组成部分，对提高房屋的防渗漏性具有重要意义。防渗漏施工技术在房建施工中的重要性主要表现在以下三个方面：防渗漏性是判断房屋质量水平高低的重要因素。自古以来，我国对房屋的防渗漏性要求一直都比较高，特别是古代皇帝居住的寝殿、皇亲贵族的居住场所等；在现代社会，高层建筑施工工程越来越多。与低层建筑相比，高层建筑不仅要耗费大量成本，一旦发生严重的渗漏现象不仅影响室内装修工程与设施，甚至影响到室内电路设备的正常运行，楼层内人员的正常生活和工作还会受到严重影响。因此，如果不能提高高层建筑的防渗漏性，整座高层建筑将会受到不同程度的影响；在大多数南方地区，雨季时间长，对房屋的损害程度较大，如果不提高房屋的防渗漏性，居民的日常生活将难以得到维持。防渗漏施工技术在房建施工的合理运用，不仅可以提高房屋的防渗漏性，从而提高整个房建工程的质量水平，还可以确保房屋电力系统的良好运行，从而确保居民的日常生活与工作。因此，防渗漏施工技术在房建工程中发挥着非常重要的作用。

2、房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1屋面防渗漏技术的应用

屋面防水涂料和卷材的原材料质量是保证施工质量的关键，必须选择防水性能好的卷材和涂料。在进行施工的过程中，应该对施工的程序进行严格的把控，找平层完成后养护5天，然后进行灌水试验24小时，无渗漏点出现方可进行防水层施工。进行两次防水材料的涂抹，同时具有一定时间的间隔，涂抹之后形成膜状，这样才能有很好的防水效果。屋面落水口应比防水层低20mm，且要做成喇叭口，对立管洞口要按工序封堵严实。防水涂膜施工前，应对屋面阴阳角、天沟、檐口、水落口、变形缝、分割缝、出屋面设施底部、上人口等节点处进行附加增强处理（增加一层2.0厚防水涂膜）。

2.2外墙防渗漏技术的应用

对于外墙的防渗漏施工技术，需要从以下几个方面进行把握，具体包括：首先，做好墙面材料的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料，选择合适的水泥、砂，并做好混合料配合比的控制，保证材料质量的良好，预防墙面出现裂缝、脱落等问题，为墙面防渗漏创造良好条件。其次，做好墙面抹灰的施工，在抹灰开始之前，需要先对墙面进行清洁，在所有杂物清理干净、且平整度达到一定标准时，再进行抹灰处理，为后续施工奠定基础。最后，做好外墙面砂浆施工的处理，在房屋建筑工程中，墙面面积相对较大，外层砂浆作为外墙防渗漏的重要保护层，在砂浆施工时，需要选择粘结性较强的砂浆，保证砂浆与墙体之间的附着力达到一定值，采取分层涂抹的施工方式，形成多层保护层，来起到良好的防渗效果。但是，如果砂浆涂抹过度，砂浆自重增大，容易引起砂浆的脱落，造成渗漏问题，所以，在砂浆涂抹施工中，还需要根据实际情况，合理控制涂抹的厚度，最大程度地提高外墙防渗漏能力。

2.3厨卫、门窗防渗漏技术

针对房建施工中厨卫防渗技术、门窗技术的实际应用而言，厨卫是需要长期用水的地方，因此在进行实际施工过程中，厨卫使用的排水管道一旦使用供热管线就应使用套管；除此之外，在厨卫进行施工过程中，需要用到的管道在进行连接处应涂刷相关的防渗漏材料，避免管道出现破裂或者渗漏的现象。房建施工中，门窗渗漏问题即使不是常见问题，但是作为房屋的通风口，门窗在房建施工中应采取质量较好的房建材料，避免由于暴风雨雪天气，由于门窗施工不严密导致房屋出现渗漏的问题，施工人员在门窗施工中应格外注意到这一点，进而确保门窗防渗漏技术的有效应用。

2.4地下室的防渗漏技术

对于地下室的防渗漏技术而言，需要注意的是变形缝的产生，其主要原因是在时间的影响下，施工材料的延伸性能逐渐降低引发的。因此需要在施工中选择质量良好的止水带安装，同时需要注意的是应确保其质量合格，之后进行混凝土浇筑，并且要确保止水带并未被挤压。地下室发生渗漏的另一原因为：混凝土结构发生渗漏。为此应该在混凝土制作的时候重视检查水泥标号，防止出现选择错误情况，影响混凝土构件的治理。另外需要注意的是混凝土的强度应该在2.0左右；若是施工地具备较强的侵蚀性特点，相应的混凝土防渗漏等级便需要随之升高，应达到P8以上，以最大限度的保障防渗漏工作的有效性。

2.5做好管道的铺设和检查工作

要选择好合理的路线来铺设管道，避免一些容易给人们的正常生活带来重要影响的位置，最大程度地方便人们的使用。在选择使用管材的时候，要注重其防渗漏功能，严格按照质量标准来执行。只有采用质量过硬的管材，才能最大限度地满足铺设的需要，满足人们防渗漏的需求。如何选购合适的管材，是施工方重點应该注意的问题。

结语：

综上分析可知，防渗漏施工技术对于提高房建工程的整体质量水平具有关键意义。随着新农村建设和城镇化进程的不断发展，大型的房建工程在日常生活中变得越来越频繁。由于大型房建工程的工期往往比较长，花费的成本比较高，因此确保房建工程的防渗漏性就变得越来越重要。因此，房建企业应重点关注市场动态与新工艺，及时采用最先进的防渗漏施工技术，从而提高房建工程的质量水平。

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