彭青文

【摘要】现如今，大多数的设计院呈现出来的设计图纸，通常只将管道及桥架的走向明确表示出来，定位都是在施工过程中由施工人员现场灵活布置。这样就会存在管道及桥架定位在施工进行过程中相互打架而无法解决的情况，如果发生该状况，只能拆除已施工完成部分后进行重新调整安装。这样不仅会增加施工周期耗费人力而且会造成材料的浪费，大大增加施工成本。如何在使用功能满足的前提之下避免此类情况的发生呢？应在施工之前对图纸进行深化设计，将所有东西在同一图中反映，包括喷淋头、灯具、管线及桥架等等。

【关键词】建筑机电深化设计成本节约

深化设计是指工程承包单位根据招标要求、合同条款、招标图、各相关专业施工图及现场施工条件等对投标图纸进行补充、完善及细化，原则上不改变原设计使用功能及工程造价。

1、深化设计范围

包括但不限于：智能化、泛光照明、游泳池机电、SPA机电、厨房、洗衣房、AV视听。

其中电梯、发电机、擦窗机等设备定标后，设备供货商应根据现场施工条件，复核相关专业预留条件并完成设备安装图。对结构、机电相关专业预留条件有变更要求时，由项目部提出变更建议申请设计部负责完成变更。

钢结构加工制作图原则上不得改变原主体设计，若对原主体设计有变更要求时，由项目部提出变更建议申请，设计部负责完成设计变更。

2、深化设计内容

2.1工程承包单位应在项目部的组织下提交符合计划及合同要求的深化设计成果，其中应包含以下内容：

（1）深化设计说明；

（2）平面图、立面图、剖面图；

（3）原理图、系统图（如有）；

（4）重点部位安装节点图；

（5）材料设备资料；

（6）相关设计计算书（如有）；

（7）《深化设计情况说明表》；

（8）《深化设计变更事项说明表》。

2.2深化设计应注意的问题

（1）工程承包单位必须严格按照国家规范、原设计标准等进行深化设计，同时设计成果必须满足指导现场施工的深度要求；

（2）深化设计内容应包含所有与该工程有关的各专业图纸，并应与施工现场保持一致，如有与原设计图不一致的位置应在图纸中圈注，并在《深化设计情况说明表》中说明，如涉及费用变化还需在《深化设计变更事项说明表》中说明。

3、深化设计管理流程

3.1深化设计计划

项目部在编制项目开发总体计划及年度计划时应列入深化设计节点，考虑合理的深化设计周期，工程承包单位进场后，项目公司（部）应立即组织其编制深化设计计划，并符合总体计划要求，项目总体计划调整时，项目公司（部）负责同步调整深化设计计划。

3.2深化设计督促

项目部负责督促工程承包单位在计划时间内完成符合要求的深化设计成果。

如：综合机电土建配合详图。详图包括了部分重要位置，像预留洞口、设备基础以及预埋件这类。在工程正式开始施工之前按照程序应进行图纸会审，在图纸会审中将土建部分和机电工程相互配合存在的问题及难重点提出来，等到开始施工时对难点方面进行技术支持，收集各机电承包商要求协助土建专业完成相关图纸。

3.3深化设计审核

设计部负责组织相关部门进行深化设计成果会审，负责审核深化设计成果与主体设计专业衔接以及设计功能、相关规范的符合性，并负责对接主体设计单位、顾问机构等，负责深化设计成果交由原设计院审核修订并确认，原设计院加盖图章。项目部负责审核深化设计成果与施工现场的符合性及工程可实施性。

4、深化设计原则

5、深化设计要点

5.1预留、预埋图

（1）绘制预留、预埋图的关键是需要将整栋建筑的各层都单独表示出来，其中需要表达的内容包括了墙体与楼板内部预埋洞口及套管的尺寸及定位，杜绝工程施工期间管线之间或管线结构之间出现交叉打架事件以及结构需进行再次剔凿。其中，地下室外墙的防水套管尺寸及定位是特别需要注意的。

（2）在土建施工期间，注意应将委托土建预留的部分剪力墙上面的预留洞口采用特有的方式进行交接，该种方式指的是拥有着这些预留洞口的大小及其定位等信息的预留图纸。

（3）上面所提到的预留预埋图，首先需要和设计人员进行相应沟通，其次应与监理联系，如果几方大家都认可该图纸后，才能进入施工阶段。

5.2管线综合平面图

（1）如若需要绘制机电综合管线图，首先需要进行的是和承包商保持良好的关系及有效的沟通，因为完成绘制改图需要和他们相互协调以及共同配合，平面图纸中利用颜色来区分各个系统管线，利用绘图软件的不同图层来将各专业的管线进行区分，这样方便后期相关人员的识图及修改。管线的返弯位置及安装标高是平面图中需要体现的两个要点。

（2）将该工程建筑的各管线有关的专业施工图纸在同一图纸内表示，这样，就能提前将无法施工或者存在打架部位暴露出来，提前想办法解决。在保留原设计的相关内容（1、使用功能；2、工程造价）不发生改变的情况下进行相应的深化设计，深化设计的过程中需要按照一定的标准来进行设备系统的管路优化及其布置，我們进行的只是管路的位置移动与调整，不进行功能设计，让其布局更加的合理优化，这样不仅能够在施工过程中不发生管线及桥架交叉而且在施工成本方面大大的节省了资金。

（3）管线深化设计时，精装修应该与其相互配合完成，在喷淋头、检修口以及灯具等设施进行平面布置与型号选择时，不仅仅需要在功能方面达到要求，同时还应该将精装修的设计理念和材料选型一同兼顾，使其在功能与效果上达到高度统一。

5.3管线布置详图

（1）在一套图纸中，剖面图是最能清楚的将各位置关系表达出来的，因此应该在各层的平面图管线集中部位增加剖面图。该详图中应该将下面几个数据表示清楚：①梁底标高，吊顶标高；②与周边墙体距离；③所有的给排水管管心定位；④旁边管线的参数以及能够使用的范围；⑤变换的关系标高。

（2）管道井以及设备用房等管线密集部位应该绘制。该部分应该将设计图纸中的各种管道、桥架及设备的标高和安装方式进行精确核对，检查是否可以实施。如果存在问题就应该再次以结构施工图纸中的梁和墙体为基准点进行核对标注，争取预留更大的有效空间，以此为机电安装及精装实施提供更多的方式选择。如若结构部分已经施工完成，那么就应该根据现场的实际尺寸为基础。布置管道的过程中，需要宏观把控相应的距离，而其依据就是国家规范以及安装管道时候所需最短距离。但大多时候，为了提高建筑空间的舒适度，需要将吊顶的高度得以提高，其中像喷淋管道及弱电线槽就需要在梁上穿洞安装处理，该情况下就应该核对梁洞是否已经被像吊顶内部的回风通道类似的这种占领。

5.4设备基础图

首先要确定设备的型号，等型号确定后，就需要将之前设计院提供的设计图的参数和现在厂家提供的产品的参数对比，该阶段过程中需要和各相关的专业相互配合，才能完成现场的实际尺寸测量及计算安装设备所需要的相关数据，这样才能够成功地设计出设备基础图。有可能需要进行再次优化布置机房，最后需要将最优的合理布置及基础图纸交于设计单位及监理等进行确认，如果多方都同意该方案，最后将交于施工方进行施工。

5.5卫生间大样图

卫生间中的洁具、管线等等都需要和室内装修的内墙、地面饰面保持一定的调性，这和使用者对该建筑是否有美感的评价是存在有很大影响的。

5.6管道支架大样图

等到管道的形式和设备支架的形式都确定了之后，然后根据提供的专业设计图以及国家标准及施工验收规范进行绘制，对于支架形式和其布置及固定应该正确的选取。

结语：

进行深化设计的关键应该是在于工程成本的有效把控节俭，并不是只为了去进行各个设备用房及管道井的详图绘制与线路排布。应该在进行详图绘制与线路排布的同时将实际的现状情况进行有效的结合，对各个环节进行研读，思考，以得出最能节约工程成本或能够使项目效益得以增加的相关思路。

图纸的设计深化非常容易就会造成了相关工程量的变化，那么項目部就应该按照实际情况及时进行确认与相关签证的办理。 深化的设计图纸电子版需要存档保留，以便最后出具的竣工图是按照各种修改文件及相关资料来进行绘制的，那么该竣工图就能较完整、较全面的反映该工程。

参考文献：

[1]《DB11/1339-2016住宅区及住宅管线综合设计标准》北京市质量技术监督局.北京市规划委员会，2016年11月1日。