杨帆

摘 要：近年来，随着我国建筑行业发展的日益迅速，很多房建施工企业为在市场中占有一定位置，开始逐渐重视其对防渗问题的防治。为减少房建施工中渗漏现象的发生，为使房建施工中的渗漏部位得到有效的治理，就需要对产生渗漏的原因进行仔细分析，对当前房建渗漏情况进行调查，以确保防水防渗施工技术应用的有效性。本文主要对房屋建筑防水防渗施工技术进行分析研究

关键词：房屋施工；防水防渗；施工技术；分析研究

一、房屋建筑渗漏的原因分析

1.1 施工材料质量低

房建工程是一项关乎人们生命财产的工程项目，如果在施工过程中，施工质量出现问题，会带来很大的安全隐患，在施工过程中施工的材料是整个工程质量的保证，施工材料的质量关乎到房屋的渗漏问题，是渗漏问题的关键的要素。近几年，施工材料的质量问题是房建工程中的关键，但由于物价上涨迅速，导致大量施工材料的价格也在上涨，很多施工单位为了节省施工成本，谋取更多的利益，在施工过程中选择价格低廉，质量差的材料，包括很多防渗漏的材料也都是用价格低廉的，以沥青为主要成分的油毡纸等防渗漏的材料，这样的材料价格低廉，但防渗漏效果特别差，使很多房屋在入住不久后就开始漏水，给人的生命和居住造成重要的影响，满足不了人们对于住房质量的要求，也会给房建公司带来损失，满足不了房建施工的技术要求。

1.2 施工设计方案不合理

在房建施工过程中，房建的施工设计方案是整个房建质量的基础，基础打好了，才能建造好的工程，在房建施工之前，要提前设计出科学合理的、可行性高的方案，来确保房建施工的顺利进行。但就目前来看，很多建筑公司在进行施工之前并没有设计科学合理的方案，很多设计忽视了房屋的防渗漏问题，在对施工设计进行审批的时候也忽视了房屋的防渗漏技术，只追求工程的速度，严重忽视了工程的质量，使房屋的渗漏成为工程质量的重要问题之一，在设计施工方案时，没有对防渗漏技术考虑全面，忽略了防渗漏技术的完整性，有的甚至都未考虑到房屋的防渗漏技术，导致房屋在交付之后，很多地方都出现渗漏的现象，严重影响房屋的使用，给业主造成了不良影响。

1.3 施工技术不过关

良好的房屋建设施工技术是房屋建筑质量的有效保障，在房屋建设施工中，对施工人员的技能素养要求特别高，除了具备过硬的施工技术外，还应该具有耐心，在施工过程中细心、细致，尤其是在防渗漏施工中，一定要严格按照施工要求进行，不能有丝毫的马虎，而且在施工结束后，要按照规范进行检查验收，以防留下质量隐患，带来房屋渗漏问题。

二、房屋建筑防水防渗施工技术分析

2.1 门窗防水防渗施工技术

门窗属于建筑物上的活动范围内，且是面积和次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些，不仅需要建筑人员的操作技术含量较高，而且要有较强的建筑理论知识，通过将两者进行结合，才能够做好门和窗区域的防渗漏工作。在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面，都要给予充分的重视，活动次数的多少和门窗的面积，都会对建筑物的美观造成影响，且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响，因此对于门窗的防渗漏处理时，要对整体的美观情况进行充分的考虑。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，进行风压检测，如果不合格那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到合格为止。另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般要采用干硬性水泥和聚合物防水砂浆，按照 1：2 的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证外窗台与内窗台的高度差值不高于 20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于 20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。此外还要进行外窗淋水试验，确保外窗不会渗水。

2.2 厨房和卫生间的防水防渗施工技术

厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面 50mm，四周墙体设置 200mm 高与梁板混凝土同标号的止水带。在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低 10mm 以上，厨房和卫生间的墙体在 0～1.8m 的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的 200mm 的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。

2.3 屋面的防渗漏技术

在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用規范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。

2.4 墙体的防水防渗施工技术

在建筑工程的施工工程中，引发建筑渗漏的主要因素就是墙体裂缝。从专业的施工工艺和施工技术角度来讲，建筑筑墙体裂缝主要是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则等原因，另外，地基发生不规则的沉降或是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况也是发生墙体裂缝的原因。一旦发生墙体裂缝，那么渗漏的可能性也会较大。因此，为了有效的提高建筑的强度和刚度，在浇筑混凝土时，要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑，也可以适当的加一些添加剂，都能够有效防止地基伸缩沉降造成的危害，也能够有效的减少的渗漏的发生。在防渗工程中使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗等级来进行选择。

结束语：

随着目前我国房建工程的不断增多，房屋建筑的规模也越来越大，相应的房屋建筑渗漏情况也会增多，针对房建施工中渗漏的主要部位和原因，对防水防渗施工技术在房建施工中的应用进行了探讨，通过对施工设计、施工过程和防渗材料的控制，保证了房屋建筑的整体质量，提高了房屋建筑的防渗性能。

参考文献

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