谢双碧

摘 要：建筑行业是一个关系着国计民生的支柱性基础产业，对国民经济的发展起到积极的推动作用。质量管理与控制作为住宅建筑项目的中心环节，更是与人们日常生活生产、社会发展和国民经济有着密切联系。伴随着社会的进步和科技的发展，对住宅建筑的质量提出了更高的要求。因此，应该严格遵守建筑法的基本操作程序，加强住宅建筑质量的管理控制，建造质量合格的工程，以最大化确保企业持续健康发展。

关键词：住宅建筑；质量通病；控制策略

引言

随着我国社会经济的飞速发展以及城市现代化建设进程的不断推进，城市化建设需要不断提高住宅建筑施工质量管理水平。住宅建筑施工过程中不仅需要加强工程管理，也需要进一步重视质量管控技术，对工程施工建立更加完善的住宅建筑施工质量保证体系，时刻把控工程的建设质量，保证住宅建筑的质量和工程建设的顺利进行，不断提升建筑行业的建设水平，为我国的城市现代化建设添砖加瓦。

1住宅建筑中质量管理与控制的重要性

1.1质量管理与控制是保证人们安居乐业、维护社会稳定的重要前提

通过电视、网络等传播媒体，经常会看到因为各种建筑房屋发生意外事故而导致的人员伤亡與经济损失，这就与对建筑质量的疏忽有很大关系。因此，这就要求各个建筑企业高度重视住宅建筑的质量问题，严格把控一切与工程相关的人、气候、环境因素，在探究住宅建筑质量问题时应尽可能将这些会对住宅建筑产生或大或小影响的因素综合考虑进去，对可预见的危险因素做好防范工作，提高住宅建筑的质量。只有这样，才能彻底消除住宅建筑质量通病、减少工程质量事故，才能保证人们生活质量得以提高。因此，住宅建筑中的质量管理与控制是保证人们安居乐业的首要前提，也是维护社会稳定的重要基石。

1.2质量管理与控制是促进国民经济健康长远发展的根本保证

质量是建筑企业的生命，是企业长远发展的根本前提。当今社会，建筑市场竞争日益激烈，如何做好住宅建筑中的质量管理与控制工作是每一位企业管理者必须思考的重大问题。住宅建筑的管理就是应对建筑质量进行严格把关，实现全过程、全方位、科学合理的质量管理与控制，保证住宅建筑项目的各个阶段都能够运行顺畅，顺利达成整个住宅建筑的质量合格目标。如果能够保证我国住宅建筑质量水平持续平稳地提升，那么国家建设就能够更好地体现一个国家的发展程度和经济实力。在实际的住宅建筑中必须充分认识到质量管理与控制的重要性，科学把控，采取切实可行的措施，全方位提高住宅建筑项目的质量管理服务，为社会建造出优质的精品工程，才能更好地促进我国国民经济的健康发展，促进我国整个建筑行业的兴旺。

2住宅建筑质量通病形成原因

2.1人员方面的问题

人是住宅建筑质量管理中的重要因素，它在一定程度上影响着整个工程的质量，其中施工人员的技术水平和综合素质是最为重要的因素。然而，住宅建筑的一线施工人员往往是一些文化水平低、年龄偏大的农民工，他们的技术水平低，学习和理解能力相对都比较差，综合素质不高。施工人员对质量控制的方法和流程都不熟悉，无法保证施工质量。

2.2施工材料方面的问题

建筑材料质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量就不可能符合标准。但是在目前的住宅建筑施工管理过程中，总承包单位对此检查不严格，而住宅建筑施工企业为了能够尽早施工，对于这些程序更是能简化尽量简化，对于所施用的材料不检查就直接使用，给工程质量留下诸多质量隐患。

2.3施工机械方面的问题

在住宅建筑的施工过程中，需要大量的机械设备，这些设备的状况和操作规范与否直接影响着施工进度和施工质量。很多施工企业为了节约施工时间，不对操作人员进行正规培训就直接进行施工操作，操作人中的不规范操作行为往往会造成一些安全事故。施工企业对机械设备的管理疏忽，比如没有选择科学的施工机械，没有及时对设备采取必要的维修和保养措施，都有可能造成施工机械无法根据施工计划进行施工，不仅耽误了工程的建设进度，也对工程质量造成一定的约束。

2.4施工环境方面的问题

住宅建筑的施工环境复杂，且多在室外进行，受天气等自然因素的影响比较大，具有多变性，施工环境对住宅建筑质量影响较大。在施工时，一定要提前对施工环境进行全面考察，结合工程本身的质量要求的特点，制定有效的质量管理措施。然而很多施工管理人员在进行质量管理时，并没有重视施工环境对工程质量的影响，当施工环境发生变化时，就会措手不及，来不及制定相关控制措施，造成各种安全事故和质量事故，无法保证施工质量。

3提高住宅建筑管理的有效举措

3.1加强施工现场管理

对于住宅建筑项目而言，施工现场管理是做好质量管理的主要环节，在现场管理中，相关部门：①要做好原材料质量的控制，在材料进场前要进行严格的质量检测，以保证建筑材料能够符合建筑质量标准要求；②要加强对施工技术的控制，根据技术标准对施工环节进行检测与监督，提高住宅建筑的技术含量；③重视对人员的管理，不仅要从安全生产的角度保证项目质量，还应该提高其职业素养，利用责任制提高对项目质量的控制。

3.2建立健全建筑质量监管体系，确保住宅建筑顺利进行

为了保证所建造的住宅建筑整体质量可以达到建筑单位最初设定好的质量标准，并在建设过程中通过累积建设经验而提高整体建设质量水平，在住宅建筑施工过程中就必须加强严格、规范的质量管理与控制。因此，需要建立健全住宅建筑质量管理体系，明确指出各个部门在住宅建筑项目的职责和操作程序，制定出对应的质量管理与控制标准，构建一个确保住宅建筑整体质量的结构体系。将质量管理与控制体系真正落实到具体的住宅建筑施工过程中，就能够确保建筑整体质量监管体系目标的实现，结合住宅建筑的施工环境，总结归纳出一个适合自身发展需要的现场施工总纲领，健全施工质量安全保障体系，以确保住宅建筑项目的顺利进行。

3.3控制施工材料的质量

建筑施工企业根据工程实际制定材料需求计划，严格规范施工材料的采购流程，采购人员在进行采购时，要认真考察供应商的资质和实力，选择信誉好、性价比高的供应商。对于进场的所有原材料，都要先进行检查验收，确保施工材料合格后，才能进行施工现场使用。施工企业要完善自身的质量检测体系，严格控制原材料质量。施工原材料进行施工现场后，还要进行抽样检查，确保所有材料检验合格，才能正式使用。

3.4加强对施工机械的管理

施工企业要指定专门的人员对施工机械进行管理，分类存放，做好施工机械的日常保养和维护工作。对于一些大型的施工机械设备，一定要确保操作人员持证上岗，所有操作人员经过正规培训后，经过严格考核合格后，才能从事机械设备的操作，平时要加强对机械操作人员的安全培训，发放操作规范指导书，确保施工安全。

结束语

住宅建筑质量与人们的生命财产安全密切相关，然而，受到环境、技术、材料、施工人员等因素的影响，很多住宅建筑出现不同程度的质量问题，住宅建筑质量问题已成为建筑行业普遍关注的关键问题。为了提高住宅建筑质量管理水平，必须注重质量管理。

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