乔 秋 林

(山西太行建设开发有限公司，山西 阳泉 045000)

0 引言

如今房地产的发展速度非常快，让很多住宅的建设用地已经不能满足于原先的规划处，其中国家也不让在耕地和林业用地上拓展，所以有很多的建筑工程便在城市的郊区进行开发。因此就会有高回填区域的出现，而这就需要解决高回填区的地基，而只有高回填区域解决了，才能接着解决住宅的其他方面的问题，比如一些房屋防水问题，无论住宅的建设用地是在哪，房屋方面都应该得到关注，因此本文重点分析了房屋防水这一方面。

1 关于建筑工程中屋面防水施工的技术

1.1 条铺法、点粘法和满粘法

在建筑工程中屋面防水是需要在屋顶铺上一些防水卷材，顾名思义条铺法是指把防水卷材和基层进行条状铺设，点粘法就是进行点状粘贴，满粘法则是指全部都粘贴，并且在粘贴时防水卷材和粘结面要不少于两条。

1.2 热粘法、冷粘法和空铺法

冷粘法一般是指在气温较低的环境条件下，利用胶粘剂把卷材与基层、卷材与卷材进行粘贴；而热粘法则是恰恰相反，热粘法需要在温度比较高的情况下进行粘贴；空铺法则是卷材和基层在粘贴的时候要留有一定的宽度，宽度以外的地方则不用粘贴。

1.3 焊接法和热熔法

热熔法是指对防水卷材的底部的热熔胶进行加热，然后再进行粘贴。在建筑工程里对房屋防水技术中焊接法是一种比较常见的粘贴法，焊接法是让漏水的间隙通过加热和加压的方式进一步完成原子的结合，从而达到原子分离的物体重新完整的效果。

2 建筑工程屋面出现渗水的原因

2.1 屋面防水设计方案略差

在对屋面防水进行方案设计时，其中屋面坡度的设计是在方案中首要考虑的因素，必须对房屋的坡度进行合理的设计。因为屋面有着适当的坡度，则能够在最大程度上减少建筑对屋面的腐蚀，也能让雨水顺利排出屋面。当然，在对屋面防水设计方案时，也要考虑到整体的排水系统，因为好的排水系统能在一定程度上对防水的建筑材料进行保护。因此，合理的屋面坡度设计和排水系统的设计等在屋面防水方案中工作人员都应该重视，让屋面能有一个好的排水系统，且让屋面的防水性能更好。

2.2 建筑工程的屋面质量的不合格

屋面出现漏水的情况不止是在方案出现的问题，其中如果屋面在建筑时质量不达标也会让房屋出现漏水的情况。目前，建筑工程中很多的技术都有着很好的发展，但是屋面的防水技术并没有追赶上其脚步，也没有很好的防水施工技术体系。比如预制混凝土技术对屋面防水就有着很重要的影响，若预制混凝土技术中出现一点问题，这都会影响到防水质量，让防水的质量下降。因此不能完全掌控屋面防水施工技术就会影响到建筑工程的质量，也会让屋面防水的进程受到影响，所以想要这些不受到影响，那就要提高屋面施工的质量。

2.3 防水材料的不达标

一般屋面的防水材料都具有抗冻和耐得住高温的性能，可是防水材料的质量也会分优劣质，因此有些建筑单位会为了节约成本而选择一些较廉价的防水材料。廉价的防水材料不能够有效地保证防水效果，并且这种材料也会受到很多环境因素的影响，因此这就会让房屋出现漏水等现象，防水的效果并不好。因此在选择屋面防水材料时，应当选择达标的材料，避免屋面出现漏水等现象。

2.4 管理维护存在问题

在建筑工程完成之后，要对屋面进行定期管理和维护，以此保证不会出现一些问题，如果不对屋面进行管理和维护，而屋面的质量又存在问题，那么就会对住户的生活产生一定的影响，而且此建筑的屋面使用寿命也会缩短。如今，国家对防水工程进行规定的是其保质期是五年，可是现在有很多的原因让屋面防水的管理和维护存在问题，导致屋面的防水质量也因此下降。所以，想要屋面的防水质量不出现问题，那就要在工程结束之后对屋面防水进行管理和维护。

3 建筑屋面防水施工技术提高的措施

3.1 加强对卫生间的防水

在日常生活中，人们在房屋中经常和水接触的地方就是在卫生间，所以在防水施工上对卫生间的防水是不可忽视的。一般排水管道周围的密封性不够好就会出现渗漏的现象，也会让防水材料受到一定的破坏。若水管的渗透不及时解决，那就会侵害到屋顶，进一步造成房屋内部出现墙皮脱落等现象，也会逐渐出现漏水的现象。因此在施工的时候要加强对卫生间的预防工作，卫生间想要让排水管道的密封性较好，则可以使用吸水膨胀的材料，吸水膨胀的材料能增加压实度也可以起到一定的阻隔的效果。此时此刻在完成了基础的建筑施工后，要再铺上防水层，也要对墙体进行检查，排查是否有间隙。在对卫生间的排水管进行施工的时候，要注意卫生间的地板要高于排水管，以此确保与水有着密切联系的地方，也要在结构比较薄弱的地方弄上防水材料和密封材料等进行加固，进一步加强卫生间的防水系统。

3.2 不断完善建筑防水保修的制度

在建筑完成之后的一段时间，建筑工程一般是不会发生渗透等问题的，可是随着建筑长时间的使用，原有的完整结构也会遭到破坏，防水层的存在也变得没有意义。因此，从中可以看出建筑的屋面防水功能并不能持续很长的时间，所以应当及时替换那些已经破损了的材料和对已经完成的建筑要定期检查和维护屋面的防水层。当然，不断完善建筑防水保修的制度可以给员工带来一定的束缚，也可以提高工作人员的积极性。其中保修期的延长是由施工人员对第一次屋面防水设计的重视程度决定的，保证屋面防水的质量，尽量减少后期带来的问题，这样才能更加节约成本。

3.3 设计合理的屋面排水系统

如果没有一个好的屋面排水系统那就会让建筑物不能顺畅的排水，也会给建筑物带来一定的腐蚀性，所以，要设计合理的屋面排水系统，也要对屋面防水技术进行改善，减少不能排放的污水对建筑的腐蚀性。屋面防水施工技术的提高的方法之一就是设计合理的屋面排水系统，而好的屋面防水施工技术能给人们的生活带来一定的好处。

3.4 选择质量较好的防水材料

随着我国经济的发展，我国的屋面防水施工技术也逐渐完善，并且房屋所需的防水材料也达到国际要求的质量标准。防水材料质量的提高，让一些高级防水材料也能抵挡污水对建筑的腐蚀，同时避免了渗漏现象，确保了建筑工程的质量，延长了防水层的使用寿命和建筑物的使用长短。

4 结语

本文主要是分析建筑工程中的屋面防水技术，对屋面出现漏水问题进行了研究以及相应的提出一些解决屋面漏水等问题的方案和措施。本文也是希望建筑工程能够重视屋面的防水技术，从而促进建筑行业的发展。