浅谈建筑如何从设计源头控制成本

2018-02-17李辉

建材与装饰 2018年30期

李辉

（深圳金禾装饰工程有限公司深圳 518000）

1 建筑设计成本控制的必要性

建筑设计对于建筑项目而言，使其前期较为重要的部分之一，在进行建筑设计过程中，不仅需要对业主的需求进行充分的了解，而且需要设计出来的方案不仅能够保证建筑质量、具有可操作性，而且需要尽可能的减少成本，提升经济效益。一旦设计的最终方案不合理，将直接对建筑的全过程造成不可挽回的影响，据有关部门调查表明，其影响程度可达80%。因此在设计源头进行项目成本的控制是十分有必要的。此外，建筑设计除了对项目前期的施工阶段的投资有着直接的影响，其对于项目后期的运营成本的影响也非常大，故而若要对项目成本进行有效的控制，必然需要项目设计人员在进行设计的时候，站在全局的角度，对项目生命周期内的情况进行全面考虑，进而使其投资成本尽可能的降低。

2 在建筑设计过程中影响成本的主要因素

2.1 建筑结构设计因素的影响

建筑的结构的不同，建筑成本也会有很大的变化，其影响成本的因素有建筑层高、外观、内部结构、面积以及结构体系。

（1）当建筑的层高发生变化的时候，层间高度增加会增大建造成本，反之，则会减少成本。这是由于楼层的增高，会使内外墙体的饰面面积增大，同时也会增大分隔构建中材料的使用量，此外，荷载的增加也会加大施工时所使用的脚手架的数量以及施工的难度，进而导致投资成本的增加；相对的，也是由于层高的增加，建筑面积会随之增大，在单位面积上建筑外墙的维护结构的比例就会降低，进而会使建筑的单位面积的成本下降，不过需要注意的是，其下降的范围有着一定的限制，故而在设计阶段找到建筑面积的最合理值是非常重要。

（2）建筑平面设计的不同，也会造成建筑成本的变化。从实践中可知，建筑平面的复杂度与其造价有着正相关的关系，故而在设计平面时，我们需要在保证其建筑的工程、质量的基础上，尽可能的进行简洁设计，以此来达到降低成本的目的。

（3）建筑的结构对建筑的成本也有着非常大的影响，故而对其建筑结构进行合理的选择至关重要。

2.2 直接和间接投入建筑施工过程中费用

在进行建筑施工时，其成本投入可分为直接投入与间接投入。

建筑施工的直接投入有人工费、材料费以及机械设备的使用费。虽然对人工进行科学合理的利用，可以有效的提高企业的效益，但是人工的投入也可能会出现亏损，其主要原因有两个，分别是管理造成的亏损以及定期亏损。其中由管理造成的亏损指的是不科学的管理，不合理的施工流程，岗位招工重复等造成的亏损。而定额亏损主要是指由于管理不合理而导致的工人效率低下、工人的平均工资高于市场价。同时在建筑施工过程中材料的浪费主要是指材料采购后，所购买的材料不符合使用标准，导致其被丢弃造成材料的浪费现象；或者是购买材料的价格高于市场价。

对建筑施工造价产生间接影响的因素有技术措施、施工组织形式等等。

3 建筑设计中成本管控措施

3.1 加强建筑设计过程中对造价的成本控制意识

随着城市化进程的加快，目前的建筑行业发展迅速，为了追求建筑的质量以及美观，导致很多设计师在进行建筑设计的过程中过于注重对先进设计技术的应用，而对其设计在控制成本方面的作用进行了忽略，进而在设计的过程中并未对施工的非正常损耗进行规范，也没有制定出相应的避免成本浪费的措施。故而需要对建筑设计人员的控制成本的认识进行加强，进而确保其设计满足建筑质量规范的情况下，尽可能的从设计中减少工程的投入。

3.2 推行限额设计管理在满足建设要求

在确保建筑质量、施工安全、约定的建筑功能不变的情况下，先使设计师对工程预算有一个充分的认识，然后根据其预算情况设计出相应的施工图，进而使技术与经济得到高效的融合，达到限额设计的目的。通常情况下，对设计师下达限额设计要求后，会制定一套合理的奖罚措施，以提高设计人员的工作热情，使其能够进行高效的工作，同时为了配合其顺利完成任务并保证设计符合实际，具有可操作性，就需要使建设单位的造价部门全面配合设计部门的工作，通过为设计人员提供所需要的数据，并对其设计方案进行多次的审核，以确保设计图的经济适用性。而一旦相关管理人员发现了设计中的问题，就需要及时的对设计方案进行合理的调整，只有做到问题早发现，方案早调整，才可以尽可能减少因施工设计问题而导致的人力、物力的损失。

3.3 采用标准化设计

在建筑设计师进行工作的时候，要尽量以项目所在地已得到批准的施工建筑的标准进行。这是因为以相应的设计标准做原型，不仅可以有效的降低设计的费用，而且可以使设计后的施工图符合当地规定，进而降低设计变更的概率；通过进行施工的时候，根据规定去固化施工流程，可以有效的提高施工效率，加快施工进度、确保工程在规定时间内完成，从而在确保建筑质量的情况下，使项目成本尽可能的降低。