沈庆邦

（江苏省苏扬建苑工程项目管理有限公司 江苏扬州）

1 预制装配式建筑的特点

（1）预制装配式建筑减少了材料的消耗。在建筑工程建设和施工中，装配式建筑一般在工厂中完成内外墙板、梁、柱和板等结构的生产和加工，这种施工方式可有效减少模板用量。另外，在工厂内部完成构件的预制工作也可减少混凝土、钢筋和水泥的用量，大大提高了资源利用率，一方面降低了成本投入，另一方面也减少了资源的消耗。

（2）缩短了工期。施工周期较短是装配式建筑施工较为明显的优势，吊装梁、板和柱时只需要4～5个施工人员就能完成所有的施工环节。且单个构件组装一般只需要0.5h。若工程量较小，则每天可完成2～3层主体结构的吊装施工。对于非大规模的建筑而言，装配式建筑要比现浇结构建筑施工周期短6个月。

（3）装配式建筑施工可有效减少环境污染。传统建筑施工的过程中会产生较为严重的污染问题，如噪声污染，水污染和空气污染等，而装配式建筑能够有效减少建筑施工中的污染问题。所有的构件均在工厂内预制完成，现场完成吊装工作，施工时间短且噪音小。与此同时装配式建筑还可避免传统建筑形式浇筑混凝土过程中所造成的水污染。

（4）装配式建筑的设计形式更加多样化。在工程建设和施工的过程中，装配式建筑主要采用大开间和小隔断的设计方式，其根据用户居住的基本需求为基础对房间进行规划和布局。不仅如此，在装配式建筑设计中，室内墙体主要采用轻质隔墙，其也有效增强了空间分割的灵活度，满足了人们对室内空间的个性化需求。

2 预制装配式建筑的快速施工技术

某建筑工程东部临湖，西临主干道，在建工程设有2层地下室，地上为16层，建筑面积为45165m2，合同金额为1.25亿元，装配化率60%。项目设计主要采用标准层+现浇剪力墙的结构，水平体系主要采用叠合板+叠合梁的现浇楼盖体系。

2.1 工期控制

①应保证建筑的标准化建设，提出细致的质量要求。且快速施工应确保其功能满足工程质量的标准规定。同时其也需满足工程等级和技术规范的要求。②保证工程的安全性。在施工中一方面要维护施工人员的生命安全，一方面要保证机械设备的安全。③严格控制建筑成本限额。加大成本控制力度，让工程成本投入不超出预算的范围。④施工单位在管理工作中应对施工预制转配施工管理技术予以适当的改进和完善，从而确保工程的施工速度，或者也可按照预制装配建筑施工的基本流程，在合理范围内加快工程施工速度，以此有效缩短工程的工期，为企业节约成本投入。

2.2 快速施工技术与管理方式

（1）要充分满足施工中的资源供给，确定施工对象在工程建设中需要的时间范围，做好施工空间规划，且对可能出现矛盾冲突的内容要进行合理地调整。

（2）避免施工和管理中不必要的时间计算步骤，如决策的时间等，其可有效提高信息传递的效率，同时也起到了控制返工的作用，采取有效措施挖掘潜在的时间。

（3）施工中设备的生产能力不会发生较大的变动，而设备均需要人为操作方能实现其功能。而且在施工的过程中也有很多手工操作的工序，如吊装作业等。

（4）在工作中应采取多种激励政策提高施工人员的工作效率，从而加快工程的施工速度，这样一方面可有效避免施工中的矛盾冲突，另一方面也能够很好地丰富施工资源，优化施工工艺。

（5）工程建设的过程中很多不确定性因素均会对工程的施工进度产生十分显著的影响，在这一过程中可采用多种方式消除管理中的风险，同时也可利用工程叠加的方式来调整工程施工的时间及进度计划，从而有效满足快速施工的基本要求。

2.3 内剪力墙施工

预制构件连接的质量直接影响工程的施工质量及抗震等级。在预制建筑施工中，可采用螺栓连接预制构件，其可有效提高连接的精度，此外，在预制件安全施工中，应高度关注下层板插筋环节，将其延伸到墙体内部预留的螺栓孔当中。安装施工中要将水泥直接灌入到螺栓孔内部，之后应使用螺栓固定，保证结构的整体性。施工中，可在构件中心设置剪力墙螺栓，从而为后期的施工创造条件，保证墙体的施工质量，提高墙体的稳定性。

2.4 预制构件吊装施工

预制件吊装中主要采用湿式系统和干式系统，其中，前者运行中主要有放样、预制吊装、大梁吊装、小梁吊装、楼板吊装、外墙吊装、楼板吊装、现浇和电机安装。且在开展楼板灌楼板浇筑施工时，要将锚筋插入到叠合现浇层当中。浇筑时注意采取现浇施工方式，下部采用铁件连接，在施工中结合实际预留一部分滑动的空间。后者吊装的流程为放样、柱的吊装、大梁吊装、小梁吊装、楼板吊装、阳台板吊装、楼梯吊装、现浇和电机配置、灌浆、结构体、外墙吊装等。

2.5 构件连接

构件连接的方式具有多样性，一般而言其分为机械式和现浇式，机械式主要借助机械套筒器完成构件的灌浆连接，而且其还可充分利用材料高强度且无收缩的特点，提高构件的稳定性和安全性。但是其对钢筋有着十分严格的要求。现浇式主要应用于连接位置较窄的工程当中。对此可采取现浇混凝土连接共组的方式。

2.6 预制装配工程验收

在质量检验环节，主要分为磨具检验和预埋件配件检验、构件成品检验、生产工序检验和运输过程检验等。检验中必须严格按照检验的规定和程序的要求完成各项工作，及时记录并处理不合理的现象，进而有效提高工程的施工质量。

3 结语

传统的现浇施工主要采取手动施工的方式，管理模式也不够先进，无法保证施工的质量和成本控制的效果，不仅如此，还会浪费大量的资源，因此企业在发展中要朝着工业化的方向发展。而预制装配式建筑很好地满足了当前建筑工程施工的要求，该技术的应用不仅可有效减轻环境污染，还可加快施工效率，提高工程的综合效益，相信其将会成为日后建筑施工的主流技术。